Дело № 2-1930/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 марта 2017 года город Саратов 

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В., 

при секретаре Панюшкиной М.В., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Универсальный бизнес-центр» к обществу с ограниченной ответственностью «Рион», третьи лица – публичное акционерное общество «Московский индустриальный банк», общество с ограниченной ответственностью «Бета», ФИО3, ФИО4, ФИО6, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Рион» ФИО7 о взыскании денежных средств в порядке регресса по кредитному договору, 

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику мотивируя свои требования тем, что заочным решением Кировского районного суда города Саратова от 30.09.2014г. по гражданскому делу №2-5525/2014 принято решение о взыскании в солидарном порядке с ООО «РИОН», ФИО6, ФИО3, ФИО4, ООО «БЕТА», в пользу АКБ «Московский индустриальный банк» (ОАО) задолженность по кредитному договору № от 06.08.2012г. по состоянию на 08.09.2014г. в размере 18304569 руб. 02 коп.

В указанном решении установлено, что 06 августа 2012 года между АКБ «Московский индустриальный банк» (ОАО) и ООО «РИОН» был заключен кредитный договор №. В соответствии с п.1 Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в режиме кредитной линии с лимитом выдачи в размере 25 000 000 рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16 % годовых, с периодом доступности кредитных средств 06.11.2012 г., сроком окончательного погашения кредитной линии 05.08.2014 г. 

Требования Кредитора по кредитному договору № от 06.08.2012г. были обеспечены имуществом, принадлежащим на праве собственности ЗАО «Универсальный бизнес-центр».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 12.02.2015г. по делу №А57-10591/2014 Закрытое акционерное общество «Универсальный Бизнес-центр» (ОГРН №, ИНН №, 410005, 

<

адрес>) признан банкротом, открыто конкурсное производство на шесть месяцев. 

Определение Арбитражного суда Саратовской области от 29.04.2015г. по делу №А57-10591/2014 конкурсным управляющим Закрытого акционерного общества «Универсальный Бизнес-центр» утвержден ФИО5 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), член НП ПАУ ЦФО (ОГРН №, ИНН №; №, 

<

адрес>).

Согласно определению Арбитражного суда Саратовской области от 03.12.2014г. (изготовленного в полном объеме 10.12.2014г.) по делу № А57-10591/2014 были признаны обоснованными и включены требования кредитора – Акционерного коммерческого банка «Московский индустриальный банк» (открытое акционерное общество) в лице филиала в городе Саратов, город Саратов, в реестр требований кредиторов должника - Закрытого акционерного общества «Универсальный Бизнес-центр», 410005, 

<

адрес>, ОГРН №, ИНН №, в размере 17 160 339,33 коп., в том числе сумма основного долга – 15 923 100 руб., сумма процентов – 745 773 руб. 61 коп., сумма пени – 491 465 руб. 72 коп. для удовлетворения в третью очередь, как обеспеченные залогом по договору об ипотеке № от 06.08.2012, объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих должнику - Закрытому акционерному обществу «Универсальный Бизнес-центр»: нежилого помещения, общей площадью 231,4 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; нежилого помещения, общей площадью 57 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; нежилого помещения, общей площадью 580,5 кв.м., литер А, этаж 2, условный №; право аренды на земельный участок общей площадью 2036

кв.м. из земель поселений с кадастровым номером №, фактически занимаемый 9-этажным зданием со встроено-пристроенным помещениями.

03.09.2015г. в соответствии с утвержденным Положением о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ЗАО «Универсальный бизнес-центр» были проведены открытые торги в форме аукциона по продаже имущества должника, в том числе являющегося предметом залога АКБ «Московский индустриальный банк» (ОАО). Имущество, являющееся предметом залога АКБ «Московский индустриальный банк» (ОАО), не было реализовано.

21.10.2105г. были проведены повторные торги по реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Московский индустриальный банк» (ОАО), которые были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

В соответствии с пунктом 4.1. статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ (далее Закон о банкротстве) в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

17.12.2015г. ЗАО «УБЦ» и ПАО «Московский индустриальный банк» заключили соглашение №1 о передаче заложенного имущества (далее – Соглашение №1). В соответствии с Соглашением №1 ЗАО «УБЦ» передало, а ПАО «Московский индустриальный банк» приняло в собственность следующее недвижимое имущество ЗАО «УБЦ», которое выставлялось на торги и не было реализовано:

нежилого помещения, общей площадью 231,4 кв.м., литер А, этаж 3, условный №;

нежилого помещения, общей площадью 57 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; 

нежилого помещения, общей площадью 70,4 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; 

нежилого помещения, общей площадью 580,5 кв.м., литер А, этаж 2, условный №; 

право аренды на земельный участок общей площадью 2036 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером 64:48:030445:25, фактически занимаемый 9-этажным зданием со встроено-пристроенным помещениями.

Согласно пункту 6 Соглашения №1 общая стоимость имущества, которого ПАО «Московский индустриальный банк» оставляет за собой составляет 24 067 530 (двадцать четыре миллиона шестьдесят семь тысяч пятьсот тридцать) рублей.

17.12.2015г. ЗАО «УБЦ» и ПАО «Московский индустриальный банк» подписали акт приема-передачи по соглашению №1 о передаче заложенного имущества от 17.12.2015г., в соответствии с которым ЗАО «УБЦ» передало, а ПАО «Московский индустриальный банк» приняло в собственность выше поименованное имущество.

25.12.2015г. прошла государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости ЗАО «УБЦ», переданные ПАО «Московский индустриальный банк» по соглашению №1 от 17.12.2015г.

С учетом изложенных обстоятельств, ЗАО «Универсальный Бизнес-центр» полностью погасило задолженность перед ПАО «Московский индустриальный банк» по кредитному договору № от 06.08.2012г.

Таким образом, ЗАО «Универсальный Бизнес-центр» полностью погасило задолженность ООО «РИОН» перед ПАО «Московский индустриальный банк» по кредитному договору № от 06.08.2012г. в размере 17 160 339,33 коп., в том числе сумма основного долга – 15 923 100 руб., сумма процентов – 745 773 руб. 61 коп., сумма пени – 491 465 руб. 72 коп.

На основании изложенного просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рион» в пользу закрытого акционерного общества «Универсальный бизнес-центр» сумму долга, погашенного закрытым акционерным обществом «Универсальный бизнес-центр» по кредитному договору от 06.08.2012г. №, в размере 17 160339 (Семнадцать миллионов сто шестьдесят тысяч триста тридцать девять) рублей 33 копейки, в том числе сумма основного долга – 15 923100 (Пятнадцать миллионов девятьсот двадцать три тысячи сто) рублей 00 копеек., сумма процентов – 745773 (Семьсот сорок пять тысяч семьсот семьдесят три) рубля 61 копейка, сумма пени – 491465 (Четыреста девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят пять) рублей 72 копейки.

Ответчик ООО «Рион» надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит иск удовлетворить. 

Представитель третьего лица ПАО «Московский индустриальный банк» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска с учетом позиции, изложенной в отзыве.

Третьи лица общество с ограниченной ответственностью «Бета», ФИО3, ФИО4, ФИО6, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Рион» ФИО7 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о его места и времени, не явились, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

На основании ст. 820 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 434 Гражданского кодекса РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Положениями п.п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом и договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом, по требованию об уплате неустойки, кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 335 ГК Российской Федерации залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364-367 ГК Российской Федерации, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

На основании пункта 1 статьи 384 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В силу положения пункта 1 статьи 365 ГК Российской Федерации к поручителю, исполнившему свое обязательство перед кредитором переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Согласно ст.387 ГК РФ одним из оснований перехода прав кредитора по обязательству к другому лицу является «исполнение обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству». Право требования к должнику, перешедшее к поручителю или залогодателю вследствие исполнения обязательства должника, является регрессным требованием.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Кировского районного суда города Саратова от 30.09.2014г. по гражданскому делу №2-5525/2014 принято решение о взыскании в солидарном порядке с ООО «РИОН», ФИО6, ФИО3, ФИО4, ООО «БЕТА», в пользу АКБ «Московский индустриальный банк» (ОАО) задолженность по кредитному договору № от 06.08.2012г. по состоянию на 08.09.2014г. в размере 18304569 руб. 02 коп.

