Дело № 2-1481/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Белове И.А., с участием помощника прокурора Царева А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Скопа плюс» к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения - двух комнат №№ 1,2, расположенных в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Скопа плюс» и гр. ФИО2, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.Одним из условий договора купли-продажи является соглашение о том, что ФИО2 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить комнаты и сняться с регистрационного учета. Ответчик частично выполнила условия договора купли-продажи комнат. Комнаты освобождены и переданы покупателю ООО «Скопа плюс». На момент заключения Договора в комнатах была зарегистрирована ФИО3, которая согласно условиям Договора и в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ после перехода права собственности на комнаты к Покупателю - ООО «Скопа плюс», теряет право пользования жилым помещением. Однако, до настоящего времени, с регистрационного учета по указанному адресу не снята член семьи продавца - дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, которая не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. около 20 лет. Считаем, что данными обстоятельствами нарушаются права собственника жилого помещения - ООО «Скопа плюс».

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением: комнатами №№ 1, 2, расположенными в четырехкомнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, снять - ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца – ООО «Скопа плюс» области в суд явилась, на иске настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Администрации г.о. Балашиха Московской области, МУ МВД России «Балашихинское» в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежащим способом извещен.

Помощник прокурора дал заключение о целесообразности удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Как видно из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ООО «Скопа плюс», что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП на жилое помещение расположенное по адресу: Московская обалсть, 

<

адрес> (л.д. 10). 

Согласно выписки из домовой книги на указанное выше жилое помещение ФИО3 зарегистрирована в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9).

В связи с изложенным выше, суд полагает правильным признать ответчика прекратившим, а не утратившим право пользования спорным жилым помещением, как указал истец в иске. В данном случае не имеет места выход за пределы заявленных исковых требований, так как истец основывал свои требования в иске положениями, регулирующие права собственника жилого помещения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993г. № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требования истца о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований о признании прекратившей право пользования жилым помещением, поэтому также они подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Скопа плюс» к ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для МУ МВД России «Балашихинское» для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

данные изъяты> О.Н. Петухова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Заочное решение суда принято в окончательной форме

13 июня 2017 года.