Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июля 2017 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–633/2017 по иску ФИО2 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> к Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: Управлению Росреестра по Самарской области, филиалу Кинель-Черкасского ГУП СО «ЦТИ», ФИО7 

<

данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. Они занялись оформлением документов на жилое помещение по вышеуказанному адресу, но у них возникли препятствия, т.к. договор зарегистрированный за № удостоверенный нотариусом 

<

адрес> ФИО8, согласно которому администрация Кинель-Черкасского района в лице представителя ФИО9 приобрела на имя ФИО1 на праве личной собственности 

<

адрес>, не зарегистрирован в БТИ.

Согласно уведомлению из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. права на жилое помещение – квартиру по указанному адресу ни за кем не зарегистрированы. Квартира расположена на первом этаже 2-х этажного дома, согласно техническому паспорту, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> площадь с учетом площадей балконов, лоджий, веранд, террас и холодильных кладовых – 

<

данные изъяты>., жилая 

<

данные изъяты> 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследница первой очереди – супруга ФИО3 на день смерти была зарегистрирована вместе с умершим и фактически приняла наследство.

ФИО3. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истцы приходятся умершей внуками, на день её смерти были зарегистрированы с бабушкой ФИО3. в спорном жилом помещении.

Истцы просят признать в порядке наследования по закону право общей долевой собственности по ? доли за ФИО4 и ФИО5 на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., находящуюся по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. В судебном заседании истец ФИО5 и представитель истцов по доверенности ФИО6 поддержали исковые требования. ФИО2 пояснил, что он с братом - истцом по делу проживали с матерью, бабушкой и ее мужем в спорной квартире с 90-х годов, сначала умер ФИО1., потом их мать ФИО11, затем и бабушка ФИО3. Они подразумевали, что квартира является муниципальной и ее можно приватизировать, при сборе документов выяснилось, что квартира была предоставлена ФИО1 в собственность. После его смерти фактически в наследство вступила их бабушка и его жена, а они фактически приняли наследство после ее смерти, оплачивали коммунальные услуги, принимали меры к сохранению имущества. Иных наследников не имеется. Они пользуются имуществом, имеют там регистрацию. 

Представитель ответчика администрации Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, в отзыве указывает, что истцами предоставлены доказательства возникновения у них прав наследования, просит рассмотреть дело без его участия. 

Представитель 3- лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Представитель 3-лица ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве возражений не представлено. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснила, что продала свою квартиру в ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> администрации района, которая приобретала ее для ФИО1, на квартиру не претендует. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно статьям 549,550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами 

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ). По правилам, установленным ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за № ФИО7, ФИО12 (продавец) и Администрация Кинель-Черкасского района (покупатель) заключили договор, согласно которому Администрация района купила для участника Великой Отечественной Войны ФИО1. квартиру по адресу 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом ФИО8 

Согласно ответа ЦТИ Кинель-Черкасского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на квартиру по адресу 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация права собственности на квартиру не была произведена, ФИО1. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним как собственник квартиры по адресу 

<

адрес> не указан, ведений о зарегистрированных правах не имеется. 

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты>., жилую – 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. заключил брак с ФИО13, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1 умер. По день смерти он был зарегистрирован и проживал по адресу 

<

адрес>. Кроме ФИО1 по указанному адресу были зарегистрированы его супруга ФИО13 (после заключения брака ФИО1) ФИО3 ФИО11, ФИО14, ФИО4, ФИО5, указанное подтверждается справкой администрации сельского поселения. 

Наследственное дело после смерти ФИО1. не заводилось, о чем указано в ответе нотариуса. Однако после смерти мужа ФИО3 продолжала проживать в квартире, фактически приняла наследство, в том числе, спорную квартиру, которая исходя из материалов дела являлась наследственным имуществом умершего ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО11 – дочь 

<

данные изъяты> у которой было три сына ФИО4, ФИО5 – истцы по делу и ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства истцы подтвердили свидетельствами о рождении, о смерти, оснований сомневаться в данных документах, не имеется. Наследственное дело после смерти ФИО11 не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО3. После ее смерти наследственное дело нотариусом не заводились, сведений об иных кроме, истцом наследников не имеется, брат истцов ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки администрации сельского поселения и справке отделения по вопросам миграции отдела полиции в настоящее время в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают истцы ФИО5, ФИО4, которые фактически приняли наследство после бабушки, что не оспорено ответчиком по делу. 

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право собственности истцов на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО3 которой данное имущество перешло в порядке наследования после смерти ФИО1 При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по ? доли за каждым на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 25.07.2017 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>