Дело №2-273/20

22RS0069-01-2019-004885-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 февраля 2020 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жупиковой А.И.,

при секретаре Глазуновой О.И.,

с участием прокурора Ананиной О.С., 

истца ФИО1, представителя ответчика адвоката адвокатской конторы №1 Ленинского района г.Барнаула ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении ответчика из жилого помещения – ///, расположенной по адресу: ///, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником /// в /// на основании договора купли-продажи от 20.02.2015, о чем имеется запись в ЕГРН от 27.02.2015. Ответчик никогда не проживал в квартире, никогда не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем подлежит выселению из принадлежащего ей жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: ///, требование о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения не поддержала. Уточненные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, она его не знает, в жилое помещение не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, был зарегистрирован в квартире по просьбе ее знакомых, соглашение о пользовании квартирой на каких-либо условиях с ним не заключалось. К тому же ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, его место нахождения ей неизвестно. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ей необходимо для снятия его с регистрационного учета в данной квартире. Она в настоящее время проживает в ///, квартира выставлена на продажу, а без прекращения регистрации в ее квартире ФИО3 она не может, как собственник, распорядиться своим имуществом в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, а, следовательно, и не может приобрести другое жилье. 

Представитель ответчика ФИО3 на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат адвокатской конторы №1 Ленинского района г.Барнаула ФИО2 возражала против заявленных требований на том основании, что позиция ответчика ей неизвестна. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, в ходе рассмотрения дела судом предпринимались меры к его извещению путем направления почтовой корреспонденции по известному адресу места жительства. Вместе с тем, конверт возвратился по причине истечения срока хранения.

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234 и ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует вышеназванное сообщение оператора почтовой связи, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 68 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку имеющийся в материалах дела адрес является единственными известным суду, об изменении которого суду не заявлялось, суд полагает, что судом предприняты все необходимые меры, предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. 

Судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие с привлечением на основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по назначению суда адвоката.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении требований истца на основании ст.35 ЖК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Пунктами 1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.02.2015 ///, расположенная по адресу: ///, принадлежит по праву собственности ФИО1 Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней в Управлении Росреестра по Алтайскому краю 27.02.2015. Таким образом, на момент рассмотрения дела истец является собственником спорного жилого помещения, следовательно, ФИО1 в силу п.1 ст.209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Из представленной выписки из домовой книги на спорное жилое помещение следует, что в нём с 23.04.2018 зарегистрирован ФИО3, +++ года рождения. Собственник жилого помещения ФИО1 снята с регистрационного учета в данной квартире 05.12.2019.Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как следует из материалов дела и установлено судом, истец с ответчиком родственных отношений не имеет, членом ее семьи ФИО3 не является. Поскольку ответчик членом семьи ФИО1 не является, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует, ответчик сохраняет право пользования квартирой против воли истца – сособственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением. При рассмотрении спора судом не установлено наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в настоящее время, ответчик в суд не явился, каких-либо ходатайств относительно заявленных истцом требований не заявлял, сведений о его местонахождении истцу не представил. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ответчиком может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, также судом не установлено.В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающим угрозу его нарушения, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Исходя из смысла указанных норм права, прекращение права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для его выселения из указанного жилого помещения на основании решения суда.В силу установленных обстоятельств, требования истца ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просила не взыскивать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в /// в ///.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.И.Жупикова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2020.