Дело № 2-4489/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Благодатских Г.В.,

при секретаре Примак О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., , общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В обоснование своих требований указал, что *** земельный участок для строительства жилого дома и благоустройства участка, расположенный по ..., , был предоставлен его отцу ФИО2 Проект постройки дома был согласован с главным архитектором города и утвержден. *** ФИО2 умер, а *** умерла мать истца - ФИО3 Согласно сведениям кадастрового паспорта жилой дом, расположенный по адресу г. Рубцовск ..., введен в эксплуатацию в *** г. В соответствии с техническим паспортом домовладения общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая - 

<

данные изъяты> кв.м. Техническим заключением ТЗ установлено, что несущие конструкции дома находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасное проживание людей, без угрозы для жизни и здоровья. Нарушений строительных норм и правил не выявлено. Расположение жилого дома не нарушает нормы и требования ФЗ РФ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Санитарно-защитные расстояния по отношению к соседним домам соответствуют требованиям СанПин 2..2.1/2.1.1.1.1200-03-СЗЗ. Наследником после смерти родителей является истец - ФИО4 Других наследников, претендующих на спорное имущество, нет. Факт родственных отношений между истцом и родителями подтверждается свидетельством о рождении. В настоящий момент истец фактически вступил в права наследования указанным имуществом после смерти своих родителей, предпринимает все необходимые действия по сохранению жилого дома в надлежащем виде. С *** года истец зарегистрирован и постоянно проживание в указанном доме. Истец просил признать за ним право собственности на фактически принятое наследственное имущество - жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., дом № .

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал. 

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Рубцовский межмуниципальный отдел) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по заявленным требованиям не представил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании акта отвода земельного участка под застройку от *** ФИО2 был отведен земельный участок в городе Рубцовске по ... для постройки дома и благоустройства участка. 

ФИО2 в *** году на данном земельном участке возвел жилой дом.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** , сведения о принадлежности вышеуказанного жилого дома не имеется. 

*** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ТО от ***. После его смерти наследство приняла супруга ФИО3 

*** ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТО от ***.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответа нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО6 от *** , в ее производстве находится наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ***. Наследницей по закону является: жена - ФИО5 Также в производстве нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО6 находится наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ***. Наследником по закону являются: сын - ФИО4 О существовании других наследников и наличии завещания неизвестно, заявлений от других лиц нотариусу не поступало. *** ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады.

Истец ФИО4 фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца и матери, проживает в указанном жилом доме, несет бремя содержания, за свой счет производит текущий ремонт спорного дома. В настоящее время истец не может оформить наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., дом в связи с тем, что после ввода жилого дома в эксплуатацию он не был надлежаще оформлен.

Таким образом, вышеуказанное домовладение обладает признаками самовольной постройки.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В результате самовольно выполненной постройки, жилая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из технического заключения ООО «Рубцовсктеплосервис плюс» ТЗ следует, что техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома работоспособное. Строительные конструкции здания жилого дома сохраняют несущую способность и обеспечивают безопасное проживание людей без угрозы для их жизни и здоровью. Расположение жилого дома не нарушает нормы и требования ФЗ РФ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Санитарно-защитные расстояния по отношению к соседним домам соответствуют требованиям СанПин 2..2.1/2.1.1.1.1200-03-СЗЗ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на вышеуказанный жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ..., дом № .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Благодатских

Мотивированное решение изготовлено25.12.2017