Дело № 2-1273/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Ельмеевой О.А.,

при секретаре Гува А.О.,

с участием старшего помощника прокурора г. Междуреченска Фирсова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

20 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу 

<

адрес>. Его право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Свидетельство о государственной регистрации права за № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ее сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Однако по неизвестным ему причинам ответчики в квартиру не вселились, в нем не проживали, прав на него не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними отсутствуют. Указывает, что ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами его семьи, связи с ответчиками он не имеет, их фактическое место жительства ему не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, суду пояснил, что ответчики только зарегистрированы в квартире, но никогда не вселялись, их вещей в квартире нет. Расходы по содержанию жилого помещение несет он. Где в данный момент проживают ответчики ему неизвестно, связь с ответчиками не поддерживает. Ранее в квартире поживал с матерью, в настоящее время с сожительницей. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением о вручении по известному суду адресу.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Из пояснений истца ФИО1, его мать ФИО4 в силу своего возраста и состояния здоровья не может участвовать в судебном заседании.

С учетом мнения истца, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи).

В соответствии с п. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Из справки о зарегистрированных гражданах в квартире по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8).

Из предоставленных адресных справок ОУФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу 

<

адрес> (л.д.20,21).

Согласно сообщения заместителя главного врача по ЭВН ГБУЗ КО МГБ, что при обращении за медицинской помощью. ФИО2, ФИО3 указывали адрес места жительства: 

<

адрес>(л.д.25,26).

Между тем, из объяснений истца и свидетелей ФИО7, ФИО8, следует, что ответчики никогда не вселялись и не проживали в квартире, они только были зарегистрированы в спорном жилом помещении, их личных вещей в квартире также нет. Расходы по содержанию квартиры несет истец.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение относительно пользования спорным жилым помещением, или имеются иные основания возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не возникло.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, так как судом установлено, что членами семьи собственника ФИО1 ответчики не являются, в качестве членов семьи собственника в жилое помещение не вселялись, совместно с собственником в этом жилом помещении никогда не проживали.

Сам по себе факт регистрации ответчиков по адресу: 

<

адрес> не свидетельствует о том, что ответчики вселялись в данное жилое помещение, поскольку для регистрации лица по месту жительства подтверждения его фактического проживания по адресу регистрации не требуется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ФИО2, ФИО3, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.А. Ельмеева

Резолютивная часть решения провозглашена 20 июля 2018 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 24 июля 2018 года.

Копия верна судья: О.А. Ельмеева