Дело № 2-1205/2023г. 

УИД № 42RS0042-01-2023-001818-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 12 октября 2023 года

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области-Кузбасса в составе судьи Рублевской С.В., при секретаре Нагумановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Формула качества» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Формула качества» обратился в Новоильинский районный суд ..... - Кузбасса с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке наследования. Истец просит взыскать в пользу ООО «УК «Формула качества» с ФИО2 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за 1/2 долю в квартире по ..... за период с ...... по ...... в размере 2 474,85 рублей, государственную пошлину в размере 400 рублей. 

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «Формула качества» (ранее ООО «УК «Наш Дом») в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... С ...... ООО «УК «Наш Дом» изменило наименование на ООО «УК «Формула качества», юридический адрес изменен на ...... Согласно выписке ЕГРН от ......, квартира по ....., в размере 1/2 доли принадлежала ФИО1, который умер ...... Другая 1/2 доля, согласно поквартирной карточке принадлежит ФИО2 На основании свидетельства от ...... собственником квартиры по ....., является ФИО5 Согласно выписке ФГИС ЕГРН от ......, ? доля в квартире по ....., принадлежит физическому лицу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Также ? доля зарегистрирована с ..... на физическое лицо. Согласно справке о задолженности и истории расчетов, задолженность образовалась за период с ...... по ...... (день смерти наследодателя ФИО1) в размере 4949,70 рублей. Учитывая, что умершему принадлежала 1/2 доли в квартире, то в порядке наследования задолженность пропорционально доле должна перейти к наследникам в размере: 4 949,70 : 2 = 2 474,85 рублей. После смерти ...... ФИО1 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело ...... Наследственная доля зарегистрирована предположительно за ФИО2 Учитывая, что часть задолженности образовалась до дня смерти наследодателя принадлежала ФИО1, выяснение наследников, принявших наследство возможно только в порядке искового производства. При этом сведения о наследниках, принявших наследство, истцу точно не известны, в связи с чем имеется спор оправе. 

Представитель истца ООО «УК «Формула качества» ФИО7, действующая на основании доверенности от ......, действительной сроком на 3 года, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца ООО «УК «Формула качества».

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду не сообщила об уважительной причине неявки.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

ООО «УК «Наш дом», в соответствии с Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... На основании Договора управления многоквартирным домом от ......, ООО «УК «Наш дом» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества.

В соответствии с Уставом ООО «УК «Наш дом», утвержденным Решением единственного учредителя от ......, целью деятельности Общества являются удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах, получение прибыли. Предметом деятельности являются: управление, эксплуатация и ремонт жилищного фонда, нежилых помещений, инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий, санитарно-техническое обслуживание жилого и нежилого фонда, придомовой территории и иные виды деятельности согласно Уставу. 

На основании Решения единственного участника от ......, изменено наименование ООО «УК «Наш дом» на ООО «УК «Формула качества». 

ООО «Формула качества» в соответствии с Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ......, до настоящего времени является управляющей организацией в многоквартирном доме по ......

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ..... на ...... находилась в общей долевой собственности ФИО1, которому принадлежала ? доля в праве собственности, и ФИО2, которой принадлежит ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиков за период с ...... по ...... составляет 4 949,70 рублей, в том числе: содержание жилья – 2 900,04 рублей, ремонт жилья – 1 673,1 рубля, горячая вода СОИ – 85,71 рублей, холодная вода СОИ - 26,78 рублей, водоотведение СОИ – 35,67 рублей, электрическая энергия СОИ – 228,4 рублей, пеня – 0 рублей. 

Размер задолженности судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным. Доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, представленный истцом расчет ими не оспаривался, иного расчета задолженности за ЖКУ ответчиками также суду представлено не было. 

Факт оказания ФИО1 жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе, и договорами, заключенными управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями. 

Как установлено судом, ФИО1 пользовался услугами (содержание, ремонт, вывоз мусора, отопление, холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроэнергия) и не отказывался от их предоставления и потребления. Между тем, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ..... ФИО1 надлежащим образом не исполнил.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированы: собственник ФИО2 и ее дочь ФИО8

Судом установлено, что ФИО1 умер ......, что подтверждается актовой записью о смерти ..... от ...... Однако, имущественные права и обязанности гражданина не прекращаются с его смертью, исключая те, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя (ст.418 ГК РФ). Они входят в состав наследства и в порядке универсального правопреемства переходят к его наследникам. Ответственность по долгам наследодателя равнозначна ответственности по его обязательствам.

Истец ООО «УК «Формула качества» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к наследнику умершего ФИО1 – его дочери ФИО3, которая согласно действующему законодательству, является наследником 1-й очереди по закону. 

В соответствии со ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст.323 ГК РФ, 1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела ....., отрытого ...... после смерти ФИО1, умершего ......, установлено, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась дочь ФИО2. Супруга умершего ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением от отказе от принятия наследства. Дочь умершего ФИО11 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. 

Установлено, что в состав наследственного имущества входит ? доля в квартире, расположенной по адресу: ....., кадастровая стоимость доли составляет 557 006,63 рублей (полная кадастровая стоимость квартиры составляет 1 114 013,25 рублей). Иного имущества у умершего ФИО1 не установлено.

...... ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

Таким образом, стоимость принятого ФИО2 наследственного имущества превышает размер заявленных управляющей компанией ко взысканию исковых требований, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «УК «Формула качества» к ответчику ФИО2 о взыскании по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам по адресу: ....., за период с ...... по ...... составляет 4 949,70 рублей, в том числе: содержание жилья – 2 900,04 рублей, ремонт жилья – 1 673,1 рубля, горячая вода СОИ – 85,71 рублей, холодная вода СОИ - 26,78 рублей, водоотведение СОИ – 35,67 рублей, электрическая энергия СОИ – 228,4 рублей, пеня – 0 рублей. Таким образом, задолженность умершего ФИО1 за ? долю в данной квартире, составляет 2 474,85 рубля.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиком каких-либо возражений относительно размера ее задолженности суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиком каких-либо ходатайств в ходе рассмотрения дела заявлено не было, доказательств об отсутствии задолженности или ином размере задолженности, суду не представлено. Истцом требования о взыскании пени не заявлены.

Учитывая изложенное, суд считает правильным исковые требования ООО «УК «Формула качества» к ФИО2 удовлетворить и взыскать с нее задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2020г. по 06.09.2020г. в общем размере 2 474,85 рубля.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления ООО «УК «Формула качества» оплатило государственную пошлину в размере 400 рублей. Учитывая, что исковые требования истца были удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Формула качества» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке наследования, - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать, в пределах принятого наследственного имущества, с ФИО2, родившейся ..... в ..... (..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Формула качества» (.....) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за ? долю в квартире по адресу: ....., за период с ...... по ...... в размере 2 474 (две тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023 года.

Судья: С.В. Рублевская