Дело № 2-1869/202 

74RS0028-01-2021-003314-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского о круга» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания-5 Копейского городского округа» ( далее – ООО «УК-5» КГО) об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС. Указанное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 30 кв.м., в которой помимо е зарегистрирована ее сестра ФИО2, ДАТА года рождения. Квартира НОМЕР была предоставлена ее матери, Г.Н.И. умершей ДАТА году по договору социального найма жилого помещения от 26.09.2005 НОМЕР. многоквартирный дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, находится на обслуживании ООО «УК-5 КГО». С 2013 года он проживает вместе супругом по адресу: АДРЕС, отношения с сестрой они не поддерживают. Помимо этого, ФИО2 ведет аморальный образ жизни, из-за чего была лишена родительских прав в отношении своей дочери, несмотря на то, что в квартире НОМЕР она не проживает, оплату содержания имущества, и обязательные платежи по коммунальным услугам она производит за свой счет. По причине того, что между ними сложились неприязненные отношения, договориться о порядке оплаты коммунальных услуг не представляется возможным. Поскольку согласие по порядку оплаты коммунальных услуг в жилом помещении между ней, ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, а самостоятельно коммунальные и иные платежи она не производит, ей сложно нести бремя расходов по квартире АДРЕС, так как ею помимо указанных расходов также оплачиваются жилищные и коммунальные услуги по адресу фактического проживания: АДРЕС, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Считает неправомерными действия ФИО2 о возложении на нее своей обязанности производить оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем считает необходимым определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг с целью начисления оплаты на каждого нанимателя жилого помещения по следующим основаниям.

Судом в качестве соответчиков с согласия истца были привлечены Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г.Челябинска ( далее – МУП «ПОВВ» г.Челябинск), Общество с ограниченной ответственностью «Производственное коммерческое предприятие «Синергия» ( далее – ПКП «Синергия»), Муниципальное унитарное предприятие «Копейские системы водоснабжения и водоотведения» ( МУП «КСВВ»), Общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»), Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ»), Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энегосбытовая компания» ( далее - ООО «Уралэнергосбыт»).

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ООО «УК-5» КГО, МУП «ПОВВ», ПКП «Синергия», МУП «КСВВ», ООО «ЦКС», ООО «РКЦ», ООО «Уралэнергосбыт» о дате, времени и месте слушания дела извещены, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, по договору социального найма НОМЕР от 26.09.2005 г. квартиры по адресу: АДРЕС нанимателем является ФИО2 

Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО1 с ДАТА г.р. и ФИО2 с ДАТА.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет ООО "Жилищная управляющая компания 5 Копейского городского округа», что последним в ходе разбирательства дела не оспаривалось.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. В случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом, на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что ФИО1 и ФИО2 обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. 

С учетом, того, что с 12 января 2021 года произошла смена водоснабжающей организации Муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» г.Челябинска ( далее – МУП «ПОВВ» г.Челябинск) на Муниципальное унитарное предприятие «Копейские системы водоснабжения и водоотведения» ( МУП «КСВВ») выставляет платежные документы за поставку воды, то в удовлетворении исковых требований к МУП «ПОВВ» г.Челябинск следует отказать.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны являются разными семьями, общее хозяйство не ведут, обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей, учитывая, что соглашения об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, в связи с чем считает возможным определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, следующим образом: 1/2 доли за ФИО1, 1/2 доли за ФИО2 Обязать ООО «Расчетно-кассовый центр», ПКП «Синергия», МУП «КСВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС»» предоставить отдельные сторонам платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно следующих долей: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить доли по оплате коммунальных услуг, отопление за жилое помещение – квартиру НОМЕР по адресу: АДРЕС следующим образом: 1/2 доли за ФИО1, 1/2 доли за ФИО2.

Обязать ООО « Управляющая компания-5 Копейского городского округа», ООО « Расчетно-кассовый центр», ПКП «Синергия», МУП «КСВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС» предоставить отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, площадью 44,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС соразмерно следующих долей: 1/2 доли ФИО1, 1/2 доли за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова