№ 2-327/2025 (2-4081/2024;)

УИД: 26RS0023-01-2024-006728-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Андроникян А.С.,

с участием: старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

адвоката Анюточкина С.Н., представляющего интересы ответчика по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 45,4 кв.м, кадастровый .............., расположенный по адресу: ............... В указанном домовладении помимо истца зарегистрирован ФИО2, которого истец не знает, никогда не видел и не давал своего согласия на его регистрацию, личных вещей ответчика в доме нет. В этой связи просил суд признать ФИО2, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истец ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о слушании дела в его отсутствии, заявленные требования просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении, адресу регистрации, однако в судебное заседание не явился, почтовые конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

Адвокат Анюточкин С.Н., представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, место жительства которого суду неизвестно, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в иске отказать, при этом указал, что доказательств, опровергающих доводы истца, у него не имеется, позиция ответчика ему не известна.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Гожих И.А., которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В указанном жилом помещении с ............... зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями о регистрации ОВД «Минералводский».

Как следует из доводов истца, ответчик в вышеуказанном жилом помещении никогда не проживал, его личные вещи в данном домовладении отсутствуют.

Наличие зарегистрированного по месту жительства в домовладении истца иного лица нарушает его права по распоряжению своим имуществом. Кроме того, он вынужден оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.

Поскольку в настоящее время истец является собственником квартиры, ответчик членом ее семьи не является, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, членом его семьи, общего хозяйства не ведет, своих личных вещей в доме не имеет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует, регистрация ответчика по адресу спорной квартиры нарушает права собственника квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.