№ 2-1305/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Племзавод Родина» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что 

<

адрес> принадлежит колхозу «Племзавод Родина» на праве собственности на основании передаточного акта о передаче имущества, принадлежащего на праве собственности ТОО «Родина» по праву правопреемственности в СХПК колхоз «Племзавод Родина» на 01.03.1996. В порядке реорганизации ТОО «Родина» жилой фонд колхоза в муниципальную собственность не передавался. Право собственности колхоза «Племзавод Родина» являлось ранее возникшим, т.е., до 31.01.1998, и юридически действительным без проведения государственной регистрации. 10.03.2017 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о завершении процедуры реорганизации юридического лица в форме преобразования колхоза «Племзавод Родина» в АО «Племзавод Родина». В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые более 3х лет не проживают в квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно выехали из жилого помещения. Долг по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 01.09.2015 составил 138 965,98 рублей, за период с 01.09.2015 по 01.12.2016 – 38 519,89 рублей, имеется задолженность перед АО «Вологдэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда».

Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>; снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дополнив, что истец оплатил образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам. ФИО1 зарегистрирован в квартире с 1985 года, ФИО2 – с 1998 года. Квартира была предоставлена ФИО1, как работнику колхоза. Ответчики давно выехали из квартиры. В настоящее время в жилом помещении на основании договора коммерческого найма проживают работники АО «Племзавод Родина» З-ны. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, по адресу регистрации не проживают, место жительства неизвестно. 

Представитель ответчиков – адвокат Болдырева М.Ф., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Статьей 17 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения – со дня выезда, при этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, в то время как оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Из материалов дела усматривается, что АО «Племзавод Родина» (до преобразования СХПК колхоз «Племзавод Родина») является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. Право собственности истца на жилое помещение является ранее возникшим, в установленном порядке не зарегистрировано. 

Согласно справке Администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района, копии финансового-лицевого счета, адресной справке отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области в указанной квартире с 08.06.1985 зарегистрирован ФИО1, с 20.10.1998 - ФИО2 

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено, что более трех лет ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в нем не имеют, бремя содержания жилого помещения не несут, оплату коммунальных услуг не производят, из квартиры выехали добровольно. 

На основании договора коммерческого найма от 07.07.2017 в 

<

адрес> проживают работники АО «Племзавод Родина» ФИО4 , ФИО4 и их дети.

При таких обстоятельствах и с учетом длительного постоянного отсутствия ФИО1, ФИО2 в жилом помещении по причине выезда из него, суд приходит к выводу о том, что ответчики по своему усмотрению осуществили принадлежащие им жилищные права, добровольно выехали на другое место жительства из жилого помещения, расторгнув в одностороннем порядке договор найма, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Пункт 16 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, обязывает граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 1, 17, 30, 83 ЖК РФ, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования АО «Племзавод Родина» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Племзавод Родина» госпошлину в порядке возврата в сумме 3 000 (три тысячи) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова 

Изготовлено 08.09.2017