Дело №2-1261/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 июня 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря ФИО1

истцов ФИО2, ФИО3

представителя истцов ФИО4

ответчика Манучаряна М.Ж.

представителя ответчика Манучаряна Ж.С.

третьих лиц ФИО5, ФИО6

представителей третьих лиц ФИО7, ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО9 об обращении взыскания на имущество, третьи лица - Управление Федеральной службы судебных приставов РФ по г. Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Общество с ограниченной ответственностью «СевСтар ИТ» -

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Манучаряну М.Ж. об обращении взыскания на земельный участок № по 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что решениями Гагаринского районного суда г. Севастополя с ответчика в пользу истцов взысканы денежные средства в размере 4 136 000 руб. и 1 600 000 руб. соответственно. Данные денежные средства истцам не возвращены, в ходе проведения исполнительных действий по сводному исполнительному производству иного имущества не установлено, что стало основанием для обращения с настоящим иском.

Истцы, представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, представитель ответчика против удовлетворения иска возражали по тем основаниям, что ответчиком частично погашаются обязательства, он трудоустроен, имеет намерение погасить долг. На спорном земельном участке имеется недостроенное строение, при вводе которого в эксплуатацию стоимость участка значительно увеличится и будет возможность погасить все обязательства по сводному исполнительному производству. Сам по себе земельный участок стоит всего 2 500 000 руб., и требования всех взыскателей все равно не будут удовлетворены. Ответчик и представитель также указали, что продажей участка будут нарушены права дольщиков, на деньги которых строился дом на участке.

Третьи лица ФИО6, ФИО5, представитель ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивали по тем основаниям, что долговые обязательства не погашаются длительный период времени, ответчик постоянно обещает погасить долг, но этого не делает. Если он и гасит долги, то иным лицам, а не им, данные денежные средства перечисляются без учета исполнительного производства и не распределяются между всеми взыскателями поровну. 

Представитель ФИО8 против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что его доверителю обязательства погашаются регулярно, а обращение взыскания на участок привете к невозможности погашения обязательства.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 13 ноября 2018 года с Манучаряна М.Ж. в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 4 164 880 руб. Решение вступило в законную силу.

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 05 июня 2018 года с ответчика в пользу ФИО3 взыскано 1 678 093 руб. Решение вступило в законную силу. 

Истцами данные решения обращены к исполнению, исполнительные листы включены в сводное исполнительное производство №-СД, совзыскателями по которому являются третьи лица. 

Из материалов дела следует, что задолженность перед истцами и в целом по сводному исполнительному производству не погашена, установленное имущество, а именно автомобиль должника и движимое имущество, реализовано, иного имущества не имеется. 

Ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу г

<

адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Учитывая размер долговых обязательств, стоимость земельного участка, кадастровая стоимость которого составляет 2 456 622, 5 руб, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом не могут быть приняты во внимание доводы ответчика, представителя ответчика о том, что в случае ввода строения, находящегося на участке, в эксплуатацию, стоимость участка возрастет, поскольку в настоящее время строение в эксплуатацию не введено, при этом выводы суда не могут строиться на предположениях.

Также судом не могут быть приняты во внимание доводы о том, что у ответчика имеются доходы, которые позволят погасить обязательства, поскольку в данном случае погашения будут незначительны и приведут к длительности погашения обязательств, что нарушит баланс интересов должника и взыскателей. 

Доводы о том, что обязательства выполняются, о чем свидетельствуют расписки, также не могут быть приняты во внимание, так как в данных расписках отсутствуют сведения о погашении обязательства взыскателям по сводному исполнительному производству, в частности, истцам. 

Пояснения ответчика относительно прав третьих лиц не могут повлиять на выводы суда ввиду отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости. Наличие предварительных договоров свидетельствует лишь о том, что у ответчика имеются иные обязательства, к разрешению данного спора данный факт не имеет отношения. Кроме того, право пользования земельным участком для эксплуатации строения может быть предоставлено по иным основаниям, не вследствие права собственности.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу г. 

<

адрес>, вид разрешенного использования - для индивидуального строительства, кадастровый № путем продажи земельного участка с публичных торгов.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО2, ФИО3 судебные расходы в виде государственной пошлины по 150 руб. каждому. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя. 

Мотивированный текст решения составлен 21 июня 2019 года. 

Председательствующий И.Г.Блейз