Дело №

г. Всеволожск 23 октября 2024 года 

РЕШЕНИЕ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес>ной организации общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

которым он с момента возведения и по настоящее время пользуется как единоличный собственник.

Данный гараж был возведен Истцом в 2013 году за собственные денежные средства, уплаченные подрядной организации ООО «АвтоСтройСервис».

В дальнейшем Истец попытался поставить на кадастровый учет и оформить право собственности на гараж, но не смог, в связи с чем получил отказ Росреестра, что и явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил об удовлетворении иска в полном объёме по указанным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, возражений в удовлетворении исковых требований не представил.

Представитель ответчика 

<

адрес>ной организации общественной организации «Всероссийского общества автомобилистов» в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Заневское сельское поселение» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований.

При данных обстоятельствах, с учетом того, что стороны надлежащим образом уведомлены от времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, истец является членом Общественной Организации «Всероссийское Общество Автомобилистов» с 2013 года пользуется и владеет железобетонными гаражами, на земельном участке с кадастровым № и № расположенным по адресу: 

<

адрес>

Между администрацией МО “Всеволожский муниципальный район” и закрытым акционерным обществом «Производственно-коммерческая фирма «Эгида» на основании Постановлений администрации МО “Всеволожский муниципальный район” № от 07.12.2011 года; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ заключены Договора аренды №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ; №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ; №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ и №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ; №.6-08 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка - из земель населенных пунктов для размещения и эксплуатации коллективной автомобильной стоянки (ПО-11). 

На основании Соглашения о замене лица в обязательствах от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о замене лица в обязательствах от ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Производственно-Коммерческая фирма «Эгида» (ЗАО «ПКФ «Эгида») передала все права и обязанности аренды земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 10000 кв.м. и №, площадью 12230 кв.м. по адресу: 

<

адрес>ной организации Общественной организации Всероссийского общества автомобилистов (ВРО ОО ВОА).

В дальнейшем Истец попытался поставить на кадастровый учет и оформить право собственности на гаражи, но не смог, в связи с чем получил отказ Росреестра.

Судом установлено, что с 2013 года и по настоящее время истец пользуется указанными гаражами. Истец добросовестно несет бремя содержания своего имущества, постоянно вносит членские взносы, оплачивает арендные платежи и налоги, связанные с использованием земельного участка, отведенного под гараж.

Также в материалах дела имеются технические паспорта учета, составленные ГУП «Леноблинвентаризация» Всеволожского БТИ, из которых следует, что испрашиваемые гаражи состоят на техническом учете.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначений невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что гараж возведен на специально отведенном для строительства индивидуальных гаражей земельном участке, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, препятствий в пользовании данным гаражом не имеется, требований о его сносе не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности на спорный гараж подлежит признанию за истцом.

Также спорный гараж, с учетом его технического состояния и размещения, не нарушают прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

- Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, пол: мужской, паспорт № выданный 3 городским отделом милиции УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 30 октября 2024 года