Принято в окончательной форме 27.09.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-001605-81

Дело №2-2598/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

от истца, ответчика – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: 

<

адрес> размере 82674,43 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 38046,78 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 15458,27 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 29169,38 руб., пени, начисленные в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся за период с 01.12.2015 по 31.08.2022 в размере 102420,79 руб., с последующим начислением пени по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере 82674,43 (сумма задолженности за период с 01.01.2019 по 31.10.2022), а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4901,90 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости за период с 01.01.2019 по 31.10.2022 не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР образовалась задолженность на сумму 82674,43 руб., начислены пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 102420,79 руб. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.12.2015 по 31.12.2018 были ранее взысканы истцом. Задолженность ответчиком до настоящего момента не погашена, в связи с чем начисление пени производится на всю сумму имеющейся задолженности. Истец обратился к мировому судье судебного участка № 5Фрунзенского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1 Пени рассчитаны истцом с учетом действия моратория на начисление пеней, установленного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков неустойку (пени) по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений по иску не представила. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил следующее. 

Согласно выписки из ЕГРН от 11.07.2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.207-211).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет АО «Управдом Красноперекопского района».

В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что оплата жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с 01.01.2019 по 31.10.2022 не производилась, в результате чего на лицевом счете НОМЕР образовалась задолженность в размере 82674,43 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 38046,78 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 15458,27 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 29169,38 руб. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.10.2022 в размере 82674,43 руб.

По требованию о взыскании пени в размере 102420,79 руб. суд приходит к следующему. 

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников (нанимателей) жилых помещений в виде обязанности по оплате пени в связи с нарушением сроков и порядка оплаты за жилое помещение. 

Согласно расчетам истца сумма пени за период с 01.01.2019 по 31.10.2022 составляет 102420,79 руб.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку. 

При разрешении требований истца о взыскании пеней суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, принимая во внимание период, за который производится взыскание, сумму основной задолженности, и приходит к выводу, учитывая положения п.6 ст.395 ГК РФ, о возможности снижения пеней до 60 000 руб. 

Из положений ст.155 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате предусмотренных указанной нормой пеней сохраняется по день фактического исполнения обязательства. В этой связи требования истца о взыскании пеней по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы истца по оплате госпошлины в сумме 4901,90 руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. Факт несения истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины документально подтвержден платежными поручениями № 236 от 25.01.2023 на сумму 2450,95 руб., №1598 от 03.05.2023 на сумму 2450,95 руб. (л.д.8,9).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.10.2022 в размере 82674,43 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 38046,78 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО «ТГК-2») – 15458,27 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 29169,38 руб., пени за период с 01.01.2019 по 31.10.2022 в размере 60000 руб., и далее продолжить начисление пеней в соответствии с порядком, установленным ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на сумму основного долга, которая на день вынесения решения составляет 82674,43 руб., по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 4901,90 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева