Дело № 2-160/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск 25 января 2019 года

Канский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Катунине В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Канского района Красноярского края, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Канского района Красноярского края, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1240 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Заявление мотивировано тем, что во владении истца находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца 15.06.1998 в результате сделки купли-продажи, совершенной с Лапа Н.Д. С 15.06.1998 истец владеет спорным земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение земельным участком осуществляется непрерывно и добросовестно, указанное имущество никогда из владения истца не выбывало. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 на основании решения Канского районного суда от 24.04.2018 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 17.07.2018 право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, 16.07.2018 присвоен кадастровый №. 

Решением Канского районного суда от 24.04.2018 установлено, что ФИО1 владеет и пользуется жилым домом и земельным участком с 1998 года. 

Принадлежащий ФИО1 жилой дом расположен на земельном участке площадью 1240 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Сведения о спорном земельном участке и зарегистрированных на него правах в ЕГРН отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, материалами дела: распиской от 15.06.1998, копией решения суда от 24.04.2018, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 02.04.2018, техническим планом жилого дома от 12.04.2018, планом границ земельного участка от 12.04.2018, выпиской из ЕГРН от 17.07.2018.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, фактически земельный участок был передан истцу вместе с жилым домом. ФИО1 с 1998 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу 

<

адрес>, как своим собственным имуществом. Право собственности истца на указанный земельный участок никем не оспаривается, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1240 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева