Дело № 2-253/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года пгт. Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Кучук Н.Ю., при секретаре Ещенко К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Ноглики, 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, являясь членом семьи прежнего собственника, до настоящего времени остается зарегистрированным по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно иска не имеет. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО4, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 13 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ со всеми зарегистрированными лицами. 

Вместе с тем, согласно адресной справке, ФИО3, член семьи прежнего собственника, до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно положениям статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, а его регистрация препятствует истцам как собственникам в полной мере реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, суд принимает решение о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 11 мая 2018 года.

Председательствующий судья Н.Ю. Кучук 

Копия верна: судья Кучук Н.Ю.