Дело № 2-280/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Выборнова Д.В.,

при секретаре Неретиной Т.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру 

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации МО Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском. 

В обосновании иска указала, что в 1983 году колхоз «12 год Октября» ... передал ей квартиру (договор не составлялся).

01 сентября 2009 года между ней и ООО сельскохозяйственное предприятие «Воздвиженское» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. 

Договор передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, отсутствует адрес квартиры, так как в 2009 году в ... адресное хозяйство не было систематизировано.

ФИО2 от приватизации и регистрации своей доли в праве собственности на квартиру отказывается.

Просит суд:

признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., наименование объекта: квартира, назначение объекта недвижимости: жилое, вид объекта недвижимости: помещение, этаж на котором расположено помещение: ..., расположенную по адресу: ..., за ФИО1, ... года рождения;

решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» постановка на учет производиться одновременно с регистрацией права собственности, согласно закона для постановки на кадастровый учет может обратиться собственник недвижимого имущества или его представитель.

Из материалов дела следует, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 01 сентября 2009 года, ФИО1 приобрела в собственность у ООО сельскохозяйственное предприятие «Воздвиженское» квартиру общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: ..., за ... рублей.

Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № ... от 02 сентября 2009 года, ФИО1 согласно договора за покупку квартиры оплачено ... рублей.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой администрации МО Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 26 марта 2024 года, по адресу: ..., в период с 1983 года по 1985 год зарегистрированы и проживали: ФИО., ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой администрации МО Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 21 марта 2024 года, по адресу: ..., в период с 2008 года по 2012 год, с 2023 года по настоящее время зарегистрирована и проживает: ФИО1, ... года рождения.

Согласно адресной справке выданной главой администрации МО Воздвиженский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 27 февраля 2024 года, квартира, находящаяся по адресу: ... принадлежит ФИО1

Согласно свидетельства о заключении брака серии ... ФИО и ФИО4 ... года заключили брак с присвоением жене фамилии ФИО5.

Согласно свидетельства о смерти серии ..., ФИО умер ... года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ... от 22 мая 2015 года, наследницей ФИО, умершего ... года является жена ФИО1, ... года рождения. 

Согласно выписке из ЕГРН от 04 июля 2024 года, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., является ФИО1, ... года рождения.

Согласно справке кадастрового инженера ООО «Альянс» от 28 марта 2024 года, квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь ... кв. м., этаж на котором расположено помещение - ....

Факт проживания ФИО1 в спорной квартире подтверждается выписками из похозяйственных книг, а так же сведениями, указанными в паспорте о ее регистрации и не оспаривается ответчиками.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта: квартира, этаж на котором расположено помещение: ..., расположенную по адресу: ... за ФИО1, ... года рождения.

Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Выборнов

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 года.

Судья Д.В. Выборнов