Дело № 2-1903/2017

Изготовлено 19 мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.Н., 

при секретаре Марущак В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мурманэнергосбыт» (АО «МЭС») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 являлся арендатором нежилого помещения площадью 46,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел указанное нежилое помещение в собственность. 

АО «МЭС», отпустив тепловую энергию в горячей воде в указанное нежилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, направило в адрес ответчика счета на общую сумму 

<

данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за указанный период по данным бухгалтерского учета составляет 

<

данные изъяты>. Фактически выставленная к оплате сумма задолженности не превышает стоимость тепловой энергии, определенной, исходя из норматива потребления коммунальных услуг и показателей общедомового прибора учета тепловой энергии.

В адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности в указанном размере. Данная претензия ответчиком оставлена без исполнения.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «МЭС» задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик не представил доказательств того, что указанное нежилое помещение не отапливается за счет системы центрального отопления. Полагает, что представленные в материалы дела доказательства, акт проведенного осмотра свидетельствуют об обратном. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился. Суду пояснил, что в принадлежащем ему нежилом помещении отсутствуют внутренние системы теплопотребления. В этой связи ответчик считает выставление ему счетов для оплаты теплоснабжения неправомерным, т.к. с 1999 года центральное отопление им не используется. Просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся арендатором нежилого помещения площадью 46,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел указанное нежилое помещение в собственность (л.д.12,89-90).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно представленным истцом документам с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляло ООО «Управляющая компания «Мастер». 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № АО «МЭС» уведомило ООО «УК «Мастер» о расторжении договора теплоснабжения в одностороннем порядке и приступило к непосредственному предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома. 

Поскольку до настоящего времени собственниками дома не реализован способ управления, договор теплоснабжения к какой-либо управляющей организацией отсутствует, исполнителем коммунальных услуг является АО «МЭС».

Стоимость тепловой энергии, рассчитанной исходя из норматива потребления коммунальных услуг и показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (с марта по декабрь 2015 года по прибору), за период с марта 2015 по август 2016 года составляет 

<

данные изъяты>.

АО «МЭС», отпустив тепловую энергию в горячей воде в указанное нежилое помещение в период с марта 2015 года по август 2016 года, направило в адрес ответчика счета на общую сумму 

<

данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за указанный период по данным бухгалтерского учета составляет 

<

данные изъяты>. 

Фактически выставленная к оплате сумма задолженности не превышает стоимость тепловой энергии, определенной исходя из норматива потребления коммунальных услуг и показателей общедомового прибора учета тепловой энергии.

В адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности в указанном размере. Данная претензия ответчиком оставлена без исполнения.

Ответчик в судебном заседании приводит доводы о том, что в принадлежащем ему нежилом помещении отсутствуют внутренние системы теплопотребления. 

Указал, что в 1999 году по его заявлению МУП ЭМС 

<

данные изъяты> района (балансодержателя на тот момент времени) были отключены приборы отопления центрального теплоснабжения и установлены электрорадиаторы. 

Пояснил, что законность действий в указанной части в ДД.ММ.ГГГГ подтвердил Арбитражный суд Мурманской области в рамках дела по иску ГОУТП ТЕКОС к ИП ФИО1.

В этой связи ответчик считает выставление ему счетов для оплаты теплоснабжения неправомерным, т.к. с 1999 года центральное отопление им не используется.

Проверяя обоснованность указанных доводов, судом установлено следующее.

Согласно сообщению Арбитражного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражном суде МО не рассматривалось (не возбуждалось) дело по иску ГОУТП ТЕКОС к ИП ФИО1

Представленная в материалы дела смета стоимости работ и материалов по отключению отопления в нежилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ЧФИО1, допустимым доказательством отсутствия теплоснабжения в нежилом помещении не является.

Кроме того, согласно письму АО «МЭС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98), обнаруженные представителями энергоснабжающей организацией самовольно подключенные объекты (без получения разрешения) подлежат отключению немедленно с составлением соответствующего акта.

