Дело № 2-226/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Райчихинск 

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.

при секретаре Крезо Е.А.,

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуДолгих Татьяны Филипповны к Администрации города Райчихинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском кАдминистрации города Райчихинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, в обоснование которого указано о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, которому на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается разрешением на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки в эксплуатацию индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации города Райчихинска об утверждении акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ г

ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление нотариусу Райчихинского нотариального округа Амурской области ФИО3 о принятии наследства. Было заведено наследственное дело № года к имуществу ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, денежные вклады и автомобиль. 

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ за № нотариусом Райчихинского нотариального округа Амурской области ФИО3 ей было отказано в совершении нотариального действия, а именно, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как правоустанавливающие документы у нее отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж имеет кадастровый №, площадью 24 кв.м.

Поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок ее супруг не удалось. Также согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за № в связи с отсутствием прав на земельный участок, приостановилась государственная регистрация прав на гараж сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер.

Ссылаясь на ст.ст. 8.1, 131, 1112 ГК РФ, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9, на основании ст.ст. 256, 1112 ГК РФ, просит суд признать за ней,ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., по адресу 

<

адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требованиями поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, в ДД.ММ.ГГГГ ее муж начал оформлять документы на гараж, однако окончательно оформить не успел, так как умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является его единственной наследницей, желает оформить право собственности на гараж, чтобы в дальнейшем имелась возможность им распорядиться. Просила суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., по адресу 

<

адрес> в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации города Райчихинска Амурской областив судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия. В заявлении, ссылаясь на п. 1 ст. 131, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», указал о том, что Администрация г. Райчихинска Амурской области не возражает против удовлетворения заявленных требований истцом, в случае подтверждения фактов, изложенных в исковом заявлении, а также приотсутствии притязаний со стороны иных наследников 1-ой очереди.

Представитель3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о том, что на удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании права собственности на гараж в порядке наследования не возражает.

3-е лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Райчихинского нотариального округа Амурской области Е.О.СБ. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном отзыве, направленном в суд, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала о том, что в её производстве имеется наследственное дело №открытоек имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является супруга наследодателя ФИО1. Правоустанавливающих документов на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, наследницей не предоставлено. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество наследодателя, право собственности на которое не зарегистрировано. Против заявленных требований не возражает.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изм. и доп.), юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона Российской Федерации, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В соответствии со ст.ст. 1110, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации,при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», содержащихся в п. 8, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. В судебном заседании было установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным отделом ЗАГСаАдминистрации г. Райчихинска Амурской области ДД.ММ.ГГГГ.Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 разрешено строительство кирпичного индивидуального гаража в районе дома пол 

<

адрес>, с врезкой в отвалы. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в Отдел по делам строительства и архитектуры г. Райчихинска Амурской области было подано заявление об отведении земельного участка под строительство гаража для личного транспорта в квартале по 

<

адрес>. Выдано разрешение на строительство гаража.Постановлением Главы Администрации г. Райчихинска Амурской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатация индивидуального гаража в районе 

<

адрес>ФИО2.Из пояснений истца ФИО1 следует, что ее супругом ФИО2 на выделенном земельном участке по 

<

адрес>был построен гараж для личного транспорта, которым он пользовался до момента своей смерти. Право собственности на гараж в установленном законом порядке ФИО2 не зарегистрировано.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС по г. Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области, в связи с чем, открылось наследство. По причине отсутствия правоустанавливающих документов вышеуказанный гараж в наследственную массу не включен, в собственность истца ФИО1, как наследника 1-ой очереди, данный гараж в порядке наследования не перешел. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, а также исследованными судом доказательствами:техническим паспортом на здание гаража, выпиской из единого государственного реестра недвижимости, согласно которым гараж имеет кадастровый №, общая площадь 24.кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, с фактическим износом 24%, расположен на земельном участке по адресу 

<

адрес>; схемой расположения индивидуального гаража ФИО2 район 

<

адрес>; ПостановлениемАдминистрацией города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью 28 кв.м. для индивидуального гаража, расположенного по адресу 

<

адрес>, в территориальной зоне К-1, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой гараж расположен в кадастровом квартале №, на земельном участке площадью 28 кв.м.. Из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гараж, построенный ФИО2 на учете не состоит, прав на него не зарегистрировано. Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нотариусом Райчихинского нотариального округа Амурской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж по адресу: 

<

адрес>, отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.Таким образом, из материалов дела и пояснений истца ФИО1 установлено, что ФИО2 при жизни не зарегистрировал право собственности на гараж, а также не оформил соответствующих документов, свидетельствующих о законности пользования земельным участком под гаражом по независящим от него обстоятельствам, в связи с наступлением смерти ДД.ММ.ГГГГ. Однако, суд считает, что спорный гараж расположен на согласованном органом местного самоуправления земельном участке, гаражом ФИО2 при жизни владел и пользовался как своим собственным имуществом.По смыслу закона, ФИО2 должен был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако не успел воспользоваться им. Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гараж был построен при жизниФИО2, расположен на согласованном уполномоченным органом земельном участке, препятствием для надлежащего оформления за собой права собственности на гараж явилась смерть заявителя, наступившая ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время произвести регистрацию права собственности на гараж невозможно по вышеуказанной причине, как невозможно при отсутствии правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок включить указанное имущество в наследственную массу, оформить свидетельства о праве на наследство на данное имущество. На основании изложенного, учитывая отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, а также установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 возможно признать право собственности на гараж с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО2. Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела и приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что препятствий к признанию за истцом права собственности на вышеуказанный гараж на основании судебного решения (ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) не имеется. При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требованияДолгих Татьяны Филипповны к Администрации города Райчихинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>,после смерти наследодателя ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца через Райчихинский городской суд.

Председательствующий судья: Н.В. Шорохова