ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №

УИД 43RS0№-30

27 января 2025 года 

<

адрес>

Лузский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Говоровой И.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. 

В обоснование требований указали, что жилое помещение по адресу: пгт.

<

адрес> находится в муниципальной собственности Лузского муниципального округа 

<

адрес>, заключением комиссии Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселится из аварийного жилья, вывезти принадлежащие ей вещи, однако ответчик не исполнила уведомление. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пгт.Лальск 

<

адрес>. по результатам обследования комиссией установлен факт проживания ответчика на ДД.ММ.ГГГГ в аварийном жилье.

Просят суд выселить ФИО2 из аварийного жилого помещения по адресу: пгт.

<

адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: пгт.

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: пгт.

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении ходатайствовали и рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом направлены извещения о дате и времени рассмотрения гражданского дела по адресам: 

<

адрес> пгт.Лальск 

<

адрес>.

Местом регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является: 

<

адрес> пгт.Лальск 

<

адрес>.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 не сообщила об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Заслушав помощника прокурора 

<

адрес> ФИО4, полагавшего необходимым в удовлетворении требований Управлению по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> отказать, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Статья 304 ГК РФ гарантирует защиту прав собственника, предоставляя ему право требовать всяких нарушений его права

В соответствии с ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: пгт.

<

адрес> – Фабричная 

<

адрес> (л.д.13), что также подтверждается справкой управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес>.

Заключением Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.

<

адрес> – Фабричная 

<

адрес>, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и не является пригодным для проживания.

Управление по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес>, требует выселить ФИО2 из жилого помещения не пригодного для проживания. Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: пгт.

<

адрес>, признано пригодным для проживания (л.д. 17).

Однако согласно повторному акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> пгт.Лальск 

<

адрес> следует, что 

<

адрес> пгт.Лальск находится на первом этаже в деревянном двухэтажном восьмиквартирном доме, 1973 года постройки, общая площадь квратиры 40,2 кв.м., в жилом помещении имеются 2 комнаты блокированного типа, кухня, прихожая, туалет. Водоснабжение отсутствует, отопление печное, электроснабжение отсутствует. 

В соответствии с п.12 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следовательно, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пгт.Лальск 

<

адрес> не соответствует требованиям благоустройства.

Таким образом, разрешая иск на основании доказательств, представленных сторонами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Управлению по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес>. 

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления по работе с территориями Лузского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения отказать в полном объеме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Говорова