Дело № 2- 111/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ильинский 19 мая 2017 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Стерховой А.Ю.

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента земельных отношений администрации 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за фактическое пользование земельного участка,

установил:

Ответчику ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности одноэтажное здание скважины № (литер С), одноэтажное здание приёмного узла (литер П), одноэтажное нежилое здание (инв. №, литер Р), находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался земельным участком, на котором находятся указанные объекты недвижимости, без оформления необходимых прав на землю.

Истец, исходя из ставки арендной платы за земельный участок, просит взыскать задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 131 164 рублей 74 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 076 рублей 28 копеек.

Истец Департамент земельных отношений 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежали на праве собственности одноэтажное здание скважины № (литер С), одноэтажное здание приёмного узла (литер П), одноэтажное нежилое здание (инв. №, литер Р), находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП (л.д. 11 - 19).

Судом установлено, что указанные объекты недвижимости ответчика располагались на земельном участке площадью 900 кв.м., кадастровый №, находящемся в муниципальной собственности. Земельный участок входит в территориальную зону: Природно - рекреационные зоны, Зона рекреационно - ландшафтных территорий, Р- 2 (л.д. 20- 23).

На основании положений статей 1, 65, пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Законом не предусмотрена возможность одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий по договору аренды.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату по заключенному договору аренды.

Как нашло своё подтверждение в ходе судебного заседания, стороны не заключили договор аренды земельного участка.

В соответствии с пунктами 2.1, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Положения о департаменте земельных отношений администрации 

<

адрес>, утверждённого решением Пермской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, основной целью Департамента является эффективное управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности 

<

адрес>, и участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством, а также реализация единой политики в области земельных отношений и представление интересов 

<

адрес> по вопросам регулирования земельных отношений в пределах компетенции. Департамент обеспечивает соблюдение условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками в соответствии с действующим законодательством; обеспечивает правовую защиту земельно-имущественных прав 

<

адрес>, отстаивание интересов Департамента в правоохранительных и судебных органах, в связи с этим осуществляет претензионно-исковую работу, а также работу по исполнению судебных решений.

Истцом предъявлялось требование ФИО2 внести арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> в размере 131 164 рублей 74 копеек (л.д. 6).

Расчёт арендной платы не оспаривается ответчиком, иного расчёта суду не представлено.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения входят обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца в отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, а также размер неосновательного обогащения.

Как установлено судом, объектом неосновательного обогащения является пользование ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, без внесения за это платы, а предметом иска - непосредственно арендная плата за пользование земельным участком. Факт принадлежности публично-правовому образованию городу Перми на праве собственности этого имущества установлен судом на основании имеющихся в деле доказательств и сторонами не оспаривается.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным в судебное заседание, ФИО2 внес арендную плату за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в размере 131 164 рублей 74 копеек, в связи с чем, в удовлетворении требований истца в этой части следует отказать, в связи с добровольным их исполнением ответчиком.

Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответственность за неисполнение денежного обязательства установлена пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В период спорных правоотношений до ДД.ММ.ГГГГ положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ действовали в следующей редакции: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчёт процентов истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведён исходя из средней ставки банковского процента.

С ДД.ММ.ГГГГ положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ устанавливают процент за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ.

Расчёт процентов истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ произведён исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ.

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит обоснованным и арифметически правильным, поэтому взыскивает с ответчика 22 076 рублей 28 копеек.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Государственная пошлина с учетом суммы удовлетворенных требований в размере 862 рубля 29 копеек, от уплаты которой был освобождён истец, подлежит взысканию с ответчика в бюджет Ильинского муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента земельных отношений 

<

адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Департамента земельных отношений администрации 

<

адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 076 (двадцать две тысячи семьдесят шесть) рублей 28 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 862 (восемьсот шестьдесят два) рубля 29 копеек в бюджет Ильинского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю.Стерхова