РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 г. г.о. Самары

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.

при секретаре Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3455/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы она и ответчики. Нанимателем указанной квартиры является истица. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, соглашения по порядку оплаты не достигнуто. С учетом уточнений, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> следующем соотношении: ФИО1 – 1/3 часть расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг; ответчикам – по 1/3 части расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что в спорной квартире не проживает около 20 лет. С 1994г. по 2012г. в квартире проживала ее мама ФИО4, в 2012г. она умерла. ФИО2 – ее отчим, ФИО3 – брат. В 1996г. после расторжения брака между матерью и отчимом, последний выехал из квартиры вместе с сыном (братом истицы). В настоящее время задолженность за коммунальные услуги за квартиру взысканы на основании судебного приказа и оплачены ею. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска разъяснены и понятны, признание иска отражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц МП г.о. Самара «Универсалбыт», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

Лицевой счет № 

<

***> открыт на имя ФИО1, квартира не приватизирована.

В настоящее время порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В порядке вышеназванных положений суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по предложенному истцом варианту.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

...> в следующем соотношении: 

- ФИО1 определить 1/3 (одну третью) долю в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за одного человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1; 

- ФИО2 определить 1/3 (одну третью) долю в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за одного человека, с выдачей отдельного платежного документа на ФИО2;

- ФИО3 определить 1/3 (одну третью) долю в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за одного человека, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО3. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2019г.