Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 февраля 2017 года с.Кочубеевское 

Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи- Шматченко Т.Ф., 

при секретаре судебного заседания - Алдошиной С.Ю., 

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу ФИО3 и зарегистрированной в реестре за №,

ответчика- представителя Администрации муниципального образования Барсуковский сельсовет 

<

адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Барсуковский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Барсуковский сельсовет Кочубеевского района Ставропольского края о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, ст.Барсуковская, ул.Ленина, 44 «а» литер А, общей площадью 25,5 кв.м., кадастровый номер 26:15:040704:842, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 26:15:040704:836, который он построил в 2000 году и владеет им до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 исковые требования истца поддержал в полном объеме и в их обоснование пояснил, что в 2000 году ФИО1 построил гараж по 

<

адрес> 

в 

<

адрес>. Данным гаражом он владеет и пользуется в течение более 15 лет как собственник. Никаких споров за прошедшее время по поводу постройки гаража не возникало. Поскольку в течение долгих лет использования гаража никто претензий ему не предъявлял, он является добросовестным владельцем. Гараж за время своего существования не признавался самовольной постройкой. При его строительстве не были нарушены строительные нормы и он не угрожает жизни окружающих. Указанным объектом недвижимости он владел непрерывно и добросовестно.

Истец пытался оформить право собственности на гараж без обращения в суд, 

однако из-за своей юридической неграмотности не смог это своевременно оформить.

Постановлением главы Барсуковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель поселения площадью 24 кв.м. в 

<

адрес> для строительства гаража. 

В 2005 году постановлением главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано разрешение на строительство гаража по 

<

адрес>, площадью 24 кв.м. 

Никто указанные постановления не отменял и не признавал их незаконными.

ФИО1 главным архитектором района было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гаража общей площадью 24.0 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>» гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> «а», общей площадью 25,5 кв.м. имеет кадастровый №, находится на земельном участке с кадастровым номером 26:158:040704:836.

Согласно кадастрового паспорта здания правообладателем указанного гаража указан истец - ФИО1, правовая регистрация ранее не производилась.

Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным. Просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Барсуковский сельсовет 

<

адрес> ФИО4 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения заявленных требований. Последствия признания иска ей были разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В соответствие с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом представлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 2000 году построил гараж по 

<

адрес>. Однако документы на строительство были утеряны и в эксплуатацию объект сдан не был.

Постановлением главы Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № 99 от 05.04.2005 года ФИО1 был предоставлен земельный участок в собственность за плату из земель категории «земли поселений», площадью 24 кв.м. в станице Барсуковской по ул.Ленина, дом №44 Кочубеевского района Ставропольского края для строительства гаража.

Постановлением главы администрации Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № 100 от 05 апреля 2005 года ФИО1 было разрешено строительство гаража по ул.Ленина, дом 44 квартира 3.

Главным архитектором района 05.04.2005 года ФИО1 было выдано разрешение № 236 на строительство гаража, расположенного по адресу: ст.Барсуковская, ул.Ленина, дом 44, общей площадью 24,0 кв.м.

02 июня 2015 года постановлением главы Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № 64 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 30 кв.м., местоположение: 

<

...>. Территориальная зона, в границах которой образуется участок: Ж- зона застройки индивидуальными жилыми домами. Кадастровый квартал 26:15:040706. Категория земель- земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования- для размещения гаража.

28 сентября 2015 года постановлением главы Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № 126 земельному участку, площадью 30 кв.м., с кадастровым номером 26:15:040704:836, значившемуся по адресу 

<

...> присвоен новый почтовый адрес: 

<

...> «а».

23 ноября 2015 года постановлением главы Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № 153 нежилому зданию (гараж), площадью 25,5 кв.м., расположенному на земельном участке с кадастровым 

№ 26:15:040704:836, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, станица Барсуковская, улица Ленина, дом №44 «а». 

Согласно кадастрового паспорта гаража от 14 декабря 2015 года гараж, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, ст.Барсуковская, ул.Ленина,44 «а» имеет кадастровый №. 

Согласно технического паспорта здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес> отделение «Западное», гараж расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, ст.Барсуковская, ул.Ленина, 44 «а» имеет общую площадь 29,7 кв.м., инвентаризационная стоимость 

<

данные изъяты> рублей.

Из справки руководителя отдела имущественных и земельных отношений администрации Кочубеевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) следует, что при условии признания в судебном порядке за ФИО5 права собственности на недвижимое имущество- гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> «а», на основании 

статей 39.3, 39.6 Земельного кодекса РФ, он будет иметь исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельного участка с кадастровым номером 26:15:040704:836, площадью 30 кв.м. как собственник сооружения, расположенного на данном земельном участке.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она является соседкой истца. В 2000 году ФИО1 построил гараж, который расположен по адресу: 

<

адрес> «а» и пользуется им до сих пор. Гараж не арестован, не обременен правами третьих лиц, не заложен, споров по нему о праве собственности ни с кем не было и нет. С момента возведения гаража истец несет расходы по содержанию гаража. 

Свидетель ФИО7 показала в судебном заседании, что она до 2005 года проживала по-соседству с ФИО1 В 2000 году истец построил гараж, который расположен напротив его квартиры. Гараж не арестован, не обременен правами третьих лиц, не заложен, споров по нему о праве собственности ни с кем не было и нет. С момента возведения гаража истец пользуется им, несет расходы по его содержанию. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 

<

адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Обоснованность требований истца подтверждается материалами дела: копией паспорта ФИО1 (л.д. 5-6), копией кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 7), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 8), копией кадастрового паспорта (л.д.9), копией технического паспорта (л.д. 10-12), копией постановления Администрации Барсуковского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), копией постановления Главы Барсуковского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), копией постановления Администрации Барсуковского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), копией постановления Администрации Барсуковского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), копией постановления Администрации Барсуковского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), копией разрешения на строительство №м 236 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), копия договора-заказа на выполнение проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.8, 9, 12, 234 ГК РФ, ст.ст.56,68, 1731, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Кочубеевский район, ст.Барсуковская, ул.Ленина, 44 «а», литер А, общей площадью 25,5 кв.м., кадастровый номер 26:15:040704:842, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:15:040704:836 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко