Дело № 2-449/2017

Поступило в суд 28.04.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Е.В.Сафоновой,

с участием: 

истца ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца – ФИО5,

при секретаре судебного заседания О.Н.Власовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о включении недвижимого имущества в состав наследства, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд с иском к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, в котором просил:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - недвижимое имущество, в виде жилого дома, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д._____) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен ФИО5.

В обоснование заявленных требований истец ФИО5 в исковом заявлении (л.д.11-12) указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом построен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленном ФИО1 для строительства жилого дома, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Барабинского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирской области.

Однако, после окончания строительства жилого дома, ФИО1 в установленном законом порядке, не зарегистрировала свои права на указанный жилой дом.

После смерти жены, он в установленный законом срок принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако совершение нотариального действия приостановлено, по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя на жилой дом.

В связи с требованиями ст.ст.8, 12, 218 Гражданского кодекса РФ он обратился за защитой нарушенного права в судебном порядке, избрав способ защиты, - путем признания судом его прав на наследственное имущество.

Представитель ответчика - администрации г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лице, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО5 указал, что она приходится умершей ФИО1 сыном, после её смерти наследство фактически не принимал; с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обращался. Подтвердил обстоятельства, что после смерти матери наследство принял его отец ФИО5. 

Выслушав пояснения истца, третьего лица, свидетелей ФИО4, ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд установил:

Истец, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО1, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене – ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14).

В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, был приобретен в собственность жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Барабинского городского Совета народных депутатов Новосибирской области принято решение № (л.д.____), согласно которому ФИО1 разрешено строительство жилого дома взамен старого по 

<

адрес>, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ..

Из кадастрового паспорта здания (л.д.18-19) следует, что строительство жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, завершено в ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и градостроительных норм, действующих на территории Российской Федерации, и не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, что подтверждается техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ., составленным 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о допуске к определенным видам работ № (л.д._______).

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.20-21) следует, что земельный участок, с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., предоставлен в пользование ФИО1. 

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре (л.д.___), жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован БТИ, осуществляющим регистрацию прав до ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости, расположенных на территории г.Барабинска, на праве собственности за ФИО1.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС Барабинского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ. к нотариусу нотариального округа Барабинского района Новосибирской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., состоявшей на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, обратился супруг – ФИО5, состоящий на регистрационном учете: 

<

адрес>; заведено наследственное дело №.

От других наследников заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало, что подтверждается ответом нотариуса за № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____) нотариусом выдача ФИО5 свидетельства о праве на наследство по закону отложена, по причине отсутствия регистрации права собственности наследодателя на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежал применению ранее действующий порядок регистрации прав на объекты недвижимости.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", как следует из части первой статьи 33 данного Закона, введен в действие с 31 января 1998 года через шесть месяцев после его официального опубликования.

Требования Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратил силу в части с 01.01.2017г.), в частности требование о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним …. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории г. Барабинска Новосибирской области стали действовать с 28.04.1999 года, т.е. с момента создания системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, в соответствии со ст.33 указанного Федерального закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество (в редакции, действующей до 01.01.2017г.), с 01.01.2017 г. согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Закона о государственной регистрации с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

Таким образом, исходя из анализа вышеуказанных норм, с учетом требований Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей на момент заключения договора от 01.07.1998г.) и Постановления главы администрации Новосибирской области от 02.10.1998 N 599 "О создании учреждения юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об утверждении положения об учреждении юстиции, его структуры и размера платы за регистрацию прав и предоставление информации" (утратил силу 01.01.2005г.) на территории Новосибирской области, в частности на территории Барабинского района Новосибирской области, ранее действующая регистрация договоров на объекты недвижимости, сохранялась до 28.04.1999 года, а именно до открытия филиала Учреждения юстиции на территории Барабинского района.

Таким образом, право собственности жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло у ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента регистрации её прав на вновь построенный жилой дом, Бюро технической инвентаризации.

Согласно положениям ст. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке (1926 г.) (КЗоБСО), действующего на период строительства указанного жилого дома, равно и исходя из положений ст.ст.34,39 Семейного кодекса РФ, действующего на момент рассмотрения спора, нажитое супругами во время брака имущество, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, судом установлено, что дом 

<

адрес>, построенный ФИО1 при жизни, в период брака с ФИО5, на основании разрешения на строительство на земельном участке, отведенным для указанной цели, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 органами БТИ, регистрирующего соответствующие права до ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО5, при этом, их доли каждого в отдельности, в праве общей собственности признаются равными (по ? доле у каждого), т.е. после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе в виде ? доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, стоимостью 

<

данные изъяты>., что подтверждается отчетом № (л.д._____).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют (л.д. ___).

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти наследодателя ФИО1 наследственное имущество фактически принял её муж –ФИО5, который зарегистрирован и фактически проживает в спорном жилом доме. 

Сын наследодателя ФИО1 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери, наследство фактически не принимал, принимать не желает, о чем пояснил в судебном заседании. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают …. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п.3п.1 ст. 8 ГК РФ).

Судебный порядок нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ. Условиями удовлетворения заявленных требований является наличие у истца, принадлежащего ему субъективного материально-правового требования, факт его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с ….. законом.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> долю в праве общей совместной собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как пережившего супруга (в размере ? доли) и в порядке наследования по закону (в размере ? доли), после смерти жены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области Е.В.Сафонова

Мотивированное решение изготовлено судом 21.07.2017 года