Решение

 принято в окончательной форме 20 августа 2019 г.

Дело № 2-2617/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

19 августа 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, собственник ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что семейные отношения с ответчиком прекращены, брак расторгнут. Ответчик в квартире не проживает, вывез из квартиры все свои вещи, не участвует в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире истца, чем нарушает права собственника. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчик причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу исковых требований не представил. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца ФИО1, показания свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ее дочери ФИО3, каждой по ? доле, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, делом правоустанавливающих документов на квартиру, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области.

Истец и ответчик состояли в браке с 20 декабря 2013 г. От брака имеют одного несовершеннолетнего ребенка, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, право собственности на квартиру приобретено истцом до заключения брака с ответчиком. В силу п. 1 ст. 36 СК РФ, принадлежащая ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру является ее личным имуществом, на которое не распространяется режим общей совместной собственности супругов.

Как следует из объяснений истца, выписки из домовой книги, в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства собственники жилого помещения, а также несовершеннолетняя дочь сторон, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно данным ОАСР УВМ УМВД по Ярославской области, ОАСР ГУ МВД России по Новгородской области, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире до настоящего времени.

Истец в судебном заседании пояснила, что в июне 2019 г. ответчик вывез из квартиры все свои вещи, с тех пор в квартире не проживал и не претендовал на проживание, не участвовал в расходах по содержанию жилого помещения. Доводы истца в этой части подтверждены показаниями свидетеля ФИО4

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик перестал быть членом семьи собственников жилого помещения в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ принадлежавшее ему право пользования жилым помещением, а также его регистрация по месту жительства по этому адресу подлежат прекращению.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользования жилым помещением. 

Из дела видно, что ответчик обеспечен другим жилым помещением. Согласно выписке из ЕГРН, ответчику принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Суд учитывает также, ответчик не явился в судебное заседание без объяснения причин, не представил каких-либо возражений по существу исковых требований. Бездействие ответчика, по мнению суда, свидетельствует о его безразличном отношении к предмету спора, отсутствии заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорной квартире не проживает на протяжении нескольких месяцев, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, а также для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика другим жилым помещением не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Ю. Фомина