УИД 16RS0039-01-2023-000633-16

Дело №2-691/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П.,

при ведении протокола помощником судьи Стрелковой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Л,И., ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа,

установил:

НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору целевого денежного займа № участнику программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ по состоянию на 06.04.2023 в размере 435 737 руб. 96 коп., в том числе по основной сумме займа в размере 255 616 руб. 13 коп, проценты за пользование займом в размере 180 121 руб. 83 коп, неустойку в размере 255 616 руб. 13 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 10 113 руб. 54 коп.

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с целевого денежного займа № участнику программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ от 03.03.2009 г. № предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1218 751 рубль 11 копеек для целевого использования - приобретения в собственность жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.2.1.1 договора сумма займа в размере 420 415 рублей 11 копеек погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых не позднее 28 числа. Согласно п.2.1.2 договора обязательства по возврату суммы займа в размере798336,00 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в договоре жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Ответчики обязались возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанными в договоре займа. Однако ответчики в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполняют свои обязательства по договору займа. По состоянию на 06.04.2023 просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 255 616 руб. 13 коп, по процентам – 180 121 руб. 83 коп. Кроме того, в соответствии с п. 4.2. договора займа ответчикам начислено 2885 064 руб. 01 коп. неустойки на нарушение сроков возврата займа. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер до 255 616 руб. 13 коп. 

Представитель истца НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 8). 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 исковые требования признали, просили снизить размер неустойки.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом 

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

06.04.2023 между НО "ГЖФ при Президенте РТ" и ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 был заключен договор целевого денежного займа №, в соответствии с которым ответчикам предоставлен заем в размере 1218751 рубль 11 копеек с целью приобретения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Составлен график погашения займа. 

Согласно п. 1.1 договора заем предоставляется заемщикам сроком на 20 лет, начиная с момента заключения договора. Договор заключен 03.03.2009. 

Согласно п.2.1.1 договора сумма займа в размере 420 415 рублей 11 копеек погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых не позднее 28 числа. Согласно п.2.1.2 договора обязательства по возврату суммы займа в размере798336,00 рублей погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в договоре жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 3.1.1 договора займа ответчик обязуется возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п.2 договора займа. 

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязательства по договору займа. 

По состоянию на 06.04.2023 просроченная задолженность по основной сумме займа и процентам составляет в размере 435 737 руб. 96 коп., в том числе по основной сумме займа в размере 255 616 руб. 13 коп, проценты за пользование займом в размере 180 121 руб. 83 коп. 

Поскольку принятые по договору обязательства по возвращению суммы займа ответчиками были нарушены, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы займа и суммы процентов в размере 435 737 руб. 96 коп. подлежат удовлетворению. 

Между тем, предъявляя требования о взыскании задолженности, истец указывает на необходимость солидарного взыскания данных сумм. 

Между тем, ни договором займа, ни законом не установлена солидарная обязанность заемщиков по возврату суммы займа и уплате процентов (статья 322 ГК РФ). 

При этом каких-либо доказательств того, что стороны согласовали солидарную ответственность за исполнение обязательств по договору займа, истцовой стороной не предоставлено. То обстоятельство, что заем предоставлен на приобретения жилья в совместную собственность, ответчики являются членами одной семь (муж, жена, дети) и несут солидарную обязанность перед кредиторами, таковым доказательством не является, поскольку договор не содержит условий, устанавливающих солидарную ответственность заемщиков, при этом статья 45 Семейного кодекса Российской Федерации применяется в случае обращения взыскания на совместное имущество по долгам одного из супругов. 

Таким образом, при отсутствии иного, суд считает необходимым руководствоваться положениями статьи 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. 

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что в рассматриваемом обязательстве участвовали четыре должника, каждый из них был обязан исполнить 1/4 обязательства. 

Таким образом, руководствуясь положениями статьи 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает что с каждого ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма по основному долгу в размере – 63 904 рубля 04 копейки, проценты за пользование займом в размере 45030 рублей 46 копеек.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В пунктах 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Согласно пункту 11 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 22 мая 2013 года при применении судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации принимаются во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника. 

Согласно расчету истца по состоянию на 06.04.2023 неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с п. 4.2 договора займа и составляет 2885 064 руб. 01 коп. Данный размер неустойки добровольно уменьшен истцом до 255 616 руб. 13 коп. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции России, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Таким образом, в силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на суд возложена обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. 

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства до момента обращения истца в суд, а также компенсационную природу неустойки, находит, что предъявленная ко взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных заемщиками нарушений условий договора и полагает возможным, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскать с каждого ответчика в пользу истца неустойку в размере 15 000 рублей. 

В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2528 рублей 39 копеек. 

С учетом изложенного исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковые требования Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" (ИНН

<

***>) задолженность по договору займа № от 03.03.2009 по состоянию на 06.04.2023 года в размере: основной долг – 63 904(шестьдесят три тысячи девятьсот четыре) рубля 04 копейки, проценты за пользование займом - 45030 (сорок пять тысяч тридцать) рублей 46 копеек, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2528 (две тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" (ИНН

<

***>) задолженность по договору займа № от 03.03.2009 по состоянию на 06.04.2023 года в размере: основной долг – 63 904(шестьдесят три тысячи девятьсот четыре) рубля 04 копейки, проценты за пользование займом - 45030 (сорок пять тысяч тридцать) рублей 46 копеек, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2528 (две тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО3 Л,И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" (ИНН

<

***>) задолженность по договору займа №№ от 03.03.2009 по состоянию на 06.04.2023 года в размере: основной долг – 63 904(шестьдесят три тысячи девятьсот четыре) рубля 04 копейки, проценты за пользование займом - 45030 (сорок пять тысяч тридцать) рублей 46 копеек, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2528 (две тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" (ИНН

<

***>) задолженность по договору займа № от 03.03.2009 по состоянию на 06.04.2023 года в размере: основной долг – 63 904(шестьдесят три тысячи девятьсот четыре) рубля 04 копейки, проценты за пользование займом - 45030 (сорок пять тысяч тридцать) рублей 46 копеек, неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2528 (две тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей 39 копеек.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья Исаичева В.П.

Мотивированное решение суда составлено 18 июля 2023 года.