40RS0011-01-2021-000333-22

Дело № 2-1-224/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Козельск 22 июня 2021 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 22 июня 2021 года

Решение суда в окончательной форме принято 29 июня 2021 года

Козельский районный суд Калужской области в составе: 

председательствующего - судьи Чехолиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем Дударевой К.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № от 24 февраля 2021 года ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б.., 

старшего помощника прокурора Козельского района Калужской области Коржаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Б. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Б. в котором, с учетом последующего уточнения исковых требований, просила выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО3 и его несовершеннолетнюю дочь Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что она является собственником 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и прилегающего к нему земельного участка. В 2018 году она по просьбе своего сына ФИО3 зарегистрировала последнего в принадлежащем ей жилом помещении. На протяжении последних лет между сторонами сложились конфликтные отношения, совместного хозяйства стороны не ведут, не имеют общего бюджета и не оказывают друг другу помощи, не заботятся друг о друге. Кроме того, ответчик ФИО3 имеет в собственности другое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Проживание ответчиков в спорном жилом доме существенным образом ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости.

Определением судьи от 11 мая 2021 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4 и несовершеннолетняя Б. в лице ее законных представителей – родителей ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что в жилом доме значатся зарегистрированными по месту жительства сын истца ФИО1 - ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь Б., кроме того в доме без регистрации проживает супруга ФИО3 – ФИО4 Ответчики не являются членами семьи истца, между сторонами отсутствуют отношения, характерные для семейных. Совместное проживание сторон невозможно ввиду неприязненных отношений и постоянных конфликтов, в связи с чем истец вынуждена проживать в другом жилом помещении.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали.

Истец ФИО1, третье лицо ОВМ МОМВД России «Козельский», извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились; третье лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, заслушав заключение прокурора Коржаевой К.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, в пределах которого расположен данный жилой дом, принадлежат истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04 мая 2009 года.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 04 мая 2009 года, а также свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии № выданными 18 мая 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы.

Из объяснения сторон следует, что собственниками другой 1/2 доли жилого дома являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, при этом жилой дом фактически разделен на две изолированные части, в одной из которых проживают ответчики, в другой – семья Ж-вых.

ФИО3 является сыном истца ФИО1 и был вселен ею в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. 

Как следует из справки МОМВД России «Козельский» № от 08 апреля 2021 года, свидетельства о регистрации по месту жительства № от 20 апреля 2021 года в настоящее время в спорном доме зарегистрированы: истец ФИО1 с 24 декабря 2018 года, ответчик ФИО3 с 24 декабря 2018 года, дочь ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с 20 апреля 2021 года.

Судом установлено, что несовершеннолетняя Б. зарегистрирована в спорном жилом помещении своим отцом ФИО3 по месту его регистрации по соглашению между родителями ребенка, согласия иных лиц в данном случае не требовалось в силу закрепленных в статьях 54, 56, 65 Семейного кодекса Российской Федерации, статьей 20, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Фактически постоянно в доме постоянно проживают ответчик ФИО3, его супруга ФИО4 и их совместная дочь Б.

ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, принадлежащем ее матери, по адресу: 

<

адрес>

Ответчику ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 08 февраля 2019 года на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером № площадью 26,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19 февраля 2019 года.

Судом из объяснения сторон установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника ФИО1, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, общих предметов домашнего обихода также не имеют. Между сторонами по делу имеются неприязненные отношения, связанные с многочисленными конфликтами, что также свидетельствует об отсутствии семейных отношений, взаимопомощи со стороны друг друга.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3, ФИО4, Б. не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеют, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом не имеется, регистрация ответчиков ФИО3 и несовершеннолетней Б. в жилом доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении из принадлежащего ей жилого помещения ответчиков ФИО3, ФИО4, Б.

Согласно положениям Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - местом жительства является жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина; граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с вышеизложенным, ответчики ФИО3 и несовершеннолетняя Б. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнюю Б. из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и несовершеннолетней Б. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: