УИД №72RS0014-01-2024-012945-75

Дело №2-1441/2025 (2-12770/2024)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Семеновой Н.А.,

с участием истца и ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать с ответчика 1 200 000 рублей основного долга в счет неосновательного обогащения, а также 14 200 рублей расходов по оплате госпошлины, 500 рублей почтовых расходов, проценты по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на остаток суммы долга в 1 214 700 рублей, начиная с даты подачи иска и по день фактического исполнения обязательства, 

Требования мотивированы тем, что между сторонами заключен предварительный договор, по которому истец оплатил 1 200 000 рублей задатка в счет обеспечения намерения заключить не позднее ДД.ММ.ГГГГ основной договор в отношении квартиры ответчиков, однако ответчики от исполнения обязательства безосновательно уклонились, что явилось основанием к обращению в суд. В связи с обращением в суд понесены судебные расходы в заявленном виде.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, указала, что является родственником ответчика, которая должна была продать квартиру истцу, денежные средства получила двумя частями фактически в г.Тюмени, расписку составили заранее шаблонную.

Ответчик возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что денежные средства от истца в г.Первоуральске не получала; факт того, что имеет квартиру, которую хотела продать, не отрицает, но полагает, что денежные средства отдавать не должна.

Принимая во внимание положения ст.113, ч.2 ст.117 ГПК РФ, суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть заявленные требования при данной явке.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела и установив фактические обстоятельства, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между продавцами ФИО, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО и ФИО, и покупателем ФИО заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавцы обязались заключить в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, по цене в 1 200 000 рублей.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, действуя за себя и несовершеннолетних ФИО и ФИО, получила от ФИО 1 100 000 рублей за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, действуя за себя и несовершеннолетних ФИО и ФИО, получила от ФИО 100 000 рублей за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон, либо вследствие невозможности исполнения (ст.416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Статьей 380 ГК РФ установлено, что задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Как следует из приведенных выше норм ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Таким образом, договор задатка должен быть заключен вместе с основным договором, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Истец свою часть обязательства по оплате исполнила, доказательств возврата денежных средств, либо перехода прав собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, от ФИО к ФИО не имеется.

Доводы о том, что денежные средства не передавались подлежат отклонению, поскольку представленные расписки действительно носят шаблонных характер, фактически денежные средства переданы, что опровергнуто не было.

Таким образом, суд признает законными и основанными заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца 1 200 000 рублей основного долга.

В части требований о взыскании процентов суд приходит к выводу об их частичном удовлетворении со взысканием процентов по правилам ст.395 ГК РФ, начисляемых на остаток суммы долга в 1 200 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства

Доказанные 14 200 рублей расходов по оплате госпошлины, 500 рублей почтовых расходов подлежат взысканию с ответчика ФИО в пользу истца в связи с удовлетворением основанного требования в полном объеме.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО (

<

данные изъяты>) 1 200 000 рублей основного долга, проценты по правилам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на остаток суммы долга в 1 200 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства, а также 14 200 рублей расходов по оплате госпошлины, 500 рублей почтовых расходов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет составлено 25 февраля 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) 

Решение в окончательной форме составлено 25 февраля 2025 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>