В указанном решении установлено, что 06 августа 2012 года между АКБ «Московский индустриальный банк» (ОАО) и ООО «РИОН» был заключен кредитный договор №. В соответствии с п.1 Кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в режиме кредитной линии с лимитом выдачи в размере 25 000 000 рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 16 % годовых, с периодом доступности кредитных средств 06.11.2012 г., сроком окончательного погашения кредитной линии 05.08.2014 г. (л.д. 11-13)

Требования Кредитора по кредитному договору № от 06.08.2012г. были обеспечены имуществом, принадлежащим на праве собственности ЗАО «Универсальный бизнес-центр».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 12.02.2015г. по делу №А57-10591/2014 Закрытое акционерное общество «Универсальный Бизнес-центр» (ОГРН №, ИНН №, 410005, 

<

адрес>) признан банкротом, открыто конкурсное производство на шесть месяцев. 

Определение Арбитражного суда Саратовской области от 29.04.2015г. по делу №А57-10591/2014 конкурсным управляющим Закрытого акционерного общества «Универсальный Бизнес-центр» утвержден ФИО8 (ИНН №, СНИЛС №), член НП ПАУ ЦФО (ОГРН №, ИНН №; 109316, 

<

адрес>).

Согласно определению Арбитражного суда Саратовской области от 03.12.2014г. (изготовленного в полном объеме 10.12.2014г.) по делу № А57-10591/2014 были признаны обоснованными и включены требования кредитора – Акционерного коммерческого банка «Московский индустриальный банк» (открытое акционерное общество) в лице филиала в городе Саратов, город Саратов, в реестр требований кредиторов должника - Закрытого акционерного общества «Универсальный Бизнес-центр», 410005, 

<

адрес>, ОГРН №, ИНН №, в размере 17 160 339,33 коп., в том числе сумма основного долга – 15 923 100 руб., сумма процентов – 745 773 руб. 61 коп., сумма пени – 491 465 руб. 72 коп. для удовлетворения в третью очередь, как обеспеченные залогом по договору об ипотеке № от 06.08.2012, объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих должнику - Закрытому акционерному обществу «Универсальный Бизнес-центр»: нежилого помещения, общей площадью 231,4 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; нежилого помещения, общей площадью 57 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; нежилого помещения, общей площадью 580,5 кв.м., литер А, этаж 2, условный №; право аренды на земельный участок общей площадью 2036

кв.м. из земель поселений с кадастровым номером 64:48:030445:25, фактически занимаемый 9-этажным зданием со встроено-пристроенным помещениями.

03.09.2015г. в соответствии с утвержденным Положением о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества ЗАО «Универсальный бизнес-центр» были проведены открытые торги в форме аукциона по продаже имущества должника, в том числе являющегося предметом залога АКБ «Московский индустриальный банк» (ОАО). Имущество, являющееся предметом залога АКБ «Московский индустриальный банк» (ОАО), не было реализовано.

21.10.2105г. были проведены повторные торги по реализации имущества, являющегося предметом залога АКБ «Московский индустриальный банк» (ОАО), которые были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

В соответствии с пунктом 4.1. статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ (далее Закон о банкротстве) в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве.

17.12.2015г. ЗАО «УБЦ» и ПАО «Московский индустриальный банк» заключили соглашение №1 о передаче заложенного имущества (далее – Соглашение №1). В соответствии с Соглашением №1 ЗАО «УБЦ» передало, а ПАО «Московский индустриальный банк» приняло в собственность следующее недвижимое имущество ЗАО «УБЦ», которое выставлялось на торги и не было реализовано:

нежилого помещения, общей площадью 231,4 кв.м., литер А, этаж 3, условный №;

нежилого помещения, общей площадью 57 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; 

нежилого помещения, общей площадью 70,4 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; 

нежилого помещения, общей площадью 580,5 кв.м., литер А, этаж 2, условный №; 

право аренды на земельный участок общей площадью 2036 кв.м. из земель поселений с кадастровым номером 64:48:030445:25, фактически занимаемый 9-этажным зданием со встроено-пристроенным помещениями. (л.д. 14-17)

Согласно пункту 6 Соглашения №1 общая стоимость имущества, которого ПАО «Московский индустриальный банк» оставляет за собой составляет 24 067 530 (двадцать четыре миллиона шестьдесят семь тысяч пятьсот тридцать) рублей.

17.12.2015г. ЗАО «УБЦ» и ПАО «Московский индустриальный банк» подписали акт приема-передачи по соглашению №1 о передаче заложенного имущества от 17.12.2015г., в соответствии с которым ЗАО «УБЦ» передало, а ПАО «Московский индустриальный банк» приняло в собственность выше поименованное имущество.

25.12.2015г. прошла государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости ЗАО «УБЦ», переданные ПАО «Московский индустриальный банк» по соглашению №1 от 17.12.2015г.

С учетом изложенных обстоятельств, ЗАО «Универсальный Бизнес-центр» полностью погасило задолженность перед ПАО «Московский индустриальный банк» по кредитному договору № от 06.08.2012г.

Однако в судебном заседании также установлено, что 06 августа 2012 года между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Рион» был заключен кредитный договор N № (далее - Кредитный договор) о предоставлении кредита в режиме кредитной линии с лимитом выдачи в размере 25 000 000,00 (Двадцать пять миллионов) рублей, с уплатой процентов в размере 16 % годовых, сроком окончательного погашения кредитной линии 05 августа 2014 года.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ПАО «МИнБанк» и ЗАО «УБЦ», ФИО3, ФИО4, ФИО6, ООО «Бета» (далее Поручители) 06.08.2012 г. заключены договоры поручительства физического лица №П. соответственно.

Кроме того, в качестве обеспечения, между Банком и ЗАО «УБЦ» был заключен договор об ипотеке № от 06.08.2012, объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих должнику - Закрытому акционерному обществу «Универсальный Бизнес-центр»: нежилого помещения, общей площадью 231,4 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; нежилого помещения, общей площадью 57 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; нежилого помещении общей площадью 580,5 кв.м., литер Л, этаж 2, условный №; право аренды на земельный участок общей площадью 2036 кв.м, из земель поселений с кадастровым номером 64:48:030445:25, фактически занимаемый 9-этажным зданием со встроено-пристроенным помещениями.

Помимо этого, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору. Банк и ООО «Бета» 06.08.2012 г. заключили договор об ипотеке № (далее Договор об ипотеке) нежилого помещения, литер Л2, общей площадью 1 176,9 кв.м., этаж: 3; условный №. расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

03.09.2014 г. Банком в Кировский районный суд г. Саратова предъявлен иск к ООО «Рион», ООО «Бета», ФИО6, ФИО9 ФИО4 о взыскании задолженности в сумме 18 304 565,02 рубля по кредитному договору № от 06.08.2012 г., заключенному с ООО «Рион», обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Бега». Основанием возникновения спора явилось непогашение в срок возврата 05.08.2014г. кредита, предоставленного ООО «Рион». Заочным решением суда от 30.09.2014 г. исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме.

ЗАО «УБЦ», ФИО6, ФИО3, ФИО4 являлись одновременно поручителями по кредитному договору № от 06.08.12 г., заключенному с ООО «Рион» и поручителями и залогодателем (ЗЛО «УБЦ») по кредитному договору №/Сар от 23.04.2013 г., заключенному с ООО «Энергостройинвест».

Определением Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-10591/2014 от 21.07.2014 г. в отношении Закрытого акционерного общества «Универсальный Бизнес-центр», введена процедура наблюдения. 

03.12.2014 г. Арбитражный суд Саратовской области вынес определение по делу № А57- 10591/2014 о включении требований ПАО «МИнБанк» в размере 17 160 339,33 коп., в том числе сумма основного долга 15 923 100 руб., сумма процентов 745 773 руб. 61 коп., сумма пени -491 465 руб. 72 коп. для удовлетворения в третью очередь, как обеспеченные залогом по договору об ипотеке № от 06.08.2012, объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих должнику - Закрытому акционерному обществу «Универсальный Бизнес-центр»: нежилого помещения, общей площадью 231,4 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; нежилого помещения, общей площадью 57 кв.м., литер А, этаж 3, условный №; нежилого помещения, общей площадью 580,5 кв.м., литер Л. эгаж 2, условный №; право аренды на земельный участок общей площадью 2036 кв.м, из земель поселений с кадастровым номером 64:48:030445:25. фактически занимаемый 9-этажным зданием со встроено-пристроенным помещениями. 

