УИД: 77RS0017-02-2025-013306-32 

Дело №2-9846/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 октября 2025 года

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9846/2025 по иску ООО УК «М-4» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «М-4» обратилось в суд с иском к ответчику фио с требованиями о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.08.2022 в сумме сумма, задолженности по оплате пени за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 в сумме сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере  сумма, почтовых расходов в размере сумма и расходов по оплате услуг представителя в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ООО УК «М-4» являлось управляющей организацией в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: адрес. фио является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, но плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с 01.07.2019 по 31.08.2022 в сумме сумма, задолженность по оплате пени за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 в сумме сумма Определением мирового судьи судебного участка № 107 судебного района адрес от 24.04.2024 был отменен судебный приказ от 27.11.2023 о взыскании с фио в пользу ООО УК «М-4» указанной задолженности, которая до настоящего времени не погашена, что послужило основанием для обращения в суд. 

Представитель истца ООО УК «М-4» в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, ходатайство об отложении слушания дела, возражений на иск не подавала, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом руководствовался следующим.  

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Указанное выше помещение расположено в доме, который находился в управлении ООО УК «М-4» (договор управления многоквартирным домом № б\ н от 12.07.2018, лицензия № 616 от 12.05.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданная ГЖИ адрес). 

Истцом ответчику по указанному адресу предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчик пользовался коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиком своевременно и в полном объеме не производилась.  

Согласно финансово-лицевому счету, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.08.2022 составляет сумма 

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиком, истцом начислены пени за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 начислена пени в размере сумма, согласно представленного расчета.

Определением мирового судьи судебного участка № 107 адрес от 24.04.2024 отменен судебный приказ № 2-1644/2023 от 27.11.2023, вынесенный в отношении фио по требованию ООО УК «М-4» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма ответчиком не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалах дела, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. Контррасчета, с которым суд мог бы ознакомиться и при наличии достаточных на то правовых оснований согласиться, ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.08.2022 в сумме сумма и задолженности по оплате пени за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 в сумме сумма – обоснованы, законны, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствие с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая требование о возмещении судебных расходов, суд, руководствуясь приведенными нормами права, исходя из сложности дела, объема оказанных услуг и времени, необходимого на подготовку процессуальных документов, продолжительности рассмотрения дела, приходит к выводу, что с учетом принципа разумности, с фио в пользу ООО УК «М-4» подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «М-4» к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные......) в пользу ООО УК «М-4» (ИНН 

<

***>) в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.08.2022 денежные средства в размере сумма, пени за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 11.11.2025 г.

Судья М.С. Тимирьянов