ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 20 февраля 2019 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре Овчинниковой С.И.,

с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-170/2019 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 11 сентября 2017г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды "номер обезличен" земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Нижнеудинский район, 70 м на юго-восток от автомобильной дороги М-53 «Байкал» на участке автодороги км 1298+600, площадью 11458 кв.м. Срок договора аренды 3 года с 11 сентября 2017 года по 10 сентября 2020 года. Земельный участок был предоставлен для размещения объекта придорожного сервиса. Согласно условиям договора ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за пользование земельным участком. По акту приема-передачи от 11 сентября 2017 г. истец передал ответчику земельный участок общей площадью 11458 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, 70 м на юго-восток от автомобильной дороги М-53 «Байкал» на участке автодороги км 1298+600. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, пунктами 2.2, 2.4, 2.5 договора аренды земельного участка "номер обезличен" от 11 сентября 2017 г. (далее Договор), определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы. Размер арендной платы за предоставленный земельный участок составляет 

<

данные изъяты> (Сто пятьдесят восемь тысяч сто сорок четыре рубля 87 копеек) квартал, без НДС и перечисляется до 10 числа второго месяца каждого квартала. В период действия договора аренды ответчик в нарушение пунктов 2.2, 2.5 Договора арендную плату оплачивает не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за 3 и 4 квартал 2018 года в размере 

<

данные изъяты> В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае нарушения условий порядка и срока внесения арендной платы ответчик уплачивает пени из расчета 0,05 % суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки. В период с 11.08.2018 г. по 10.01.2019 г. начислены пени в размере 

<

данные изъяты> "дата обезличена" истец направлял ответчику претензии с требованием оплатить сумму задолженности по арендной плате. Ответ на претензию истец не получил, ответчик обязательство по оплате арендной платы не исполнил, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» ФИО1, действующая на основании доверенности "номер обезличен" от "дата обезличена", в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от "дата обезличена" "номер обезличен" за 3 и 4 квартал 2018 года в размере 

<

данные изъяты>; сумму пени за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца ФИО1 согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО2 При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив и исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Нижнеудинский район» и ФИО2 заключен договор аренды "номер обезличен" от 11 сентября 2017 года. Предметом договора является земельный участок, из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, с кадастровым номером 38:11:011201:496, общей площадью 11458 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, 70 м. на юго-восток от автомобильной дороги М-53 «Байкал» на участке автодороги км. 1298+600, сроком на 3 года.

Передача земельного участка в пользование ФИО2 подтверждается актом приема-передачи от 11.09.2017 года. 

Согласно уведомлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» "номер обезличен" от 10.01.2019 ФИО2 уведомлен, что в связи с нарушением сроков внесения арендной платы, определенных п. 2.5 договора аренды земельного участка "номер обезличен" от 11.09.2017г., он является задолжником по указанному договору аренды. Сумма задолженности по состоянию на 10.01.2019г. составляет: недоимка – 

<

данные изъяты>, пени – 

<

данные изъяты>. ФИО2 предложено в срок до 24.01.2019г. погасить долг по арендной плате и пени и предоставить подтверждение об оплате в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район». 

В соответствии с п. 3.4.3 договора и ст. 614 ГК РФ арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Размер арендной платы согласно п. 2.2 договора за участок установлен на основании итогов открытого аукциона и составляет 

<

данные изъяты> в квартал. 

В силу п. 2.5 договора внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. 

Согласно п.2.6 договора размер арендной платы на земельный участок может быть изменен в случаях, предусмотренных законодательством РФ и нормативными актами Думы и мэра муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район». В этом случае изменение условий настоящего договора о размере арендной платы применяется Арендодателем в одностороннем порядке и новый расчет в письменном виде направляется Арендатору в месячный срок со дня вступления в силу указанных актов. 

Пунктом 4.2 договора аренды земельного участка предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка "номер обезличен" от 11.09.2017г. за 3 и 4 кварталы 2018г. составляет 

<

данные изъяты>, пени за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" - 

<

данные изъяты> Указанный расчет судом проверен и признан обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора. Указанная сумма ответчиком не оплачена. 

Ответчик не представил сведений, подтверждающих обратное, а также доказательств своевременного внесения арендной платы, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах иск Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» к ФИО2 о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.09.2017 г. "номер обезличен" за 3 и 4 квартал 2018 года в размере 

<

данные изъяты>; суммы пени за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в размере 

<

данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 333.35 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд. В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 11.09.2017 г. "номер обезличен" за 3 и 4 квартал 2018 года в размере 

<

данные изъяты>; сумму пени за период с "дата обезличена" по "дата обезличена" в размере 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в сумме 6 532,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья Е.П. Папина