21.01.2015 г. Арбитражный суд Саратовской области вынес определение по делу № А57- 10591/2014 о включении требований ПАО «МИнБанк» по кредитному договору № от 23.04.2013 г., заключенному с ООО «Энергостройинвест» в размере 22 920 497,20 руб., в том числе сумма основного долга - 22 428 521,73 руб., сумма процентов 383 817,27 руб., вознаграждение за обслуживание кредитной линии в сумме 74 987.82 руб., сумма пени 33 170,38 руб. для удовлетворения в третью очередь, как обеспеченные залогом по договору об ипотеке № от 23.04.2013 г., объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих должнику - Закрытому акционерному обществу «Универсальный Бизнес-центр»: нежилого помещения, общей площадью 439,1 кв.м., литер А, этаж 10, условный №; нежилого помещении, общей площадью 580,5 кв.м., литер А, этаж 2, условный №. 21.10.2015 года были проведены повторные торги по реализации вышеуказанного имущества, в том числе нежилого помещения, общей площадью 580,5 кв.м., которые были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. 

17.12.2015 года (гос. per. 25.12.2015 г.) ЗАО «УБЦ» и ПАО «МИнБанк» заключили соглашение №1 о передаче заложенного имущества, по кредитным договорам № от 06.08.2012 г., заключенному с ООО «Рион», № от 23.04.2013 г., заключенному с ООО «Энергостройинвест», общей стоимостью 24 067 530,00 рублей.

На основании вышеуказанного соглашения были погашены:

- по кредитному договору, заключенному с ООО «Рион» (Определение Арбитражного суда Саратовской области от 03 декабря 2014 г.) - 13 232 218 рублей, в том числе: проценты - 745 773,61 рублей, основной долг - 12 486 444, 39 рублей.

- по кредитному договору, заключенному с ООО «Энергостройинвест» (Определение Арбитражного суда Саратовской области от 21 января 2015 г.) - 10 835 312 рублей, в том числе, проценты - 383 817,27 рублей, вознаграждение - 74 987,82 рублей, основной долг- 10 376 506, 91 рублей. 

12.07.2016 г. (гос. per. 27.07.2016 г.) ФИО6 и ПАО «МИнБанк» заключили соглашение об отступном нежилого помещения 624.2 кв.м., но кредитным договорам № от 06.08.12 г., заключенному с ООО «Рион», № от 23.04.2013 г., заключенному с ООО «Энергостройинвест», общей стоимостью 10 000 000,00 рублей.

На основании вышеуказанного соглашения были погашены:

- по кредитному договору №, заключенному с ООО «Рион» - 1 765 946,86 рублей.

- по кредитному договору №, заключенному с ООО «Энергостройинвест» - 8 234 053,14 рублей.

26.07.2016 года ООО «Бета» и ПАО «МИнБанк» заключили мировое соглашение (утв. Определением АС Саратовской области 08.09.2016 г.) о передаче заложенного имущества, нежилого помещения, литер А2, общей площадью 1 176,9 кв.м., этаж: 3; условный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения задолженности по кредитному договору №/Сар от 06.08.12 г., заключенному е ООО «Рион», общей стоимостью 4 419 724,22 рубля.

Таким образом, задолженность ООО «Рион» по кредитному договору № от 06.08.2012 г. была погашена в полном объеме за счет недвижимого имущества, принадлежащего ЗАО «УБЦ» в сумме 13 232 218,00 рублей, недвижимого имущества, принадлежащего ФИО6 в сумме 1 765 946,86 рублей, недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Бета» в сумме 4 419 724,22 рублей, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований в размере реального погашения задолженности ООО «Рион» по кредитному договору № от 06.08.12 г. в сумме 13 232 218,00 рублей, в том числе: проценты - 745 773,61 рублей, основной долг - 12 486 444, 39 рублей.

Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств надлежащего исполнения взятых обязательств им не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рион» в пользу закрытого акционерного общества «Универсальный бизнес-центр» задолженность общества с ограниченной ответственностью «Рион» по кредитному договору № от 06.08.12 г. в сумме 13 232 218,00 рублей, в том числе: проценты - 745 773,61 рублей, основной долг - 12 486 444, 39 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок составления мотивированного решения – 28 марта 2017 года.

Судья М.В. Пчелинцева