Дело №

УИД 50RS0003-01-2025-000733-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Петренко В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания, в котором просит: Обязать АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области от 21.05.2024 №, а именно: 

по адресу 

<

адрес> – провести мероприятия по устранению повреждений кровельного материала в местах повреждения; провести осушение в техническом подполе, устранить захламление в техническом подполе, провести дезинфекцию и дезинсекцию в техническом подполе; восстановить целостность отмостки; восстановить штукатурно-окрасочный слой в местах общего пользования первого подъезда, восстановить освещение в техническом подполе; восстановить остекление в местах общего пользования 1-го подъезда дома №, устранить повреждение ступеней первого этажа первого подъезда;

по адресу: 

<

адрес> – провести осушение подвального помещения, устранить последствия подтопления, провести дезинфекцию и дератизацию подвального помещения, восстановить целостность системы канализации в подвальном помещении.

Требования мотивированы тем, что 21.05.2024 Главным управлением регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области на основании Решения о проведении внепланового инспекционного визита от 16.05.2024 № проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам:

<

адрес>

<

адрес>.

В ходе проведения проверки Главным управлением регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанными многоквартирными домами, а именно:

в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>:

- имеется повреждение кровельного материала (шифера), чем нарушен п.7 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

- выявлено по периметру МКД проседание, повреждение отмостки, захламление технического подпола, наличие увлажнения, отсутствует остекления в местах общего пользования 1-го подъезда, имеется по периметру кровли повреждение кровельного материала (шифера), отсутствует освещение в техническом подполе, следы протечек в местах общего пользования первого подъезда, захламление козырька второго подъезда, чем нарушены п. 2, п. 11, п. 19, п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>:

- выявлено подтопление канализационными стоками и захламление бытовым мусором подвального помещения; наличие насекомых в подвальном помещении; повреждение системы канализации в подвальном помещении в районе третьего подъезда, чем нарушены п. 2, п.7, п.11, п.19, п.23 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» выдано предписание от 21.05.2024 № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 24.06.2024. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований предписания Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области в отношении АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела постановлением Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области от 06.06.2024 № АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 250 000 руб. Данное постановление АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» обжаловано не было.

Таким образом, АО «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от 21.05.2024 №, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области ФИО1, действующий на основании доверенности (л.д.23) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика АО «УО «Наш дом-Воскресенск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлениями о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.87). Письменное заявление о признании исковых требований принято и приобщено к материалам дела.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика АО «УО «Наш дом – Воскресенск» известны и понятны, что подтверждается написанным заявлением, приобщенным к материалам дела. 

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска, выраженное представителем ответчика АО «УО «Наш дом –Воскресенск» в поданном суду заявлении, принято судом, поскольку не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области к Акционерному обществу «Управляющая организация «Наш Дом-Воскресенск» о понуждении к исполнению требований предписания, удовлетворить.

Обязать Акционерное Общество «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 21.05.2024 №, а именно: 

по адресу 

<

адрес> провести мероприятия по устранению повреждений кровельного материала в местах повреждения; провести осушение в техническом подполе, устранить захламление в техническом подполе, провести дезинфекцию и дезинфекцию в техническом подполе; восстановить целостность отмостки; восстановить штукатурно-окрасочный слой в местах общего пользования первого подъезда, восстановить освещение в техническом подполе; восстановить остекление в местах общего пользования 1-го подъезда дома №, устранить повреждение ступеней первого этажа первого подъезда;

по адресу: 

<

адрес> провести осушение подвального помещения, устранить последствия подтопления, провести дезинфекцию и дератизацию подвального помещения, восстановить целостность системы канализации в подвальном помещении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Тяпкина Н. Н.

Мотивированное решение изготовлено в окончательное форме 01 апреля 2025 года.