Дело № 2-68/2024 (2-3215/2023) 

УИД № 34RS0006-01-2023-003309-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 17 января 2024 года 

Советский районный суд города Волгограда 

в составе судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Красновой Е.С.,

с участием:

представителя истца Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области – ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об обязании освободить часть земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области первоначально обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании освободить часть земельного участка.

В обоснование требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 75 035 кв.м (состоит из 6 контуров: 1 - площадью 165,62 кв.м, 2 - площадью 1847,37 кв.м, 3 - площадью 845,05 кв.м., 4 - площадью 2108,9 кв.м, 5 - площадью 4396,8 кв.м, 6 - площадью 65670,77), видом разрешенного использования "строительство 3-й очереди скоростного трамвая" находится в собственности Волгоградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 302 кв.м, по адресу: г. Волгоград, Советский район, адрес, с видом разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство, для эксплуатации жилого дома" принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Согласно акту номер обследования части земельного участка находящегося в собственности Волгоградской области от 19.05.2023 фактическая граница участка изменена в сторону увеличения. На момент проведения осмотра, на обследуемой части земельного участка с кадастровым № номер, контур 6 - площадью 65670,77 кв.м, с северной стороны в непосредственной близости от границ земельных участков с кадастровыми №№ номер, номер, выявлено ограждение, из металлических стоек, вкопанных в землю и укрепленных раствором бетона, к которым прикручены профилированные листы, ограждение из волнистого шифера на деревянных стойках и ограждение из сетки рабицы. Помимо этого имеется металлический контейнер, опора воздушной линии электропередач, насыпь песка. Ориентировочная площадь территории расположенной в указанных ограждениях и занимаемая металлическим контейнером составляет 351,02 кв.м.

Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером номер, принадлежащего на праве собственности Волгоградской области, используется ФИО3 без правоустанавливающих документов.

С учетом того, что спорный земельный участок ФИО3 не предоставлялся, в адрес ответчика была направлена претензия с требованием освобождения указанного земельного участка.

Вместе с тем, спорный земельный участок по состоянию на 08.08.2023 ФИО3 не освобожден.

Поскольку спорный земельный участок занят ответчиком самовольно, объекты, расположенные на нем, подлежат демонтажу.

Просит обязать гражданина ФИО3 освободить часть земельного участка с кадастровым номером номер, ориентировочной площадью 351,02 кв.м, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. адрес, адрес с северной стороны в непосредственной близости от границ земельных участков с кадастровыми номерами номер, номер путем демонтажа за свой счет в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, самовольно установленного ограждения, представляющего собой металлические стойки вкопанные в землю и укрепленные раствором бетона, к которым прикручены профилированные листы, ограждения из волнистого шифера на деревянных стойках и ограждения из сетки рабицы, металлического контейнера, насыпи песка согласно схеме, приложенной к акту обследования № 520 от 19.05.2023.

Протокольным определением суда от 13.12.2023 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО4.

Впоследствии истец исковые требования уточнил указал, что на момент проведения осмотра, на обследуемой части земельного участка, примыкающей с северо-западной стороны к смежному земельному участку с кадастровым № номер выявлено ограждение из сетки рабицы и металлический контейнер с распашными металлическими воротами, закрытыми на висячие замки.

По результатам обследования установлено, что доступ на территорию, расположенную за ограждением из сетки рабицы, осуществляется со смежного земельного участка с кадастровым № номер через деревянную калитку, а также через деревянную калитку со стороны адрес.

Собственниками земельного участка с кадастровым № номер в соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.11.2023 являются ФИО2 и ФИО4.

С учетом установленных обстоятельств просит обязать ФИО3 освободить часть земельного участка с кадастровым номером номер, ориентировочной площадью 124,02 кв.м, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. адрес адрес, примыкающую с северо-западной стороны к смежному земельному участку с кадастровым № номер путем демонтажа за свой счет тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, самовольно установленного ограждения, представляющего собой металлические стойки вкопанные в землю и укрепленные раствором бетона, к которым прикручены профилированные листы с откатными металлическими воротами;

Обязать ФИО2, ФИО4 освободить часть земельного участка с кадастровым номером номер ориентировочной площадью 227 кв.м, расположенного по адресу г. Волгоград, адрес, примыкающую с северо-западной стороны смежному земельному участку с кадастровым № номер путем демонтажа за свой счет в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, самовольно установленного ограждения из сетки рабицы и металлического контейнера с распашными металлическими воротами, закрытыми на висячие замки.

