ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 06 июня 2017 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

при секретаре Сергеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 769/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>, оплате коммунальных услуг, а также о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>, оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата) решением общего собрания собственников жилого 

<

адрес> выбран способ управления управляющей компанией, управляющей компанией выбрано ООО «УК «Дирекция единого заказчика». Ответчик является собственником нежилых помещений по 

<

адрес> и 

<

адрес> в г.Каменске – Уральском. Между ООО «УК «Дирекция единого заказчика» и ФИО1 был заключен договор № № от (дата) на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>. В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре (п. 1 ст. 781 ГК РФ). На основании п. 3.2.5. договора № заказчик обязан своевременно в установленные договором сроки производить оплату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. Условия договора применяются к отношениям, возникшим с (дата). Согласно п. 5.1. договора №, заказчик обязан оплачивать исполнителю стоимость услуг ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. 

К расчету истцом применяется ставка платы за содержание и ремонт общего имущества утвержденная Постановлением Главы г. Каменска-Уральского, в частности, Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского от 31.05.2012 № 749 «Об установлении ставок платы за жилое помещение в муниципальном образовании г. Каменск-Уральский с 1 июля 2012года», Постановлением Администрации г. Каменска- Уральского от 31.05.2013 № 734 «Об установлении ставок платы за жилое помещение в муниципальном образовании город Каменск-Уральский с 1 июля 2013 года», Постановлением Администрации г. Каменска-Уральского от 09.06.2014 № 789 «Об установлении ставок платы за жилое помещение в муниципальном образовании город Каменск-Уральский с 1 июля 2014 года», Постановлением Администрации г. Каменска- Уральского от 18.06.2015 № 902 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальном образовании город Каменск-Уральский с 1 июля 2015 года», Постановлением Администрации г.Каменска-Уральского от 17.06.2016г. № 882 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в муниципальном образовании город Каменск-Уральский с 1 июля 2017 года».

ФИО1 отказывается исполнять условия договора и вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в связи с чем за ответчиком сформировалась задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 27 519, 26 руб. В соответствии с п. 6.2.3. за несвоевременную оплату услуг заказчик обязан уплатить исполнителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Сумма пени за период с (дата) по (дата) составляет 2 283,68 руб. Так же между сторонами был заключен договор на предоставление коммунальных услуг №К-1153/13-е от 01.02.201Зг. Пунктом 1.1 договора № предусмотрено предоставление в нежилое помещение следующих коммунальных услуг: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. На основании п. 2.3.1. договора № заказчик обязан вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги и ОДН не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Условия договора применяются к отношениям, возникшим с (дата). Расчет истцом произведен исходя и нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с СНиП 2.04.01-85,показаниями приборов учета, а так же Постановлением Главы г. Каменска-Уральского № 2040 от 27.12.2006 «О нормативах потребления коммунальных услуг для населения». Тарифы на услуги водоснабжения, водоотведение, отопление утверждены Постановлениями РЭК 

<

адрес>, в частности, Постановлением РЭК Свердловской области № 205-ПК от 15.12.2014г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями Свердловской области», Постановление РЭК Свердловской области № 210-ПК от 15.12.2014г. «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям в Свердловской области на 2015 год», Постановление РЭК Свердловской области № 197-ПК от 10.12.2015г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую теплоснабжающими организациями Свердловской области, с использованием метода индексации установленных тарифов на 2016-2018 годы», Постановление РЭК Свердловской области № 207-ПК от 10.12.2015г. «Об установлении организациям Свердловской области долгосрочных тарифов на горячую воду в закрытых системах горячего водоснабжения с использованием метода индексации на основе долгосрочных параметров регулирования тарифов на 2016-2018 годы». 

Размер задолженности за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) составил 27 324,34 руб. В соответствии с п.4.4. договора № №-Систцом произведено начисление пени за период с (дата) по (дата) в сумме 2154, 23 руб. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата) решением общего собрания собственников жилого 

<

адрес>, выбран способ управления управляющей компанией, при этом управляющей компанией выбрано ООО «УК «Дирекция единого заказчика». На основании свидетельства о гос.регистрации права № от (дата) ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 28,9 кв.м. Ответчику были предоставлены жилищно - коммунальные услуги: услуги по содержанию и ремонту общего имущества, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества. Расчет платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества произведен исходя из площади помещения и ставок платы, утвержденных указанными ранее постановлениями Администрации г. Каменска – Уральского. Расчет платы за коммунальные услуги произведен исходя и нормативов потребления коммунальных услуг, в соответствии с СНиП 2.04.01-85,показаниями приборов учета, а так же Постановлением Главы г. Каменска-Уральского № 2040 от 27.12.2006 «О нормативах потребления коммунальных услуг для населения». Тарифы на услуги водоснабжения, водоотведение, отопление утверждены Постановлениями РЭК Свердловской области.

Ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ФИО1 сформировалась задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 141 829 руб. Сумма пени за период с (дата) по (дата) составляет 17 026, 01 руб.

