№ 2-432/2024 

УИД 35RS0009-01-2024-000049-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Лукьянова И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Резной палисад» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Резной палисад» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивируя требования тем, что дом 

<

адрес> находится под управлением ООО «Резной палисад». ФИО1 является нанимателем квартиры № в указанном доме, за период с 01.05.2017 по 31.12.2022 за ним образовалась задолженность за содержание жилья в размере 63209 рублей 41 копейка; за коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 30.04.2019 образовалась задолженность в размере 62160 рублей 59 копеек, которую просит взыскать, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3707 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ООО «Резной палисад» является управляющей компанией в отношении дома 

<

адрес> и надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что ответчик не оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность, размер которой согласно расчёту истца составляет: по оплате за содержание жилья за период с 01.05.2017 по 31.12.2022 в сумме 63209,41 рублей, по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2017 по 30.04.2019 в сумме 62160,59 рублей. 

Согласно ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ). 

Из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 18 указанного Постановления, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, принимая во внимание, что исковое заявление сдано в почтовое отделение связи 27.12.2023, при этом в период с 03.04.2023 по 27.11.2023 течение срока исковой давности было приостановлено в связи с вынесением и отменой судебного приказа, суд полагает, что истец вправе претендовать на платежи за трехлетний период с 27.12.2020 по 27.11.2023, начиная с 23.04.2020 (27.12.2023 – 3 года – 6 месяцев 24 дня).

Таким образом, требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 30.04.2019 заявлены за истечением срока исковой давности; задолженность за содержание жилья подлежит взысканию за период с 23.04.2020 по 31.12.2022 в размере 26536 рублей 29 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 195, 196, 199ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Резной палисад» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Резной палисад» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание жилья за период с 23.04.2020 по 31.12.2022 в размере 26536 (двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 29 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 996 (девятьсот девяносто шесть) рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись 

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 18.03.2024