Дело №2-1781/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 22 ноября 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО5

представителя ответчика Юлдашбаевой Г.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в которой зарегистрирован, но не проживает ФИО6 Право собственности истца на квартиру возникло в порядке наследования после смерти супруги ФИО2 которая при жизни, а именно 05.09.2012 года приобрела квартиру по договору купли-продажи у родной сестры ФИО1 Членом семьи истца ответчик не является, личных вещей в квартире не хранит, обязанностей по содержанию жилой квартиры не несет, его регистрация носит формальный характер. Наличие зарегистрированного, но не проживающего в жилой квартире лица, нарушает права истца - собственника жилого помещения. 

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просил признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО6 был зарегистрирован в квартире прежним собственником – матерью ФИО1., однако в квартире никогда не проживал, его местонахождение родственникам не известно.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Адвокат Юлдашбаева Г.Х., представляющая интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика по предъявленным к нему требованиям.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом из материалов дела установлено, что истец ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.10.2017 года, свидетельством о праве на наследство от 13.10.2017 года и свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, от 13.10.2017 года. 

Предыдущим собственником квартиры являлась супруга ФИО5 – ФИО2., которая 05.09.2012 года с согласия супруга приобрела данную квартиру у родной сестры ФИО1 (свидетельство от 25.09.2012 года). 

Согласно п.5 договора купли-продажи от 05.09.2012 года, заключенного ФИО1. и ФИО2., в квартире на момент заключения сделки зарегистрирована и проживает ФИО1., сохраняющая право постоянной регистрации, пользования и проживания в квартире.

25.05.2016 года умерла ФИО2 14.12.2016 года умерла ФИО1

Факт регистрации ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении с 01.03.2002 года подтверждается выпиской из домовой книги № от 24.10.2017 года. 

По утверждению истца в родственных отношениях он с ФИО6 не состоит, в его квартире ответчик не проживает.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что ФИО6 в указанной квартире никогда не проживал, родственники видели его последний раз в 1995 году, считали, что он пропал без вести. ФИО3 ответчик не знаком.

Проанализировав вышеназванные доказательства в совокупности с доводами истца, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО6, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав. Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилой квартирой суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 27.11.2017 года.

Судья Совина О.А.