Дело № 2- 124/2020

25RS0032-01-2020-000076-39 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 февраля 2020г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ищенко И.А. 

при секретаре Пуряевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с исковым заявлением к администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указала, что в 1990 году ее, ныне покойному мужу ФИО4, для проживания его и членов его семьи была предоставлена квартира по адресу 

<

адрес> организацией, в которой он работал - УПТК треста «Примводстрой» участок ЦТО. Учитывая, что спорное жилое помещение не находится в собственности, она свое право на приватизацию не использовала, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Представитель администрации Хорольского муниципального района в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Судом, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены - ФИО5, ФИО6, являющиеся детьми истца, зарегистрированные в спорном жилом помещении, которые пояснили суду, что не возражают против признания права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> за их матерью ФИО1, от своего права на приватизацию указанного недвижимого имущества отказываются. 

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Согласно ордера № 252, выданного на основании решения райисполкома № 164 от 15.06.1990, ФИО4 и членам его семьи - ФИО1, ФИО5, ФИО7 разрешено заселение в квартиру по адресу 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Хорольского сельского поселения №290 от 28.01.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 и члены ее семьи - дочь ФИО6, сын ФИО5 

Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности правообладатель квартиры по адресу 

<

адрес> не зарегистрирован. 

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района от 16.01.2020, ФИО1 с начала действия приватизации по настоящее время не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального района. 

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района от 16.01.2020г., жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> не является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, в реестре муниципального имущества не значится. 

Согласно выписки из ЕГРН от 12.02.2020г. сведений о собственнике недвижимого имущества по 

<

адрес> не имеется. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В настоящее время в силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений предполагает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено мужу истца ФИО1 - ФИО4, ныне умершему, на основании ордера, выданного по решению исполкома для проживания его и его семьи. Спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, муниципальным жилым фондом, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано. 

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права. Принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого истцом жилого помещения нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно 

<

...> ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ней заявлены обоснованно, учитывая отсутствие споров, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственностив порядке приватизации бесплатно ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда через Хорольский районный суд.

Судья - И.А. Ищенко 

Мотивированное решение суда составлено 28.02.2020.