ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: Бабковой А.А.,

с участием представителя истца: ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что в ее владении находится недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 57,4 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. В указанном доме она проживала с рождения, ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном доме никто не зарегистрирован, она переехала в г. Красноярск, но дом использует как дачу, оплачивает налоги из собственных средств, 06 декабря 2017 года она оформила в свою собственность земельный участок, на котором расположен данный дом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. С учетом изложенного просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что на протяжении длительного времени ФИО2 пользуется домом, как своим собственным, использует жилой дом по назначению, несет бремя содержания данного имущества, производит необходимые платежи за счет собственных средств.

Представитель ответчика администрации Назаровского района Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомили, об отложении дела не просили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае, если истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации Степновского сельсовета Назаровского района Красноярского края, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляют.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с положениями ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО2 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08 ноября 2017 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 декабря 2017 года. 

Согласно Техническому паспорту, Выписке из технического паспорта по адресу 

<

адрес>, распложен жилой дом общей площадью 57,4 кв.м., год постройки – 1960.

Из справки о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, выданной Администрацией Степновского сельсовета Назаровского района Красноярского края 08 ноября 2017 года, по адресу 

<

адрес>, на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно справке Назаровского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06 июня 2018 года по состоянию на 16 февраля 1999 года на объект недвижимости: жилое здание – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 08 мая 2018 года, в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, с 1963 года истица проживала в спорном жилом доме по адресу 

<

адрес>, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, осуществляет текущий и капитальный ремонт, несет бремя расходов по содержанию дома, в настоящее время использует дом как дачу, оформила право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Оснований не доверять пояснениям истицы и ее представителя у суда не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела.

Таким образом, ФИО2 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, несет необходимые расходы по его содержанию, использует его по назначению, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Факт добросовестного и непрерывного владения ФИО2 жилым домом ответчиком не оспаривается. Какие-либо иные лица, заявляющие права на владение и пользование спорным жилым домом в ходе судебного разбирательства установлены не были.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что притязаний на указанный объект со стороны третьих лиц не установлено, суд считает исковое требование истицы о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО2 к администрации Назаровского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,4 кв. м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Назаровский городской суд Красноярского края в течение 30 суток. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2018 года.