В адрес Ответчика была направлена претензия № от (дата), ответа на которую до настоящего момента представлено не было. На основании ст. ст. 39, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 210, 779, 781, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору № № за период с (дата) по (дата) в размере 27 519,26 руб., пени по договору №№ за период с (дата) по (дата) в размере 2 283,68 руб., сумму задолженности по договору № № за период с (дата) по (дата) в размере 27 324,34 руб., сумму пени по договору №№ за период с (дата) по (дата) в размере 2 154,36 руб., продолжать начислять пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности 54 843,60 руб., за каждый день просрочки, начиная с (дата) по день фактического получения денежных средств истцом; взыскать сумму задолженности за жилищно - коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 141 829 руб., сумму пени за период с (дата) по (дата) в размере 17 026,01 руб., продолжать начислять ответчику пени на сумму задолженности 141 829,00 руб., начиная с (дата) по день фактического получения денежных средств Истцом, в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ; взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины.

В последующем истцом было представлено в суд уточненное исковое заявление, согласно которому ООО «УК «ДЕЗ» просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по договору № № за период с (дата) по (дата) в размере 27519, 26 руб.; сумму пени по договору № № за период с (дата) по (дата) в размере 2731, 43 руб.; сумму задолженности по договору № № за период с (дата) по (дата) в размере 27324, 34 руб.; пени по договору № № за период с (дата) по (дата) в размере 2605, 22; продолжать начислять пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности 54843, 60 руб. за каждый день просрочки, начиная с (дата) по день фактического получения денежных средств истцом; взыскать задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 141829 руб.; сумму пени за период с (дата) по (дата) в размере 23086, 10 руб., продолжать начислять пени на сумму задолженности 141829 руб., начиная с (дата) по день фактического получения денежных средств истцом; взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности, представлено письменное ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие истца с указанием о том, что исковые требования полностью поддерживаются, истец согласен на заочное рассмотрение дела.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Учитывая письменное согласие представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

По смыслу указанной выше нормы права, приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (за чужой счет). Как правило, это означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Кроме того, необходимым условием для признания обогащения неосновательным является отсутствие правовых оснований, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Бремя доказывания отсутствия установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для получения или сбережения имущества лежит на истце.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 43, 36 кв.м., расположенного по 

<

адрес> в г.Каменске – Уральском Свердловской области, а также нежилого помещения, площадью 28, 9 кв.м., расположенного по 

<

адрес> в г.Каменске – Уральском Свердловской области.

Тот факт, что нежилые помещения является частью многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> и 

<

адрес>, ответчиком не оспорен.

Исходя из изложенного, учитывая приведенные выше правовые нормы, суд признает, что ответчик как сособственник помещения в многоквартирном доме должна нести расходы по содержанию общего имущества дома.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата)., протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата)., ООО «УК «ДЕЗ» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами по 

<

адрес> соответственно.

Следовательно, ответчик ФИО1 наравне с другими собственниками помещений многоквартирного дома является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом (как непосредственно, так и с привлечением третьих лиц) в процессе технического обслуживания многоквартирных домов и должна оплачивать данные услуги. Отказ от оплаты данных услуг влечет неосновательное обогащение ответчика за счет истца в размере сбереженных вследствие этого денежных средств.

В соответствии с договором № № от (дата) на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственников помещений в г.Каменске – Уральском, заключенным между ООО «УК «ДЕЗ» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик), исполнитель обязуется по поручению заказчика от своего имени, но за его счет обеспечить посредством заключения договора и совершения иных действий, выполнение работ и оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>, соразмерно доле заказчика в праве общей долевой собственности на это имущество, а заказчик обязуется произвести оплату выполненных работ и оказанных услуг (п.2.2 договора). Договоры, заключаемые исполнителем с контрагентами для достижения цели настоящего договора, совершаются в пользу собственника помещения, как третьего лица, являющегося потребителем указанных работ и услуг, с вытекающими последствиями об обязанности контрагента исполнителя произвести исполнение указанному третьему лицу и о праве последнего потребовать от контрагента исполнителя надлежащего исполнения обязательств в его пользу (п.2.3 договора). Заказчик согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности участвует в расходах по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за исключением инженерного оборудования, принадлежащего собственнику (п.2.4 договора).

Заказчик обязан своевременно в установленные настоящим договором сроки производить оплату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома (п.3.2.5 договора).

Расходы заказчика на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерны доле заказчика в праве общей собственности на единых для всех собственников помещений конкретного многоквартирного дома условиях в соответствии с Приложениями №№ 1, 2, являющимися неотъемлемой частью к настоящему договору (п.4.1 договора).

Стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома рассчитывается, исходя из тарифов, установленных Постановлением главы города Каменска – Уральского. Изменение тарифа не влечет за собой расторжение настоящего договора и не влечет необходимость внесения изменений в условия договора и приложения к нему, новые тарифы применяются при расчете стоимости услуг с даты введения их в действие. 

Заказчик обязан оплачивать исполнителю стоимость услуг ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя или путем внесения наличных денежных средств в кассу исполнителя (пр. Победы, 11) в пределах расчетов наличными деньгами, размер которых установлен ЦБ РФ (п.5.2 договора).

