Дело № 2-1663/2021

51RS0021-01-2021-001812-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Вавинова Н.А. 

при секретаре Краснянской Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «АВИАГОРОДОК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок», действуя через своего представителя – общество с ограниченной ответственностью «Единый отчетный центр» (далее – ООО «ЕРЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что истец является управляющей компанией для многоквартирного дома № *** и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, которые ответчиком, являющимся нанимателем квартиры №52 данного дома, не оплачиваются. В связи с этим за период 01.09.2015 по 31.01.2021 образовалась задолженность в размере 65199 руб. 86 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, вместе с расходами по оплате госпошлины в сумме 1078 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён посредством получения судебной повестки, направленной по его месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

На основании изложенного, в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающие в себя, в соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (пункт 2 Правил). 

Согласно подпункту «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Как установлено судом, ООО «Североморскжилкомхоз» (его правопреемник – ООО «УК «Авиагородок») на основании договора управления многоквартирным домом от 17.07.2015, заключенного с Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск, является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом № 45 на ул. Гвардейской в г. Североморске. Как предусмотрено пунктами 3.1.2, 3.1.2.2, 3.1.6 этого договора, истец оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме на общедомовые нужды, а также производит начисление платежей.

Как следует из представленных материалов ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: *** на основании ордера от 18.05.2004, зарегистрирован по месту жительства в данном помещении с 04.06.2004, что подтверждается справкой формы №9. 

Из выписки по лицевому счету следует, что ответчик плату за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией на общедомовые нужды, не вносит, в связи с чем по жилому помещению числится задолженность за период с 01.09.2015 по 31.01.2021 в размере 65199 руб. 86 коп.

Ответчик в нарушение приведенных норм свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняет, в связи с чем, задолженность в указанном размере подлежит взысканию в судебном порядке.

Представленный истцом расчет задолженности подтвержден доказательствами, судом проверен, ответчиком не оспорен, признается судом обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные платежными поручениями расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1078 руб., а также на основании ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в доход местного бюджета, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст.56 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ***, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Авиагородок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2015 по 31.01.2021 в размере 65199 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1078 рублей.

Взыскать с ФИО1, ***, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1078 рублей.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Вавинов