Дело № 2-818/2020

УИД 28RS0023-01-2020-001219-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Кононовой Э.К.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тынды о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование требований указал, что с 1992 года является членом ГСК «Москвич», расположенного по адресу: 

<

...> на основании постановления мэра города Тынды №824/5 от 24 сентября 1992 года ГСК «Москвич» был предоставлен земельный участок площадью 0,1 га под строительство капитальных гаражей. В 1992 году ФИО1 как члену ГСК «Москвич» было выделено место под строительство одноэтажного капитального гаража. Указанный гараж он построил своими силами за счет собственных средств. Свои обязательства перед ГСК «Москвич» он выполнил в полном объеме и своевременно, паевые взносы выплачены в 1993 году. Факт окончания строительства гаража подтверждается техническим паспортом. Начиная с 1992 года и по настоящее время, он открыто и добросовестно владеет и эксплуатирует его по прямому назначению и несет расходы по его содержанию. Невозможность оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке нарушает его права как собственника и препятствует распоряжению принадлежащим имуществом.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - капитальный гараж, общей площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: Амурская область, микр. КНС-4.

Представитель ответчика Администрация города Тынды, представитель третьего лица Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились; надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, о причинах неявки представителя Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды суду неизвестно. 

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 119 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

Из материалов дела следует, что постановлением мэра города Тынды №824/5 от 24 сентября 1992 года рассмотрена заявка ГСК «Москвич» о предоставлении земельного участка в пользование ГСК «Москвич» для строительства гаражей в районе магазина «Галантерея».

Как следует из представленных в материалы дела, технического паспорта на гараж, в границах предоставленного ГСК «Москвич» земельного участка, в 1993 году истцом был возведен капитальный гараж. Границы земельного участка определены по топографическим материалам - в соответствии с ситуационным планом актом выбора земельного участка для строительства. 

Таким образом, земельный участок под спорным гаражом был предоставлен ГСК «Москвич» для строительства гаражей уполномоченным лицом – главным архитектором города Тынды, наделенного правом распоряжения земельным участком.

Из справки, выданной председателем ГСК «Москвич» ФИО2 следует, что ФИО1 является членом ГСК «Москвич» с 25 мая 1992 года, задолженности по паевым взносам не имеет, споров по данному гаражу ни с кем не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

...> микр. КНС-4, не было зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж.

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств ФИО1 на земельном участке, специально отведенном на эти цели, с момента его возведения ФИО1 пользовался им как своим собственным. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено, что подтверждается представленными истцом письменными доказательствами по делу.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество-гараж, площадью 22,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> микр. КНС – 4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина 

Решение в окончательной форме принято 22 июля 2020 года. 

Копия верна судья Тындинского районного суда

Тотмянина М.В.