Дело № 2-220/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 15 апреля 2019 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 29.11.2018г.,

при секретаре Бакановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, а также на земельный участок площадью 33900 кв.м. с кадастровым номером 46:12:121401:100, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, указав в обосновании заявленных требований, что на основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от 22.07.1994 г № 234, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству района за №3298 «О выдаче свидетельства на право собственности на землю членам АОЗТ «Чаплинское» ему была предоставлена в собственность земельная доля площадью 4,64 га, расположенная в АОЗТ «Чаплинское». Курчатовским районным комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Курской области ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ - VII КУО-11 № 149234 от 23.07.1994г. На основании постановления главы администрации Курчатовского района от 12.05.2000г. № 196 «О предоставлении земельных долей членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» членам акционерного общества, вышедшим из состава АОЗТ «Чаплинское», выделялись земельные доли для ведения личного подсобного хозяйства. Он вышел из состава членов АОЗТ «Чаплинское» и ему были предоставлены два земельных участка площадью 9000 кв.м. и 33900 кв.м., равных одной земельной доли площадью 4,64 га. Данные земельные участки постоянно обрабатываются. Указывает, что в свидетельстве о праве собственности на землю его фамилия была указана «ФИО3», то есть была допущена описка, в данном свидетельстве были указаны сведения о ранее принадлежащем ему паспорте, свидетельство у него не сохранилось, только его копия, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО2, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Чаплинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалы дела поступило заявление о рассмотрении в отсутствие, из которого усматривается, что при вынесении решения он полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами. 

При разрешении дела суд применяет законодательство, действовавшее в момент возникновения спорных правоотношений, связанных с выделом земельной доли.

Согласно п.3 ст.8 Федерального закона от 22.11.1990г. № 348-1 «О крестьянском фермерском хозяйстве» член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Выделяющийся на самостоятельное хозяйствование может увеличить размер земельного надела за счет аренды или покупки. Земельный участок выделяется, как правило, единым массивом и при согласии заявителя может состоять из приусадебного и производственного земельных участков. Участок выделяется, по возможности, ближе к дому гражданина, образующего хозяйство, без нарушения целостности других хозяйств и подразделений колхоза (совхоза).

Согласно ст.5 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Каждый член коллектива при выходе из него с целью организации крестьянского хозяйства имеет право получить свою долю в виде земельного участка.

В соответствии с п.4 Указа Президента РФ от 70.03.1996г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства. 

На основании постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от 22.07.1994 г № 234, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству района за №3298, ФИО3 было выдано свидетельство о праве собственности серия № № от 23.07.1994г. на земельную долю, площадью 200, 30 балло-гектаров из земель сельскохозяйственных угодий в праве общей долевой собственности на территории АОЗТ «Чаплинское» Курчатовского района Курской области.

Согласно выписки из протокола № 2 общего собрания акционеров АОЗТ «Чаплинское» от 31.03.2000г. были рассмотрены заявления акционеров АОЗТ «Чаплинское», в том числе ФИО3, о выходе из состава хозяйства АОЗТ «Чаплинское» с выделом земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства; принято решение разрешить выйти из АОЗТ «Чаплинское» с земельным паем для организации крестьянского хозяйства. 

Согласно акта выбора земельного участка для наделения земельного пая лицам, выбывшим из состава акционеров АОЗТ «Чаплинское» от 20.04.2000г., значится, в том числе ФИО3

На основании постановления главы администрации исполнительной государственной власти Курчатовского района Курской области от 12.05.2000г. №196 «О предоставлении земельных долей членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» членам акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, предоставлены земельные доли - пашня контура 1,33, 141, пастбища контура 2,5, 155 общей площадью 104,59 га, в том числе 104,39 га сельскохозяйственных угодий, из них 82,49 га пашни (4524, 40 баллогектаров), 21,9 га пастбищ, 0,2 га прочих для ведения личного подсобного хозяйства. Составлена схема расположения земельных участков, в том числе и земельного участка, принадлежавшего ФИО3

Согласно постановлению главы администрации Курчатовского района Курской области от 22.07.1994 г № 234 земельная доля в размере 4,64 га сельхозугодий соответствует 200, 30 балло-гектарам.

В списке членов акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, под порядковым номером 18 значится ФИО3 (так записано в тексте) ФИО4, указано, что ему выделена одна земельная доля.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю серия РФ - № от 23.07.1994г., постановления главы администрации Курчатовского района Курской области от 22.07.1994 г № 234 зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству № 3298, оно выдано ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт серия V-ЖТ 706426. 

Согласно записям в паспорте истца ФИО2 паспорт серия 

<

...> выдан отделением УФМС по Курской области в Курчатовском районе 17.05.2011г., запись о ранее выданном паспорте совпадает, с записью внесенной в свидетельство о праве собственности на землю, в котором фамилия истца указана как «ФИО3».

Таким образом, суд приходит к выводу, что в свидетельстве о праве собственности на землю серия РФ - VII КУО-11 № от 23.07.1994г., допущена описка в фамилии истца.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.04.2019г. земельный участок площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером 46:12:121401:101, а также на земельный участок площадью 33900 кв.м. с кадастровым номером 46:12:121401:100, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, расположены на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения о правообладателе отсутствуют.

С целью постановки на государственный кадастровый учет и формирования границ используемого земельного участка ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 с заявлением о выполнении межевых работ в отношении земельного участка площадью 9000 кв.м. с кадастровым номером №, а также земельного участка площадью 33900 кв.м. с кадастровым номером 46:12:121401:100

В результате проведенных топографо-геодезических работ выяснилось, что граница спорного земельного участка 46:12:121401:101 существует на местности более 15 лет, частично закреплена на местности объектами искусственного происхождения ( грунтовыми дорогами), что подтверждается картографическим материалом 1982 г., обновленным в 1990 г., изготовленным Курским филиалом ЦЧОНИИГипрозем, граница уточняемого участка установлена в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, на уточняемом участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, имеется акт согласования границ вышеуказанного земельного участка. Площадь земельного участка 9000 кв.м.

В результате проведенных топографо-геодезических работ выяснилось, что согласно границы спорного земельного участка граница спорного земельного участка 46:12:121401:100 существует на местности более 15 лет, частично закреплена на местности объектами искусственного происхождения (грунтовыми дорогами), что подтверждается картографическим материалом 1982 г., обновленным в 1990 г., изготовленным Курским филиалом ЦЧОНИИГипрозем, граница уточняемого участка установлена в соответствии со свидетельсством на право собственности на землю, на уточняемом участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, имеется акт согласования границ вышеуказанного земельного участка. Площадь земельного участка 33900 кв.м.

Таким образом, земельные участки площадью 9000 кв.м. и 33900 кв.м. образованы из земельной доли площадью 4.64 га, принадлежавшей ФИО2 

Принадлежавшая ФИО2 земельная доля, в счет которой выделены земельные участки, невостребованной не признавалась, право муниципальной собственности в судебном порядке не признано.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании изложенного суд считает, что требования ФИО2 о признании за ним права собственности на два земельных участка площадью 9000 кв.м. и 33900 кв.м. расположенных на территории Чаплинского сельсовета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 9000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области; на земельный участок площадью 33900 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на территории Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на вышеуказанные земельные участки за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме. 

Судья Ковалева М.В.