УИД 50RS0047-01-2025-000218-19

Гр.дело №2-302/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 марта 2025 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и 3-им лицам ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ», МБУ УК «Управление МКД» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО3 и 3-им лицам ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ», МБУ УК «Управление МКД» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истца основаны на том, что ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО8. В квартире проживают и зарегистрированы ответчик ФИО11, его супруга ФИО4, их малолетний ребенок ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также временно сестра ФИО4 – ФИО7. Владельцем лицевого счета указана ФИО8. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, поскольку ответчик отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Учитывая изложенное, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по указанному адресу, установив доли в указанных расходах: ФИО2 – в размере ? доли, ФИО3 – в размере ? доли. 

В судебном заседании истец ФИО10 иск поддержал и дополнил, что они с братом вступили в наследство после смерти матери. Между ними произошла ссора. В квартире проживает брат с семьей, у истца доступа в квартиру нет. При этом истец обнаружил, что брат за квартиру не платит, образовалась задолженность. Он (истец) частично оплатил задолженность. Просит разделить оплату в соответствии с требованиями иска. 

Ответчик ФИО11 в суд не явился, извещен надлежаще, что следует из Отчета об отслеживании почтового отправления. 

3-е лицо ФИО4 в суд не явилась. 

Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явился. От представителя ответчика представлен отзыв, в котором указано, что ООО «МосОблЕИРЦ» не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель 3-го лица МБУ УК «Управление МКД» в суд не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как установлено судом, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении МБУ УК "Управление МКД", что подтверждается информацией, размещенной в Едином платежном документе и на официальном сайте ГИС ЖКХ. 

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются в равных долях ФИО11 и ФИО10 на основании свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО11, ФИО4, несовершеннолетний ФИО6 и временно до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО7.

Из выписки из лицевого счета следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО8, прежнего собственника жилого помещения. 

ФИО10 обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определив истцу ? долю в оплате указанных расходов, ответчику - 1/2 долю в оплате указанных расходов, так как ответчик не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в то время, как фактически проживает в указанной квартире. При этом соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение между сособственниками не достигнуто. 

Ответчик в суд не явился, возражений против иска не представил. 

К обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, относится несение бремени содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Учитывая положения закона о том, что собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение соразмерно своей доле, то доля каждого из сособственников в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составит по 1/2 доле. 

Установив, что квартира находится в общей долевой собственности сторон, соглашения о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд определяет доли внесения платежей: ФИО2 – ? доля, ФИО3 – 1/2 доля. 

При этом решение об определении размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, Талдомский городской округ, 

<

адрес>, в соответствии с установленным размером участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, и выдачи отдельных платежных документов. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН № об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

ФИО2 - в размере ? доли, 

ФИО3 – в размере ? доли.

Решение является основанием для раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным размером участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, и выдачи отдельных платежных документов. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу