Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

дата> г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе судьи Чернянской Е.И., 

представителя истца ФИО,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о взыскании займа и обращения взыскания на заложенное имущество, указав, что 

<

дата> между ними заключен договор займа, в соответствии с которым он (заимодавец) предоставил ФИО (заемщику) заем в сумме 150 000 руб., что подтверждается распиской от 

<

дата>, сроком до 

<

дата>, под 8% в месяц от суммы займа, т.е. 96% годовых. Для обеспечения суммы займа 

<

дата> с ответчиком, 

<

дата> был заключен договор залога недвижимости: двухкомнатная квартира, общей площадью 46,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> предмет залога оценен сторонами в 1 000 000 руб.

За период с 

<

дата>. по настоящий момент ответчик денежные средства не возвратил, ни одного платежа в счет возврата займа и процентов за пользование заемными средствами по договору займа не произвел. Таким образом, по состоянию на 

<

дата> задолженность ответчика по договору займа составляет 150 000 рублей по основному долгу и 72 000 рублей по процентам за пользование займом по договору.

ФИО просит суд взыскать с ФИО задолженность по договору займа в размере 222 000 руб.; задолженность по уплате процентов за пользование займом по договору в период с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда по ставке 96% годовых исходя из суммы основного долга в размере 150 000 руб.; проценты за неисполнение и просрочку исполнения обязательства по возврату заемных средств в период с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда в размере 10,5 % годовых от основной сумы займа; обратить взыскание на заложенное имущество 2-х комнатную квартиру: назначение жилое, общей площадью 46,9 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 320 руб.

В судебном заседании представитель ФИО по доверенности ФИО поддержала доводы, изложенные в иске, просит суд взыскать сумму основного долга в размере 150 000 руб.; проценты за пользование займом по договору в период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 72 000 руб.; проценты за пользование займом по договору в период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 69 830,14 руб.; проценты за пользование займом по договору в период с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда в размере 96% годовых от суммы основного долга в размере 150 000 руб.; неустойку за неисполнение и просрочку исполнения обязательств по возврату заемных средств за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7 637,67 руб., неустойку за неисполнение и просрочку исполнения обязательств по возврату заемных средств за период с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда в размере 10,5% годовых от основной суммы долга в размере 150 000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество 2-х комнатную квартиру: назначение жилое, общей площадью 46,9 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>; взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 45 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 320 руб.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен заказным письмом по адресу места жительства. Заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата. Указанные обстоятельства суд расценивает, как отказ ответчика принять судебные извещения и, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела усматривается, что 

<

дата> между ФИО и ФИО заключен договор займа, в соответствии с условиями которого займодавец (ФИО) предоставляет заемщику (ФИО) заем в сумме 150 000 руб., окончательный срок возврата займа 

<

дата> (л.д. 21-22).

В качестве подтверждения получения суммы займа ФИО собственноручно 

<

дата> составлена расписка (л.д. 25).

Указанные документы отвечают признакам договора займа, предусмотренным ст. 807 ГК РФ, форма договора соответствует требованиям ст. 808 ГК РФ. 

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что истец, ФИО передал ФИО денежную сумму в размере 150 000 рублей, с обязательством возврата в срок до 

<

дата>, выплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 8% за каждый полный месяц пользования займом, единовременно в день возврата долга, однако последний до настоящего времени денежные средства не возвратил, а потому истец обоснованно обратился в суд для взыскания денежной суммы в принудительном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ФИО не исполнены обязательства по возврату заемных средств и процентов за пользование займом по договору за период с 

<

дата>. по 28.05.2018г., договор займа считается не прекращенным, и, следовательно, начисление процентов за пользование займом по согласованной в договоре ставке 96% годовых, продолжается до дня фактического возврата суммы займа.

Кроме того, на ответчика возлагается обязательство по уплате процентов за неисполнение и просрочку исполнения обязательства по возврату заемных средств в период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 141 830,14 руб., а также процентов за пользование займом по договору в период с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда в размере 96% годовых от суммы основного долга в размере 150 000 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Обоснованными являются также заявленные ФИО требования о взыскании неустойки за просрочку возврата суммы займа за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 7 637,67 руб., неустойки за неисполнение и просрочку исполнения обязательства по возврату заемных средств в период с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда в размере 10,5% годовых от основной суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Кроме того, суд находит обоснованным требование ФИО об обращении взыскания на заложенное имущество должника. 

Главой 23 Гражданского кодекса РФ предусмотрено несколько способов обеспечения исполнения обязательств, в частности залогом, поручительством, банковской гарантией, неустойкой и.т.д.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 336 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа от 

<

дата> между ФИО и ФИО был заключен договор залога жилого помещения, общей площадью 46,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В силу п. 1 договора залога недвижимого имущества от 

<

дата>, предмет залога согласуется сторонами в размере 1 000 000 руб. 

Согласно ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 2 договора залога недвижимости залогом обеспечивается выполнение Ответчиком обязательств, возникших на основании договора займа и включают возмещение убытков и других расходов, которые могут быть причинены Истцу неисполнением или ненадлежащим исполнением Ответчиком договора займа, уплату пени, уплату процентов за пользование суммой займа, погашение займа по договору займа (л.д. 23-24).

Поскольку ФИО не исполняет обязательства по договору займа 

<

дата>.2017, суд обращает взыскание на предмет залога: жилое помещение, общей площадью 46,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 1 000 000 руб. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, категорию дела, количество судебных заседаний (дело по существу рассматривалось в трех судебных заседаниях), объем оказанных представителем юридических услуг, требования разумности и справедливости, суд считает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на услуги представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 320 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО к ФИО о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО задолженность по договору займа от 

<

дата> основного долга в размере 150 000 руб., проценты за пользование займом по договору в период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 141 830 руб. 14 коп., неустойку в размере 7 637,67 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 320 руб., всего 330 787 (триста тридцать тысяч семьсот восемьдесят семь) руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО проценты за пользование займом по договору в период с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда в размере 96% годовых от сумы основного долга в размере 150 000 рублей. 

Взыскать с ФИО в пользу ФИО неустойку за неисполнение и просрочку исполнения обязательства по возврату заемных средств в период с 

<

дата> по день фактического исполнения решения суда в размере 10,5% годовых от основной суммы займа 150 000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 46,9 кв.м., этаж 7, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО, путем реализации с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества: двухкомнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 46,9 кв.м., этаж 7, находящееся по адресу: 

<

адрес> в размере 1 000 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.И. Чернянская