Дело № 2-70/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 19 февраля 2018 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Брагиной Т.М.,

при секретаре Шестопал А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Гелиос» об обязании произвести перерасчет и взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Гелиос» об обязании произвести перерасчет и взыскании компенсации морального вреда, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... На основании протокола общего собрания от дд.мм.гггг. в качестве управляющей организации собственниками выбрана ООО УК «Гелиос». В период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. из системы внутреннего хозяйственно-питьевого водоснабжения поставлялась некачественная горячая вода. 

Определением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ООО «УТК», ООО «Водоканал-Сервис», МКУ «Управление ЖКХ», ООО «УГИЦ».

Определением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2

Истец в настоящем судебном заседании участия не принимала, в предыдущих судебных заседаниях на исковых требованиях настаивала в полном объёме, заявлением от дд.мм.гггг. просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал. 

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явился. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Управление указанным многоквартирным домом осуществляло в спорный период дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. ООО «Гелиос» УК на основании решения общего собрания собственников помещений от дд.мм.гггг.. 

В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом от дд.мм.гггг., заключенного между ООО УК «Гелиос» и собственниками, собственник поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательство в течение согласованного срока за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и лицам, пользующихся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В связи с тем, что истицей заявлено требование к управляющей компании о перерасчете платы за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества, суд считает, что к спорным правоотношениям должны быть применены нормы п.1 ст.156 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее ЖК РФ), которые определяют, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утверждены: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

"Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 1 «Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила) определено, что настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы).

Пункт 3 указанных «Правил» предусматривает, что услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 4, для целей настоящих Правил установленной продолжительностью перерывов в оказании услуг и выполнении работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

Пункт 5 «Правил», устанавливает, что в договоре управления многоквартирным домом, договоре о содержании и ремонте общего имущества, заключаемом с товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, договоре с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом, может быть установлена меньшая продолжительность перерывов в оказании услуг и выполнении работ по сравнению с требованиями, указанными в пункте 4 настоящих Правил, если это не приводит к снижению качества содержания и ремонта общего имущества.

В п. 6 «Правил» закреплена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а в п. 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8).

Устанавливая такой порядок, пункты 15 и 16 Правил определяют, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В п. 10 Правил приведена формула расчета размера уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен особый порядок установления факта непредставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества.

Вместе с тем, акты о нарушении качества оказания услуг и выполнения работ истцом в материалы дела не представлены.

Как следует из материалов дела, заявок о некачественной горячей воде в период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. от истца не поступало.

При этом доводы истца о том, что доказательством некачественной горячей воды являются экспертизы воды, проведенные по заявлению ФИО в рамках рассмотрения гражданского дела по его иску к ООО УК «Гелиос», не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из решения Усинского городского суда Республики Коми от дд.мм.гггг. по иску ФИО к ООО УК «Гелиос», на основании заявления ФИО в ТО Управления Роспотребнадзора в г. Усинске от дд.мм.гггг. филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... в ...» проведен отбор проб и исследование горячей воды из системы внутреннего хозяйственно-питьевого водоснабжения (крана) в ..., следовательно, указанная экспертиза проверяла качество воды непосредственно в квартире истца, а не во всем жилом доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении вышеуказанной нормы права, истцом не представлено доказательств оказание ООО УК «Гелиос» услуги ненадлежащего качества, а судом таких доказательств не установлено.

Кроме того, представителем ответчика заявлено о применении к требованиям истицы последствий пропуска срока давности, поскольку срок в соответствии с п.8 Правил, когда потребитель имеет возможность заявить об изменении размера платы, составляет 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Согласно ответа Генерального директора ООО «Гелиос» УК на заявление от жильцов ..., где под номером № значится ФИО1 с требованием произвести перерасчет за некачественно оказанную коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. поступило в ООО «Гелиос» УК дд.мм.гггг.. С исковым заявлением в суд истица обратилась дд.мм.гггг., т.е. за пределами срока исковой давности 6 месяцев, не ходатайствует о восстановлении пропущенного срока для изменения размера платы и не указывает на уважительность причин пропуска срока, в связи с чем суд считает, что истицей пропущен срок обращения в суд за восстановлением нарушенного права. 

При таких обстоятельствах, оснований для возложения на ответчика обязанности по перерасчету не имеется, также не имеется оснований для взыскания компенсации морального вреда, поскольку указанные требования являются производными от требований об обязании произвести перерасчет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Гелиос» об обязании произвести перерасчет за некачественно оказанную услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. и взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усинский городской суд. 

Мотивированное решение составлено дд.мм.гггг. 

Председательствующий – Т.М.Брагина