Дело № 2-2555/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 год г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что является собственницей домовладения по адресу 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с 

<

дата> года, что подтверждается отметкой в домовой книге. Ответчик в доме не жил, место его жительства не известно.

Просила суд признать ФИО2, 

<

дата> г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель истицы, действующий на основании ордера, адвокат Пищейко И.Ф., исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в иске. 

Место жительства ответчика не известно. По сведениям отдела по вопросам миграции МУ ВМД России «Новочеркасское» ФИО2 в г. Новочеркасске не зарегистрирован. 

Назначенный судом адвокат в качестве представителя ответчика ФИО3, действующая на основании ордера, просила в удовлетворении иска отказать, считала иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей жилого дома по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с 1986 года, что подтверждается отметкой в домовой книге. Ответчик в спорном доме не проживает его место жительства в настоящее время не известно, что подтверждается актом от 

<

дата> ООО «УК ЖКО Комфорт», подтвержденный соседями истицы ФИО4, ФИО5

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствует распоряжаться жилым домом. Он оплачивает коммунальные платежи, которые начисляются в зависимости от количества проживающих в нем лиц, что подтверждается представленными истцом квитанциями. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении произведена до введения в действие ЖК РФ, к указанным правоотношениям применяются нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 

<

дата> N 3-П нормы части второй статьи 54 признаны соответствующими Конституции РФ, за исключением положения об "установленном порядке" (как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки), признанного неконституционным.

Таким образом, сам факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика не породил возникновение у него права пользования спорным жильем. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права собственника, препятствует ему распоряжаться квартирой. Истец оплачивает все коммунальные платежи за квартиру, которые начисляются в том числе и на ответчика. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>. 

Судья: