Дело № 2-1367/2024

56RS0026-01-2024-001862-11

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

6 сентября 2024года г. Орск 

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Фризен Ю.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бервольд В.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, публичному акционерному обществу "Т Плюс", акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс", некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", обществу с ограниченной ответственностью "Природа", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Современник", муниципальному унитарному предприятию "Орское предприятие тепловых сетей", обществу с ограниченной ответственностью "РВК-Орск", акционерному обществу "Оренбургская финансово-информационная система "Город", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Межрегионгаз Оренбург" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ПАО "Т Плюс", АО "ЭнергосбыТ Плюс", НО Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области", ООО "Природа", ООО "УК "Современник", МУП "ОПТС", ООО "РВК-Орск", АО "Система "Город", ООО "Газпром Межрегионгаз Оренбург" об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что спорящим по делу сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Полагает, что имеются основания для определения порядка и размер участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг.

ФИО2 просил суд определить отдельный порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО2 – № доля, ФИО1 – № доля.

Определением суда от 17.07.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просили, об уважительности причине неявки не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственностиФИО2 № доля, ФИО1 № доля.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчик ФИО1, ФИО3, ФИО4

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут.

Из материалов дела следует, что АО "Система "Город"от имени и за счет поставщиков на основании агентских договоров осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, оформление платежных документов, их доставку абонентам.

По спорному адресу АО "Система "Город" осуществляет начисление платы за следующие услуги от имени и за счет следующих поставщиков: НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" – взнос на капитальный ремонт, МУП "ОПТС" – горячее водоснабжение, тепловая энергия и холодное водоснабжение на нужды горячего водоснабжения, ООО "Природа" – обращение с ТКО, ООО "РВК-Орск" – водоотведение, холодное водоснабжение.

По сообщению ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург" от 20 июня 2024 года, поставка газа осуществляется на основании прямого договора (договор является публичным и договором присоединения). Лицевой счет зарегистрирован на имя ФИО1, в связи с не предоставлением показаний прибора учета газа с 01.02.2023 начисления за газ производятся по нормативам потребления на № человек.

Из представленного платежного документа следует, что по указанным коммунальным платежам начисления производятся на имя ФИО1

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и не зависит от факта проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, то по смыслу указанных положений закона, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

При этом обязанности всех собственников по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры являются равными пропорционально их долям.

Основания для начисления платы за пользование коммунальными услугами и выставление квитанции только на имя истца (при наличии индивидуальных приборов учета) не имеется, поскольку в силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не проживание истца в жилом помещении имеет значение только при фактической оплате коммунальных платежей одним собственником единолично и последующем регрессном требовании о взыскании данных сумм со второго собственника.

В данной связи решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией и региональным оператором отдельных соглашений по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг, а также формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

На основании пункта 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (подпункт 1 пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу третьему 3 пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

По смыслу вышеприведенных положений закона ресурсоснабжающие организации (принципал) осуществляют расчеты с собственниками жилых помещений, в том числе при участии платежных агентов, следовательно, возлагать на агента прямую обязанность по предоставлению отдельных платежных документов без участия принципала не допустимо, действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, поскольку данные требования являются излишне заявленными, так как судебное решение является основанием для производства данными организациями для ежемесячного начисления и доставления в адрес сторон отдельных платежных документов на оплату платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой связи решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений, формирования собственникам отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, а также выдачи им отдельных платежных документов на оплату оказанных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия каждого из собственников.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 в размере № доли, за ФИО1 в размере № доли.

Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

В удовлетворении исковых требований к публичному акционерному обществу "Т Плюс", акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс", некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", обществу с ограниченной ответственностью "Природа", обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Современник", муниципальному унитарному предприятию "Орское предприятие тепловых сетей", обществу с ограниченной ответственностью "РВК-Орск", акционерному обществу "Оренбургская финансово-информационная система "Город", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром Межрегионгаз Оренбург" – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2024 г.