РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.10.2025 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С., 

при секретаре Агаеве Э.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4156/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Семья» об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ТСЖ «Семья» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес ТСЖ несёт ответственность за ненадлежащее содержания общего имущества перед всеми собственниками недвижимости в МКД и предоставление коммунальных услуг по вывозу ТБО. Коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, электроснабжению предоставляется истцам как собственникам, ресурсоснабжающими организациями на основании прямых договор. С 18.12.2023 г. по 31.12.2023 г. в многоквартирном доме по адресу: 443011, адрес состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Семья», проводимое в форме очно-заочного голосования, ход и решение которого зафиксированы в Протоколе № 1 от 08.01.2024 г. С содержанием данного протокола ФИО1 ознакомлен 13.05.2025 г. Протокол представлен ответчиком в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-2567/2025. Информация о наличии данного протокола и принятым в нём решений ФИО1 передана ФИО2 В период с 01.06.2021 г. по 29.06.2023 г. ФИО1 являлся председателем ТСЖ “Семья”, а ФИО2 членом правления. С решениями по вопросам собрания собственников помещений в жилом адрес истцы не согласны и считают их принятыми с нарушением норм жилищного законодательства, Устава ТСЖ “Семья” и с нарушенением порядка проведения собрания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений исковых требований, истцы просят суд признать решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Семья», которое состоялось в очно-заочной форме с 18.12.2023 г. по 30.12.2023 г., оформленные, протоколом № 1 «внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Семья» в очно-заочной форме от 08.01.2024 г., недействительными.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО3, ФИО4. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску и дополнениям к нему. 

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО6, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, по основаниям письменных возражений и дополнений к ним. 

Третье лицо ФИО3 полагала, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются также на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

В силу ч. ч. 1, 3, 4 ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками нежилых помещений в МКД по адресу: адрес А.

В период с 18.12.2023 г. по 30.12.2023 г., по инициативе ТСЖ «Семья», в многоквартирном доме по адресу: 443011, адрес А состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Семья», в очно – заочной форме, ход и решения которого зафиксированы в Протоколе № 1 от 08.01.2024 г.

Очная часть собрания состоялась 18.12.2023 г. по адресу: адрес во дворе дома около правления ТСЖ «Семья». 

Заочная часть собрания и приема бюллетеней проводился до 19.00 часов 30.12.2023 г. 

Реестр членов ТСЖ «Семья» по состоянию на 18.12.2023 г.

На дату проведения собрания в доме по адресу: адрес общая площадь всех жилых и нежилых помещений составляет 27 232,5 кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Семья» - 19 327,57 кв.м., что составляет 70,97 % голосов от общего числа собственников. В собрании приняли участие члены ТСЖ «Семья», обладающие 10 470,89 кв.м. голосов, что составляет 54,18 % от числа голосов членов ТСЖ «Семья». Кворум имеется, собрание правомочно.

В повестку дня общего собрания членов ТСЖ включены вопросы:

Избрание секретаря и счетной комиссии собрания. 

Утверждение сметы расходов ТСЖ «Семья» и тарифов на обслуживание и текущий ремонт на 2024 г. 

Утверждение плана текущего ремонта общего имущества в МКД на 2024 г. 

Решения принимались в письменной форме с оформлением собственниками бюллетеней голосования, являющимися приложением к протоколу № 1 от 08.01.2024 г. общего собрания членов ТСЖ «Семья».

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть, признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведении: собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Статьёй 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Проверяя наличие кворума, суд учитывает следующее: в протоколе № 1 указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 27 232,5 кв.м., общее количество голосов собственников помещений в доме, принявших участие в голосовании, соответствует 54,18% голосов от общего числа собственников.

В представленных материалах имеются все заполненные собственниками бюллетени голосования с решениями по вопросам повестки дня, которые не содержат каких-либо существенных недостатков, не позволяющих установить волеизъявление конкретного лица. 

Доводы истцов о том, что бюллетени собственников помещений не содержат реквизитов документов, подтверждающих право собственности, сами по себе не свидетельствуют о незаконности проведения общего собрания и принятых на нем решений, поскольку основаниями для признания оспоримого решения собрания недействительным являются существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Поскольку в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников, соответственно собрание являлось правомочным.

Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Установлено и истцами не оспаривалось, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ, производилось путем размещения соответствующего сообщения на информационных досках около подъездов указанного МКД.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Семья» в очно – заочной форме содержали все необходимые сведения, предусмотренные ч. 5 ст. 45 ЖК РФ.

В свою очередь, доказательств, подтверждающих, что данное уведомление размещено в месте, доступном для всех собственников помещений в доме, менее чем за десять дней до даты проведения собрания, истцами не представлено, в свою очередь, из приобщенного к материалам дела акта о размещении уведомления о проведении собрания следует, что указанные уведомления размещены 07.12.2023 г.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о соблюдении инициаторами собрания положений ст.45 ЖК РФ об извещении о проведении общего собрания.

В соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Установлено, что протокол общего собрания членов ТСЖ № 1 от 08.01.2024 г. содержит необходимые сведения, перечень которых содержится в статье 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, составлен в письменной форме, подписан председателем собрания, секретарем собрания.

Каких – либо нарушений правил составления протокола, влекущих отмену принятых общим собранием решений, также не установлено.

Ссылки истцов на то, что на общем собрании членов ТСЖ "Семья" утверждена смета расходов ТСЖ и тарифов на обслуживание и текущий ремонт на 2024 г. без экономического обоснования, к данной смете отсутствуют приложения, которые подтвердили бы обоснованность внесенных в смету сумм и документы, которые бы давали четкое понятие почему именно такие суммы внесены по строкам сметы, не могут быть приняты во внимание, в связи со следующим.

Из разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцами не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достоверности, свидетельствующих об экономической необоснованности, нецелесообразности принятых общим собранием тарифов.

Доводы о том, что фактически приняты решения по утверждению тарифов, которые имеют конкретное назначение, а также период действия тарифов, что не заявлялось в повестке дня, несостоятельны, поскольку утверждение тарифов является составной частью вопроса № 2 повестки: Утверждение сметы расходов ТСЖ «Семья» и тарифов на обслуживание и текущий ремонт на 2024 г., который имеет общее название. 

В свою очередь, утвержденная ТСЖ «Семья» смета доходов и расходов, на основании которой установлены тарифы на содержание и ремонт общего имущества дома, не противоречит постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, которым утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств следует, что нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, не допущено, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении не допущено, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений.

При этом, суд учитывает, что не любое нарушение требований жилищного законодательства является основанием к отмене решений общего собрания членов ТСЖ, а только такое существенное нарушение закона, которое указывает на их ничтожность либо влияет на волеизъявление участников собрания и нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такие решения.

Оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в данном случае не было допущено существенных нарушений при созыве, подготовке и проведения собрания, приняты решения при наличии кворума и в соответствии с повесткой собрания.

В силу п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В этой связи, формальное несогласие истцов с принятыми решениями, в силу того, что за каждое из них проголосовало больше 50% от участников собрания, не могло повлиять на их принятие.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Представителями ответчика ТСЖ «Семья» при рассмотрении дела заявлено о пропуске установленного законом шестимесячного срока на оспаривание решений общего собрания от 08.01.2024 г., а также пропуске двухгодичного срока, поскольку информация об управлении спорным многоквартирным домом размещена общедоступным способом.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Абзацем 5 пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

По смыслу указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации возможность заявления о пропуске срока исковой давности предоставляется лицу, в случае возможного наступления негативных последствий для такого лица.

Поскольку с 1 сентября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", которым подраздел 4 раздела I части первой ГК РФ дополнен главой 9.1 "Решения собраний", при исчислении срока исковой давности по их обжалованию, необходимо исходить из положений п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истцы оспаривают протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 08.01.2024 г. и все решения, принятые на данном собрании, с соответствующим иском обратились в суд 10.06.2025 г.; к производству суда исковое заявление принято 16.06.2025 г. 

При этом, суд учитывает, что истцы являются собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адрес и получают квитанции на оплату коммунальных услуг, соответственно, уже с февраля 2024 г. им должно было быть известно о новых тарифах по содержанию помещения, установленных в соответствии с принятыми оспариваемым решением собрания. Однако, ни ФИО7, ни ФИО2 никаких действий не предпринимали, в ТСЖ «Семья» за разъяснениями и с вопросами не обращались.

Кроме того, в отношении ФИО7 01.11.2024 г. мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-4300/2024 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.06.2023 г. по 31.07.2024 г., в размере 60 957,83 руб., пени за период с 11.07.2023 по 23.09.2024 в размере 7 218,76 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.06.2023 по 31.07.2024 в размере 16 953,23 руб., пени за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 11.07.2023 по 23.09.2024 в размере 2 461,83руб., расходы по уплате государственной пошлины 2 000 руб., всего 89 591,65руб.

Вышеуказанный судебный приказ по заявлению ФИО1 отменен 09.12.2024 г.

Кроме того, истцы имели возможность ознакомиться с протоколами собраний с момента размещения информации в системе ГИС ЖКХ.

Согласно ст.2. Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства") государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством. Пользователями информацией согласно ст. 2 вышеназванного закона являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица, советы многоквартирных домов, использующие информацию, размещенную в системе.

Федеральные информационные ресурсы являются составной частью информационной системы, позволяющей гражданам РФ реализовывать свои права на получение и доступ к информации.

Поскольку ГИС ЖКХ является именной государственной информационной системой, то информация, размещенная в указанной ГОСУДАРСТВЕННОЙ системе, является общедоступной и общеизвестной.

Как указано в разъяснении, содержащемся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - пункт 111 - решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами. Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) (пункт 112).

Учитывая, что иск подан 10.06.2025 г., суд приходит к выводу, что срок давности для оспаривания общих собраний и принятых на них решений от 08.01.2024 г., истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска (ст. 199 п. 2 ГК РФ). 

Уважительных причин для восстановления этого срока судом не установлено

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Семья» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Семья», проведенного в очно-заочной форме, с 18.12.2023 г. по 30.12.2023 г., оформленные, протоколом № 1 от 08.01.2024 г., - оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение суда изготовлено 21.10.2025 г.

Судья (подпись) О.С. Минина

Копия верна:

Судья

Секретарь