2-1-964/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Музаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилком» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

по встречным искам ФИО3 и ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилком», Обществу с ограниченной ответственностью «Водсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО – Орловский энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленая роща», Некоммерческой организации Региональному фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области об обязании начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилком» (далее ООО «Жилком») обратилось в Ливенский районный суд Орловской области с иском, который был уточнен, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, в обоснование указав, что ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчики не вносят плату за содержание жилья, потребление электрической энергии в целях содержания общего имущества и вывоз ТКО, в связи с чем образовалась задолженность.

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за содержание жилья, потребление электрической энергии в целях содержания общего имущества и вывоз ТКО с 27.05.2016 года по 31.05.2019 года в размере 14359,01 рублей с каждой, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 574,36 рублей с каждой. 

ФИО3, ФИО2 обратились в суд со встречными исковыми заявлениями к ООО «Жилком», Обществу с ограниченной ответственностью «Водсервис» (далее ООО «Водсервис»), Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (далее ООО «Теплосервис»), Обществу с ограниченной ответственностью «Интер РАО – Орловский энергосбыт» (далее ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт»), Обществу с ограниченной ответственностью «Зеленая роща» (ООО «Зеленая роща»), Некоммерческой организации Региональному фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области (далее НО «РФКР») об обязании начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, указав, что им и ФИО1 каждому из них, принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В указанной комнате они не проживают, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги они не могут, поскольку проживают в другом городе. Просят обязать ООО «Жилком», ООО «Водсервис», ООО «Теплосервис», ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Зеленая роща», НО «РФКР» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО2, каждой на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м.

Представитель истца ООО «Жилком» ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, встречные исковые требования ФИО3, ФИО2 признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, встречные исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Водсервис», ООО «Теплосервис» ФИО4 в судебном заседании встречные исковые требования признал.

Представитель ответчика ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что с 2014 года в спорную квартиру поставка электроэнергии не осуществляется, кроме того, раздельное начисление оплаты за коммунальную услугу при наличии одного прибора учета невозможно.

Представители ответчиков ООО «Зеленая роща», НО «РФКР» в суд не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 70,1 кв.м., что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом задолженность за содержание жилья, потребление электрической энергии в целях содержания общего имущества и вывоз ТКО квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 27.05.2016 года по 31.05.2019 года составляет 43077,03 рублей.

Исходя из установленной законом обязанности собственника жилого помещения вносить плату за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ООО «Жилком» и считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за содержание жилья, потребление электрической энергии в целях содержания общего имущества и вывоз ТКО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14359,01 рублей с каждой. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности на жилье, поэтому требование об обязании начислять плату за жилье соразмерно доле в праве подлежит удовлетворению частично, за исключением требования, направленного к ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», поскольку в спорную квартиру поставка электроэнергии не осуществляется с 2014 года, плата за электроэнергию не начисляется и раздельное начисление оплаты за коммунальную услугу при наличии одного прибора учета невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилком» удовлетворить, встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилком» задолженность за содержание жилья, потребление электрической энергии в целях содержания общего имущества и вывоз ТКО 

<

адрес> с 27.05.2016 года по 31.05.2019 года в размере 14359 (четырнадцать тысяч триста пятьдесят девять) рублей 01 копейку с каждой.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилком» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 574 (пятьсот семьдесят четыре) рубля 36 копеек с каждой. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилком» начислять плату за содержание жилья и коммунальные услуги 

<

адрес> на ФИО1 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., на ФИО2 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., на ФИО3 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., начиная с 01 июня 2019 года.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водсервис» начислять плату за предоставляемую коммунальную услугу в 

<

адрес> на ФИО1 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., на ФИО2 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., на ФИО3 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., начиная с 01 июня 2019 года.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис» начислять плату за предоставляемую коммунальную услугу в 

<

адрес> на ФИО1 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., на ФИО2 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., на ФИО3 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., начиная с 01 июня 2019 года.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Зеленая роща» начислять плату за предоставляемую коммунальную услугу в 

<

адрес> на ФИО1 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., на ФИО2 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., на ФИО3 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., начиная с 01 июня 2019 года.

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>» начислять плату за капитальный ремонт 

<

адрес> на ФИО1 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., на ФИО2 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., на ФИО3 на состав семьи 1 человек, исходя из площади 23,37 кв.м., начиная с 01 июня 2019 года.

В удовлетворении встречного иска ФИО2, ФИО3 к ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт»отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья