Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Алиметовой С.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/2018 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи она и ее сын являются собственниками комнаты, расположенной по адресу: 

<

...>, комната 1. Указанная комната была приобретена у ФИО3 В настоящее время в комнате никто не проживает; ей стало известно, что на регистрационном учете в комнате состоит бывший собственник ФИО3 и его мать ФИО4 Ссылаясь на положения ст. 292 ГК РФ просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства.

Определением суда ответчикам, место жительства которых неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчиков – адвокат Андронов М.А., действующий на основании ордера, иск не признал, пояснив, что обоснованных возражений представить не может.

Третье лицо ФИО5 исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд с учетом всех обстоятельств дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от 25.12.2013 ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

...>, комната 1. Данное жилое помещение было приобретено у ФИО3

Право собственности О-вых на указанное жилое помещение зарегистрировано 31.12.2013.

Согласно справке №795 от 10.11.2017 в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 09.04.2013 состоят ответчики ФИО3 и ФИО4

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, никогда не проживали с ней в спорном жилом помещении. Как следует из договора купли-продажи от 25.12.2013 лиц, сохраняющих право пользования комнатой, после ее приобретения покупателями, нет.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, членом семьи новых собственников О-вых не является, фактически не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию в нем. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, а потому истец вправе требовать устранения любых нарушений его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, 03.02.1956 рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, 47 квартал, дом 25, квартира2, комната 1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 12.02.2018.

Судья Шишпор Н.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>