Заказчик самостоятельно получает счета – фактуры в центральной бухгалтерии исполнителя по адресу: пр. Победы, 11 до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем (п.5.3 договора). 

За несвоевременную оплату услуг исполнителя заказчик уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБРФ (п.6.2.3 договора).

Заказчик не несет ответственности за неисполнение своих обязательств по настоящему договору по причине стихийных бедствий, войн и иных обстоятельств, которые препятствовали выполнению обязательств и не могли быть предусмотрены или предотвращены заказчиком (п.6.2.2 договора).

Ответственность сторон, не оговоренная в настоящем договоре, наступает по нормам действующего законодательства (п.6.2.5 договора).

Договор заключен на неопределенный срок и действует до момента его расторжения по основаниям, предусмотренным действующим законодательством (п.8.1 договора).

Как следует из материалов дела, в период с (дата) по (дата) ООО «УК «ДЕЗ» была начислена ответчику плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес> в сумме 27519, 26 руб.

Ответчиком в установленный договором срок оплата услуг за указанный период времени не произведена.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определеннаязакономили договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору № № от (дата) истцом произведено начисление неустойки в соответствии с условиями договора, за период с (дата) по (дата), размер которой составляет 2731, 43 руб.

Согласно договору № № от (дата), заключенному между ООО «УК «ДЕЗ» (исполнитель) и ФИО1 (заказчик), исполнитель обязуется предоставлять коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) в нежилое помещение по 

<

адрес>, общей площадью 43, 36 кв.м., а заказчик обязуется оплатить предоставленные коммунальные услуги, а также производить оплату коммунальных услуг, потребленных в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.2.3.1 договора заказчик обязуется вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

Как следует из материалов дела, данная обязанность ответчиком исполнена не была, в связи с чем за период с (дата) по (дата) возникла просроченная задолженность в размере 27324, 34 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Вопреки ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного в материалах дела нет, суду не представлено.

В соответствии с п.4.4. договора № № от (дата) заказчик, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за коммунальные услуги, а также плату за ОДН, обязан уплатить исполнителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки.

В соответствии с указанными положениями договора и на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом произведено начисление пени по договору № № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 2605, 22 руб.

Правильность расчета, представленного истцом, факт предоставления перечисленных услуг, ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнута. 

Кроме того, из материалов дела следует, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес> в г.Каменске – Уральском на основании решения общего собрания собственников помещений дома, в связи с чем оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорены.

Какой – либо письменный договор между сторонами не заключен.

За период с (дата) по (дата) размер платы за жилищно – коммунальные услуги в нежилом помещении по 

<

адрес>, общей площадью 28, 9 кв.м. составил 141829 руб. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилищно – коммунальные услуги в размере 141829 руб. в установленный срок ответчиком внесена не была.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением ответчиком своевременно платы за жилищно – коммунальные услуги по 

<

адрес> истцом произведено начисление пени за период с (дата) по (дата) в размере 23086, 10 руб.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, у4читывая приведенные ранее положения закона, суд признает наличие законных оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «УК «ДЕЗ» суммы задолженности по договору № № за период с (дата) по (дата) в размере 27519, 26 руб., суммы пени по договору № № за период с (дата) по (дата) в размере 2731, 43 руб., суммы задолженности по договору № № за период с (дата) по (дата) в размере 27324, 34 руб., пени по договору № № за период с (дата) по (дата) в размере 2605, 22 руб., суммы задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 141829 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 23086, 10 руб.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК «ДЕЗ» в части продолжения начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности в размере 54843, 60 руб. (по договорам № №, № № начиная с (дата) по день фактической уплаты долга, а также в части продолжения начисления пени на сумму задолженности 141829 руб., начиная с (дата) по день фактической уплаты долга.

Возможность взыскания неустойки как санкции на будущее время, до дня исполнения обязательства, законом прямо не предусмотрена.

С учетом того, что на момент рассмотрения настоящего спора невозможно установить просрочку исполнения неисполненного обязательства на будущее время, как и размер этого неисполненного обязательства и, соответственно, нарушение прав потерпевшего в будущем, оснований для взыскания неустойки за период, следующий за днем вынесения решения до исполнения обязательства должником, то есть на будущее время, не имеется.

Суд отмечает, что взыскание неустойки на будущее время лишает ответчика предусмотренного законом права на заявление ходатайства о соразмерном уменьшении ее размера в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в материалах дела не имеется и доказательств того, что право истца будет нарушено на будущее время, а силу положений ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные права, а не возможные нарушения права на будущее время. При этом, истец не лишен возможности обращения в суд с требованием о взыскании штрафной санкции в виде неустойки.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов надлежит взыскать 5381 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по договору № № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 27519 рублей 26 копеек, пени по договору № № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 2731 рубль 43 копейки, задолженность по договору № № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 27324 рубля 34 копейки, пени по договору № № от (дата) за период с (дата) по (дата) в размере 2605 рублей 22 копейки, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 141829 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в сумме 23086 рублей 10 копеек, в возмещение судебных расходов 5381 рубль, а всего взыскать 230476 рублей 35 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения копии решения может быть подано в Синарский районный суд заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописном варианте и является подлинником. 

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июня 2017 года.