Представитель истца Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области по доверенности – ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут бьггь пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На основании ст. 1 Закона Волгоградской области № 136-ОД от 26.12.2014 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства, осуществляется администрацией Волгограда.

Согласно Положению о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.12 № 222, комитет является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории Волгоградской области, которое, в числе прочих функций, осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград, предоставляемых для целей строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства

Судом установлено и из материалов дела следует.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 75 035 кв.м (состоит из 6 контуров: 1 - площадью 165,62 кв.м, 2 - площадью 1847,37 кв.м, 3 - площадью 845,05 кв.м., 4 - площадью 2108,9 кв.м, 5 - площадью 4396,8 кв.м, 6 - площадью 65670,77), видом разрешенного использования "строительство 3-й очереди скоростного трамвая" находится в собственности Волгоградской области.

Земельный участок с кадастровым номером номер, площадью 302 кв.м, по адресу: г. Волгоград, Советский адрес, с видом разрешенного использования индивидуальное жилищное строительство, для эксплуатации жилого дома" принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером номер в соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.11.2023 являются ФИО2 и ФИО4.

Согласно акту номер обследования части земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области от 19.05.2023, в ходе осмотра установлено, что на обследуемой части земельного участка с кадастровым № номер, контур 6 - площадью 65670,77 кв.м, с северной стороны в непосредственной близости от границ земельных участков с кадастровыми №№ номер, номер, выявлено ограждение, из металлических стоек, вкопанных в землю и укрепленных раствором бетона, к которым прикручены профилированные листы, ограждение из волнистого шифера на деревянных стойках и ограждение из сетки рабицы. Помимо этого, имеется металлический контейнер, опора воздушной линии электропередач, насыпь песка. Ориентировочная площадь территории, расположенной в указанных ограждениях и занимаемая металлическим контейнером, составляет 351,02 кв.м.

Кроме того, на момент проведения осмотра, на обследуемой части земельного участка, примыкающей с северо-западной стороны к смежному земельному участку с кадастровым № номер выявлено ограждение из сетки рабицы и металлический контейнер с распашными металлическими воротами, закрытыми на висячие замки.

По результатам обследования установлено, что доступ на территорию, расположенную за ограждением из сетки рабицы, осуществляется со смежного земельного участка с кадастровым № номер через деревянную калитку, а также через деревянную калитку со стороны адрес.

Таким образом, часть земельного участка с кадастровым номером номер, принадлежащего на праве собственности Волгоградской области, используется ФИО3, ФИО2, ФИО4 без правоустанавливающих документов.

Спорный земельный участок ФИО3, ФИО2 либо ФИО4 Комитетом не предоставлялся

Несмотря на направленную Комитетом претензию об освобождении части земельного участка, спорный земельный участок по состоянию на 08.08.2023 ФИО3 не освобожден.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (подпункт 4 пункта 2 указанной статьи).

С учетом всех обстоятельств по делу, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь положениями статей 209, 222, 304, 305 ГК РФ, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об обязании освободить часть земельного участка исходя из того, что спорный земельный участок не предоставлялся в установленном законом порядке ответчикам, разрешенное использование земельного участка "строительство 3-й очереди скоростного трамвая" и находится в собственности Волгоградской области, следовательно, использование спорной части земельного участка ответчиками недопустимо в связи с чем иск подлежит освобождению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО3, ФИО2, ФИО4 об обязании освободить часть земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО3 освободить часть земельного участка с кадастровым номером номер, ориентировочной площадью 124,02 кв.м, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. адрес, адрес, примыкающую с северо-западной стороны к смежному земельному участку с кадастровым № номер путем демонтажа за свой счет тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, самовольно установленного ограждения, представляющего собой металлические стойки вкопанные в землю и укрепленные раствором бетона, к которым прикручены профилированные листы с откатными металлическими воротами;

Обязать ФИО2, ФИО4 освободить часть земельного участка с кадастровым номером номер ориентировочной площадью 227 кв.м, расположенного по адресу г. Волгоград, адрес, примыкающую с северо-западной стороны смежному земельному участку с кадастровым № номер путем демонтажа за свой счет в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда, самовольно установленного ограждения из сетки рабицы и металлического контейнера с распашными металлическими воротами, закрытыми на висячие замки.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 января 2024 года.

Судья А.Г. Пустовая