Согласно представленному в материалы дела договору № «О возмещении стоимости расходов на содержание общего имущества и ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО1 и ТСЖ «Кильдинстрой» (в период до приобретения ответчиком нежилого помещения в собственность), при определении стоимости содержания общего имущества и ЖКУ, стоимость расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг за арендуемое на тот момент ответчиком за помещение площадью 49,10 кв.м по 

<

адрес> (подвал) составляет, в том числе, отопление 15% - по показаниям прибора учета. *49,10 кв.м * 0,15= ******. без НДС (п.3.3. Договора) (л.д.95).

В связи с возникшим спором относительно потребления ответчиком, как собственником нежилого помещения тепловой энергии, по назначению суда стороны провели обследование спорного помещения с замером температур и фотосъемкой, о чем составлен соответствующий акт, представленный в материалы дела. 

В результате обследования в помещении ответчика обнаружен трубопровод общедомовой системы отопления без изоляции. Температура воздуха в помещении ответчика согласно акту обследования, составляет от +18 до + 19,7 С.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от 13.08.2006 №491, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях, включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 ФЗ «О теплоснабжении» под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утверждённых приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила 115) предусмотрено, что теплопотребляющей энергоустановкой является тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенных для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

Согласно разделу 9 Правил № 115 теплопотребляющие энергоустановки представляют собой тепловые пункты, системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, агрегаты систем воздушного отопления, вентиляции, кондиционирования.

Отопительная система: отопительная установка жилых домов и служебных помещений, включающая в себя теплообменную сеть, теплосчётчик, фитинги и электрооборудование (п. 3.1 ГОСТ Р ЕН 1434-6-2011).

Исходя из положений п. 9.3 Правил № 115 система отопления включает в себя отопительные приборы, трубопроводы, запорную арматуру, расширительные баки и т.п.

Пунктом 3.18 ГОСТ Р 56501-2015 «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов» также сформулировано понятие отопления - искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобранны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

В примечании к данному пункту указано, что к элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а так же ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Следовательно, тепловые и нагревательные приборы, равно как и разводящие трубы отопления, горячего водоснабжения, ограждающие конструкции, плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, являются составной частью теплопотребляющих энергоустановок.

Таким образом, качество услуги «отопление» в многоквартирном доме в силу физических особенностей передачи тепловой энергии не может основываться только на наличии или отсутствии в конкретном помещении радиаторов отопления, поскольку проектируемая теплоотдача и, как следствие, поддержание нормативной температуры воздуха в помещении может достигаться путем теплоотдачи всех устройств, входящих в состав системы отопления дома.

Система центрального отопления не только греет воздух в жилом помещении, но и частично передает тепло конструктивным, несущим и ограждающим элементам помещения (здания).

Учитывая технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) при отсутствии радиаторов отопления обогрев жилого помещения не прекращается.

Факт отсутствия приборов отопления в некоторых помещениях не свидетельствует о том, что подвальное помещение не отапливаемое, т.к. при проектировании многоквартирного дома проектная организация изначально рассчитала количество радиаторов отопления для отопления всего подвального помещения за счет теплоотдачи от всех элементов общедомовой системы отопления, конструктивных элементов и смежных помещений через ограждающие конструкции.

Подпунктом «е» п. 4 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354) дано понятие «отопление» - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно пункту 15 Приложения №1 Правил № 354 Отопление должно обеспечение нормативной температуры воздуха:- в жилых помещениях - не ниже +18 °С (в угловых комнатах - +20 °С), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °С и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °С (в угловых комнатах - +22 °С); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании ГОС Т Р 51617-2000.

Принимая во внимание, что нежилое помещение находится в многоквартирном доме, система теплоснабжения которого функционирует, в том числе в нежилом помещении и ответчика, заложенные проектные характеристики многоквартирного дома, температуру воздуха и результаты обследования нежилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принудительно в размере 

<

данные изъяты>.

При этом, представленный расчет задолженности судом проверен, соответствует закону и ответчиком не оспорен.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п.9.4 ст.15 № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. Данное положение вступило в силу с 01.01.2016 года.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размер пени, начисленных ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составил 

<

данные изъяты>.

Данный расчет судом также проверен, соответствует требованиям законодательства и ответчиком не оспаривался. 

Ответчиком о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявлено.

При таких обстоятельствах пени в указанном размере также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за тепловую энергию нежилого помещения, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а ВСЕГО 

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский суд.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: Л.Н. Бойко