Дело №

УИД: 54RS0№-65

Поступило в суд 06.06.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

10 сентября 2024 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Ахметьяновой Л.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Гаспарян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДОСТ-Н» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за счет наследственного имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «ДОСТ–Н» обратилось в Центральный районный суд 

<

адрес> с иском, в котором просит взыскать с наследников умершей ФИО2 в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 959,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 776,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4214,73 рублей, а всего 154 951,40 руб. 

В обоснование иска истец указал, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, Красный проспект, 

<

адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками в многоквартирном доме по Красному проспекту, 

<

адрес>А в Новосибирске и ООО «ДОСТ-Н» был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Красный проспект, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, являются ФИО2 (2/3 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (1/3 доли в праве общей долевой собственности). Согласно выписке из домовой книги ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В реестре наследственных дел отображено наследственное дело №, открытое нотариусом ФИО4

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы за жилое помещение из расчета 1 кв.м. ежемесячно: на 2018,2019 года (протокол от ДД.ММ.ГГГГ): услуги по содержанию и управлению МКД 17,56 руб. за 1 кв.м., вывоз ТБО 1,97 руб. за 1 кв.м.; на 2020, 2021 год (протокол от ДД.ММ.ГГГГ, протокол от ДД.ММ.ГГГГ): услуги по содержанию и управлению МКД 22,06 руб. за 1 кв.м., текущий ремонт 1,36 руб. кв.м. На 2022 год протокол от ДД.ММ.ГГГГ: услуги по содержанию и управлению МКД 26,07 руб. за 1 кв.м., текущий ремонт 530 руб. за 1 кв.м. 

Указанные протоколы общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не отменены, не признаны недействительными, каких-либо иных собраний собственниками указанного дома по установлению тарифов на содержание жилья на 2019,2021,2023 гг. не проводилось.

Поскольку с момента утверждения тарифов иной размер платы за содержание и ремонт общего имущества не утверждался, в соответствии с условиями договора управления вышеуказанные тарифы являются действующими на вышеперечисленные года включительно.

Соответственно, существенное условие договора управления – его цена – согласовано сторонами и с момента проведения указанных общих собраний собственников не изменялось.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Красный проспект, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, для ответчика составляет 136 439,65 руб., соразмерно 2/3 доли 90 959,77 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение, истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 665,35 руб., соразмерно 2/3 доли 59 776,90 руб.

Истец надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора управления исполняет взятые на себя обязательства, а ответчик плату за содержание жилья не вносит.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник умершего наследодателя ФИО2 – ФИО1, дело передано по подсудности в Кировский районный суд 

<

адрес> для рассмотрения по существу. 

Представитель истца ООО «ДОСТ–Н» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. Не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства почтовым уведомлением, которое возвращено в суд за истечением срока хранения в виду неявки адресата за его получением. В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ, статьей 117 ГПК РФ уведомление считается доставленным. 

Судом, с учетом мнения стороны истца, определен заочный порядок рассмотрения дела. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, умершей ФИО2 принадлежало на праве общей долевой собственности 2/3 доли жилого помещения - квартиры, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Красный проспект, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН., а также являлась принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из копии свидетельства о смерти I-ЕТ № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 83).

Как следует из копии свидетельства о смерти II-ЕТ № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 80).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 являлся собственником 1/3 доли квартиры, ФИО2 являлась собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> проспект, 

<

адрес> А, 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, со сроком внесения платежей – до 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

Однако, как следует из материалов дела, указанную обязанность собственник жилого помещения надлежащим образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 959,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 776,90 руб.

Согласно информации из Реестра наследственных дел ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО4 было открыто наследственное дело № г.

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, которое состоит из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> проспект, 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Р. Ф., города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг, и наследник, принявший наследство, в данном случае ФИО1 становится должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства.

Обязательства по оплате коммунальных услуг, возникшие после смерти ФИО2 также возлагаются на ФИО1, поскольку в силу указанных выше положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ квартира принадлежит ей, как наследнику, со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права собственности.

По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств. Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ). 

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, подтверждающих полное погашение сумм задолженности, а также контррасчета сумм задолженности не представил, в связи с чем, суд считает возможным согласиться с расчетами сумм задолженности, представленными истцом. 

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Учитывая, что ответчик ФИО1 унаследовала после смерти ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> проспект, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, то, соответственно, должна нести обязанность по оплате коммунальных услуг. 

Поскольку размер долга наследодателя, несомненно, не превышает стоимости наследственного имущества, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества, то есть в полном объеме, а именно: задолженность за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 959,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 776,90 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в том числе в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины. 

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 4214,73 руб., уплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. (л.д. 5)

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО « ДОСТ-Н» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, как наследника ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «ДОСТ-Н» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 959,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 779,90 руб., сумму уплаченной государственной пошлины 4 214,73 руб., а всего 154 951 руб. 40 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Л.Н. Ахметьянова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда 

<

адрес> (уникальный идентификатор дела 54RS0№-65).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не вступило в законную силу.