Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 21 мая 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре судебного заседания Козловой К.В.,

с участием: истца ФИО2 и её представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования долями жилого помещения и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования на 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сочи, 

<

адрес> «А», и снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что 17.01.2019г. на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом она стала собственником: земельного участка, площадью 1745 кв.м., кадастровый №, по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>; на 2/3 доли в жилом доме, кадастровый №, по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> «а». В указанных в 2/3 долях жилого дома зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО5. ФИО4, ФИО5 никогда не вселялись и не проживали в доме и членами ее семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. 22.02.2019г. в адрес ответчиков направлено требование о снятии их с регистрационного учета, однако ответчики добровольно отказались сняться с учета по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> «А». Регистрация ответчиков существенным образом ограничивают ее права владения, пользования распоряжения 2/3 долями жилого дома.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить требования. Не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали, возражений не представили, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

При данных обстоятельствах, в соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принято решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы и пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 17.01.2019г. на основании договора дарения земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом ФИО2 стала собственником: земельного участка, площадью 1745 кв.м., кадастровый №, по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> «А». 

24.01.2019г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском краю произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> «А». 

Таким образом, земельный участок с 2/3 долей в жилом доме, по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> «А» принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГР от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении согласно представленной справкой МУП г.Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 03.04.2019г., копии домовой книги зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из пояснений истца следует, что ответчики добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета отказались. ФИО4, ФИО5 никогда не вселялись и не проживали в спорном доме, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 пояснили суду, что давно знакомы с ФИО2 Ответчики в доме истца не проживают, никогда не проживали, за много лет проживания по соседству ответчиков в доме истца не видели ни разу. Им известно, что по договору дарения ФИО2 является собственником земельного участка и 2/3 доли жилого дома. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд считает, установленным, что регистрация ответчиков в жилом доме истицы лишает её права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться её собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ей права на распоряжение имуществом, следовательно, Истица вправе требовать устранения нарушения её права.

При этом, между сторонами родственных отношений и иных законных оснований нет, ответчики жилой площадью не пользуются, проживают в другом месте, до настоящего времени не заявляли о своем желании продолжать пользоваться этим жилым помещением, то есть жить в нем, соответственно не сохранили своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчиков в жилом доме, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, поскольку они не являются родственниками истицы, следовательно, не заинтересованы в исходе дела, их показания подтверждаются другими материалами дела. ФИО7, ФИО8 длительное время знают истицу, знают всех членов ее семьи и постоянно общаются с ней. Показания указанных свидетелей суд признаёт достоверными.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес> «А», должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования долями жилого помещения и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования 2/3 доли жилого дома по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес> «А».

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес> «А».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи ФИО1