РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ООО «ЖЭУ 26-го квартала» к администрации городского округа Тольятти о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ЖЭУ 26-го квартала» обратилось в Центральный районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, которым просит с учетом уточнений взыскать с администрации городского округа Тольятти в пользу ООО «ЖЭУ 26-го квартала» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 454 рубля 98 копеек, пени в размере 455 рублей 41 копейка; расходы по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В отношении имущества ФИО1 открыто наследственное дело № нотариусом ФИО3. За должником по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не вился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения, согласно которым в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Территориальное Управление Росимущества в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (пункт 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Судом установлено, что истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует и не оспаривается сторонами, что ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, совершенной Отделом ЗАГС 

<

адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно ответу нотариуса 

<

адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по завещанию, поступившему от дочери ФИО2.

Заявленное наследственное имущество по завещанию:

- квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>;

- автомобиль марки GELLY EMGRANG 2013 года, регистрационный знак №;

- денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк;

- денежные средства, находящиеся на счетах в Банке ВТБ (ПАО).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям после смерти ФИО1.

Согласно ст. 115 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры на день смерти – 1 334 053 рубля 19 копеек).

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ, реестр №: муниципальному образованию городского округа Тольятти на вышеуказанную квартиру.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце пятом пункта 60 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В силу приведенных положений и разъяснений задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся после открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ), подлежит погашению администрацией городского округа Тольятти в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как собственника жилого помещения.

Согласно расчета истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 26 454 рубля 98 копеек, пени в размере 455 рублей 41 копейка.

Суд признает расчет истца арифметически верным, поскольку он согласуется с вышеуказанными нормами права и материалами дела, контррасчет ответчиком не представлен.

Поскольку администрация городского округа Тольятти приняла наследство после смерти ФИО1, в настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу что последний как собственник недвижимого имущества, обязан нести расходы за предоставленные услуги, в связи с чем исковые требования ООО «ЖЭУ 26-го квартала» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в размере 1 007 рублей 31 копейка.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа Тольятти (ИНН №) в пользу ООО «ЖЭУ 26-го квартала» (ИНН №, КПП №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 454 рубля 98 копеек, пени в размере 455 рублей 41 копейка; расходы по оплате государственной пошлины 1 007 рублей 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова